5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 8B — nowy, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 130 m², dwie otwarte strefy (65,63 i 61,61 m²), garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon (19,75 m²), jadalnię (17,05 m²), kuchnię (6,04 m²), WC (1,50 m²), garaż jednostanowiskowy (16,72 m²), korytarz wejściowy (4,57 m²), a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską (10,82 m²), pokój (15,60 m²), pokój (13,00 m²), pokój (6,81 m²), łazienkę (6,27 m²), pralnię (2,80 m²) oraz wewnętrzny korytarz prywatny (6,31 m²).
strefa dzienna parteru
-
Salon (19,75 m²) to kompaktowe miejsce wypoczynku; mimo niewielkiej skali skupia strefę relaksu, ma bezpośrednie wejścia do garażu jednostanowiskowego (16,72 m²) i WC (1,50 m²), a okna wychodzą na północny‑zachód, dając równomierne, spokojne światło popołudniowe.
-
Kuchnia (6,04 m²) jest osobnym pomieszczeniem z oknem na półudniowy‑wschód i wygodnym, bezpośrednim przejściem do jadalni (17,05 m²); pozwala serwować posiłki na stół bez krążenia przez ciągi komunikacyjne.
-
Jadalnia (17,05 m²) dostępna bezpośrednio z kuchni i połączona szerokim przejściem z salonem; sąsiaduje z WC (1,50 m²), co podczas rodzinnych spotkań lub pracy z domu zwiększa komfort. Dzięki metrażowi oraz układowi może pełnić rolę gabinetu, sali gier, strefy nauki, a jako dodatkowa sypialnia na parterze zapewni nocleg seniorowi lub gościowi blisko wejścia i toalety. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają zrównoważone doświetlenie w ciągu dnia.
-
WC (1,50 m²) dostępne bezpośrednio z salonu i z garażu jednostanowiskowego; jego usytuowanie obok jadalni ogranicza ruch na piętro, pozwalając gościom i domownikom korzystać z sanitariatu bez ingerencji w strefę nocną.
-
Garaż jednostanowiskowy (16,72 m²) wchodzi się z salonu, a z niego jest przejście do WC; to bezpieczne i wygodne rozwiązanie przy powrotach z zakupami czy z dziećmi, niezależnie od pogody.
-
Korytarz wejściowy (4,57 m²) to punkt startowy domu; prowadzi do jadalni i kuchni. Wejście do domu prowadzi właśnie tu, wygodnie tuż obok kuchni (6,04 m²) — idealnie do odłożenia zakupów.
Na parterze salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 65,63 m². Taki układ daje większe wrażenie skali, naturalny przepływ światła i swobody ruchu, łatwiejszą organizację spotkań oraz krótsze trasy codziennych czynności w porównaniu z wydzielanymi, zamkniętymi pokojami.
piętro rodzinne
-
Sypialnia małżeńska (10,82 m²) wchodzi się z pokoju (13,00 m²); ma bezpośrednie wejście do łazienki (6,27 m²), a okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają miękkie światło poranne i popołudniowe.
-
Pokój (15,60 m²) — ogromny metraż — dostępny z pokoju (6,81 m²) i z wejściem do pralni (2,80 m²). Może stać się pokojem nastolatka, pracownią, kinem domowym, salą ćwiczeń albo apartamentem typu master z zapleczem domowym.
-
Pokój (13,00 m²) z bezpośrednim wejściem do sypialni małżeńskiej; sprawdzi się jako biblioteka, gabinet rodziców lub pokój dziecka. Może tworzyć wspólnie z sypialnią zaciszny apartament rodzicielski.
-
Pokój (6,81 m²) z wejściem do pokoju (15,60 m²) i do łazienki (6,27 m²); świetny na cichy gabinet, pokój hobby albo gościnną sypialnię z komfortowym dostępem do łazienki.
-
Łazienka (6,27 m²) dostępna wprost z sypialni małżeńskiej oraz z pokoju (6,81 m²); metraż pozwala na wygodną wannę lub obszerny prysznic oraz wygodną strefę pielęgnacji.
-
Pralnia (2,80 m²) z wejściem z pokoju (15,60 m²); może pełnić funkcję prasowalni lub małej suszarni, ułatwiając codzienną logistykę.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny (6,31 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: pokój (15,60 m²), pokój (13,00 m²), sypialnia małżeńska, pokój (6,81 m²), łazienka, pralnia — czytelnie porządkując piętro.
Na piętrze prywatnym: pokój (15,60 m²), pokój (13,00 m²), sypialnia małżeńska (10,82 m²), pokój (6,81 m²), łazienka (6,27 m²), pralnia (2,80 m²) i wewnętrzny korytarz prywatny (6,31 m²) tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 61,61 m². Wrażenie większego wnętrza, płynniejszy ruch i możliwość swobodnej aranżacji stref tematycznych przewyższają komfort tradycyjnych, ciasnych podziałów. Te same pomieszczenia budują zarazem strefę prywatną 61,61 m², która chroni codzienną rutynę domowników, pozwalając jednocześnie na elastyczne dostosowanie pokoi do zmieniających się potrzeb rodziny.
Najważniejsze atuty układu i skali.
- Prywatne piętro 61,61 m². Oddzielone od dziennej części kondygnacji, zapewnia ciszę w domu w zabudowie bliźniaczej, lepszą akustykę i komfort wieczornych rytuałów, gdy na dole toczy się życie towarzyskie. Taki podział ułatwia jednoczesną pracę z domu, naukę i odpoczynek bez wzajemnego zakłócania.
- Otwarta wspólna przestrzeń piętra 61,61 m²: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Wspólna strefa tworzy wrażenie większego wnętrza, sprzyja elastycznym układom mebli, strefom nauki i pracy, a duża łazienka ułatwia poranne szczyty bez kolejek.
- Otwarta wspólna przestrzeń parteru 65,63 m²: salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC, korytarz wejściowy. Wrażenie skali, łatwa organizacja przyjęć i krótkie trasy między gotowaniem, stołem a wypoczynkiem. Integracja z garażem ułatwia wnoszenie zakupów, a różnorodne kierunki okien dają światło o różnych porach dnia.
-
Jadalnia 17,05 m² jako osobne pomieszczenie. Blisko kuchni, z wejściem do salonu i sąsiedztwem WC, świetna na długie biesiady. Alternatywnie może być gabinetem, salą gier albo dodatkową sypialnią na parterze — idealną dla seniora lub gościa z natychmiastowym dostępem do toalety.
-
Kuchnia 6,04 m² jako osobna strefa przygotowywania posiłków. Ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu i jadalni, pozwala gotować w skupieniu, a szerokie przejście do jadalni przyspiesza serwowanie. Poranne światło z południowego wschodu sprzyja energicznemu startowi dnia.
- Dodatkowy pokój 15,60 m² — ogromny metraż daje pole do stworzenia master bedroom, pracowni, kina domowego czy pokoju gier. Wejście z pokoju 6,81 m² i bliskość pralni sprzyjają urządzeniu wygodnego apartamentu z zapleczem. W roli dodatkowej sypialni zapewni wyjątkowy komfort.
- Dodatkowy pokój 13,00 m² — duży i elastyczny; może być sypialnią, gabinetem lub pokojem dziecka. Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej pozwala utworzyć apartament rodzicielski albo prywatne skrzydło. W roli kolejnej sypialni ułatwi mieszkanie większej rodzinie.
- Dodatkowy pokój 6,81 m² — kompaktowy, idealny na gabinet, pokój hobby lub gościnną sypialnię. Wejścia do pokoju 15,60 m² i łazienki 6,27 m² tworzą wygodny, pół‑ensuite’owy układ, który zwiększa komfort gości i nocnych przebudzeń dzieci.
- Dodatkowe WC 1,50 m² na parterze. Bezpośrednie wejście z salonu i z garażu jednostanowiskowego skraca drogę po powrocie do domu oraz podczas imprez. Bliskość jadalni ogranicza ruch na piętro i odciąża główną łazienkę, co zwiększa wygodę wszystkich domowników.
- Osobna pralnia 2,80 m². Hałas pralek pozostaje z dala od salonu i sypialni, a wejście z pokoju 15,60 m² sprzyja wygodnej obsłudze tekstyliów. Alternatywnie może działać jako prasowalnia, suszarnia lub małe zaplecze techniczne do domowych urządzeń.
- Szerokie przejścia na parterze budują komfort ruchu i lepszą wentylację: salon–jadalnia 5,72 m, salon–garaż 1,63 m, salon–WC 1,49 m, jadalnia–korytarz wejściowy 1,90 m, jadalnia–kuchnia 1,82 m, garaż–WC 1,79 m i 0,73 m. Ułatwiają serwowanie potraw, wnoszenie zakupów oraz sprawną komunikację.
- Szerokie przejścia i bezpośrednie wejścia na piętrze: pokój 15,60 m²–pralnia 2,28 m, pokój 15,60 m²–korytarz 2,19 m, pokój 15,60 m²–pokój 6,81 m² 1,55 m, pokój 13,00 m²–sypialnia małżeńska 3,76 m, pokój 13,00 m²–korytarz 1,18 m, sypialnia małżeńska–łazienka 1,97 m, sypialnia małżeńska–korytarz 1,14 m, pokój 6,81 m²–łazienka 2,24 m, pokój 6,81 m²–korytarz 1,19 m, korytarz–łazienka 3,59 m, korytarz–pralnia 1,29 m. To lepsze doświetlenie, krótsze nocne trasy i łatwiejsze aranżacje.
Ten dom najlepiej sprawdzi się dla rodzin ceniących czytelny podział na dzienną i prywatną część, dużo światła oraz wygodę codziennych czynności. Docenią go także osoby pracujące z domu i gospodarze, którzy lubią zapraszać gości, oferując im komfort zarówno na parterze, jak i na piętrze.
