641 280 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
346,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 3A – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m², otwarta strefa dzienna 65,63 m², prywatne piętro 61,66 m², garaż. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon 19,75 m², jadalnię 17,05 m², kuchnię 6,04 m², WC 1,50 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², korytarz wejściowy 4,57 m², sypialnię małżeńską 10,82 m², pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Prywatne piętro 61,66 m² – komfort i cisza w zabudowie bliźniaczej Ta odseparowana strefa obejmuje: pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², sypialnię małżeńską 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Zapewnia wyraźny podział na życie dzienne i nocne, wygodną organizację poranka (wejścia do łazienki z dwóch pokoi) oraz dyskrecję typowo pożądaną w domie w zabudowie bliźniaczej.
Wspólna, zintegrowana przestrzeń piętra 61,66 m² – efekt większego wnętrza i elastyczna aranżacja Wizualna ciągłość pomiędzy: pokojem 15,65 m², pokojem 13,00 m², sypialnią małżeńską 10,82 m², pokojem 6,81 m², łazienką 6,27 m², pralnią 2,80 m² i wewnętrznym korytarzem prywatnym 6,31 m² daje swobodę wstawiania przesuwnych drzwi, regałów akustycznych czy mobilnych ścian. W porównaniu z rozdrobnionym układem łatwiej tu wydzielić kącik do pracy, bawialnię lub garderobę bez utraty komfortu i doświetlenia.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna 65,63 m² – parter jako jedno, wygodne miejsce życia Na parterze salon 19,75 m², jadalnia 17,05 m², garaż 16,72 m², kuchnia 6,04 m², WC 1,50 m² oraz korytarz wejściowy 4,57 m² tworzą jeden, czytelny układ. Efekt powiększenia odczuwalnej skali wnętrza sprzyja spotkaniom, a okna: salonu na półudniowy‑wschód, jadalni na północny‑wschód i półudniowy‑wschód oraz kuchni na północny‑zachód zapewniają światło przez cały dzień. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok kuchni) ułatwia codzienną logistykę.
Osobna jadalnia 17,05 m² – centrum domu lub dodatkowa sypialnia na parterze Pełnowymiarowy metraż pozwala na duży stół i kredens, a bliskość kuchni i szybkie dojście do salonu zwiększają wygodę serwowania. Dzięki oknom na północny‑wschód i półudniowy‑wschód wnętrze jest jasne, ale bez nadmiernych przegrzań. W razie potrzeby metraż i lokalizacja obok WC 1,50 m² umożliwiają komfortowe wykorzystanie jako sypialni gościnnej lub senioralnej na parterze.
Osobna kuchnia 6,04 m² – czystsze gotowanie, porządek i chłodniejsze światło Wydzielenie funkcji gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów do strefy wypoczynku, a okno na północny‑zachód sprzyja stabilnej temperaturze podczas pracy piekarnika. Bardzo szerokie przejście 1,81 m do jadalni i aż 3,70 m do korytarza wejściowego usprawnia ruch domowników i serwowanie posiłków, bez krzyżowania się ciągów komunikacyjnych.
Trzy dodatkowe pokoje na piętrze – różne metraże, maksimum możliwości Pokój 15,65 m² (ogromny), pokój 13,00 m² (duży) i pokój 6,81 m² (kompaktowy) pozwalają stworzyć gabinet, pokój dziecka, pracownię lub bibliotekę. Jako sypialnie dają wygodne rozdzielenie domowników, bliskość łazienki 6,27 m² i krótką drogę do pralni 2,80 m². Różnorodność wielkości ułatwia dostosowanie funkcji do zmieniających się potrzeb rodziny.
Dodatkowe WC 1,50 m² na parterze – wygoda dla gości i mniejsze obciążenie łazienki Wejścia bezpośrednio z salonu i z garażu skracają drogę „w butach” po powrocie do domu, a bliskość jadalni podnosi komfort domowników i gości podczas długich spotkań. To zmniejsza kolejki do łazienki 6,27 m² na piętrze i porządkuje poranne rytuały.
Osobna pralnia 2,80 m² – uporządkowana strefa gospodarcza i cisza w sypialniach Dostęp z pokoju 15,65 m² ułatwia obsługę pralki i suszarki bez zajmowania łazienki. Może tu powstać kącik do prasowania, pielęgnacji garderoby czy serwisowy punkt domowy; oddalenie od strefy dziennej ogranicza hałas podczas pracy urządzeń.
Sieć szerokich przejść i bezpośrednich wejść – więcej światła, płynniejsza cyrkulacja i lepsze strefowanie Komfort zapewniają m.in.: 5,71 m między salonem a jadalnią, 1,62 m salon–garaż, 1,48 m salon–WC, 1,90 m jadalnia–korytarz wejściowy, 1,81 m jadalnia–kuchnia, 1,77 m i 0,73 m garaż–WC; na piętrze: 2,28 m pokój 15,65 m²–pralnia, 2,15 m pokój 15,65 m²–wewnętrzny korytarz, 1,55 m pokój 15,65 m²–pokój 6,81 m², 3,76 m pokój 13,00 m²–sypialnia małżeńska, 1,17 m pokój 13,00 m²–wewnętrzny korytarz, 1,96 m sypialnia–łazienka, 1,15 m sypialnia–wewnętrzny korytarz, 2,30 m pokój 6,81 m²–łazienka, 1,19 m pokój 6,81 m²–wewnętrzny korytarz, 3,64 m wewnętrzny korytarz–łazienka, 1,30 m wewnętrzny korytarz–pralnia, 3,70 m kuchnia–korytarz wejściowy. To sprzyja doświetleniu, skraca trasy i pozwala łatwo rearanżować strefy.
Kwartet dzienny z kompaktowym salonem 19,75 m² – funkcjonalność mimo małego metrażu Salon łączy relaks i wygodę, a wejścia do garażu 16,72 m² i WC 1,50 m² czynią go centrum codzienności. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają poranne słońce i łagodne światło do południa, idealne do wypoczynku lub pracy przy stole kawowym bez nadmiernych refleksów.
Na koniec: ten adres będzie idealny dla rodziny, która szuka wygodnego podziału na strefę dzienną i nocną oraz ceni jasne, dobrze skomunikowane wnętrza. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących kilku pokoi o różnym metrażu i możliwości wygodnego przenoszenia funkcji wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
