648 400,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
333,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 7B — Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 130 m² — dwie otwarte strefy (65,63 m² i 61,61 m²), osobna kuchnia, duża jadalnia, garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon 19,75 m², jadalnię 17,05 m², kuchnię 6,04 m², WC 1,50 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², korytarz wejściowy 4,57 m², sypialnię małżeńską 10,82 m², pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
strefa dzienna parteru
Na parterze salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC i korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę 65,63 m². Takie otwarte ułożenie zapewnia lepsze doświetlenie, krótkie trasy między funkcjami dnia, swobodny kontakt domowników i większe możliwości ustawienia mebli, niż przy rozczłonkowaniu na zamknięte pokoje.
strefa prywatna piętra
Na piętrze pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² tworzą zintegrowaną wspólną strefę 61,61 m², która daje wrażenie większego wnętrza, usprawnia codzienną komunikację i pozwala łatwo przearanżować układ funkcji bez zmian budowlanych. Te same pomieszczenia składają się na wyraźną strefę prywatną 61,61 m² — cisza, intymność i wygoda odseparowana od tętniącego życiem parteru.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
Prywatne piętro 61,61 m². Cała górna kondygnacja działa jak odrębna, cicha strefa wypoczynku i pracy, co w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa komfort akustyczny i poczucie intymności. Domownicy mogą jednocześnie uczyć się, spać lub pracować bez kolizji z aktywnościami parteru.
Otwarta wspólna strefa 61,61 m² na piętrze. Integracja: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska, pokój 6,81 m², łazienka, pralnia, wewnętrzny korytarz prywatny tworzy wrażenie większego wnętrza, zapewnia płynne doświetlenie i elastyczniejsze scenariusze — np. apartament rodzicielski, skrzydło dla nastolatka lub strefę pracy z szybkim dostępem do sanitariatów.
Otwarta wspólna strefa 65,63 m² na parterze. salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC i korytarz wejściowy funkcjonują jak jedno serce domu. To lepszy odbiór przestrzeni, krótsze dystanse, łatwiejsza organizacja spotkań i sprawniejsze doświetlenie niż w wariancie z wieloma drobnymi, zamykanymi pokojami.
Wyjątkowo szerokie otwarte przejścia. Na parterze: 5,71 m (salon–jadalnia), 1,64 m (salon–garaż jednostanowiskowy), 1,48 m (salon–WC), 1,90 m (jadalnia–korytarz wejściowy), 1,82 m (jadalnia–kuchnia), 3,72 m (kuchnia–korytarz wejściowy) oraz dwa ciągi garaż–WC (1,79 m i 0,73 m). Szerokie światła poprawiają doświetlenie, wentylację i ergonomię ruchu, a także łatwość ustawiania mebli.
Czytelna siatka przejść na piętrze. 2,28 m (pokój 15,60–pralnia), 2,19 m (pokój 15,60–wewnętrzny korytarz prywatny), 1,55 m (pokój 15,60–pokój 6,81), 3,73 m (pokój 13,00–sypialnia małżeńska), 1,97 m (sypialnia małżeńska–łazienka), 2,23 m (pokój 6,81–łazienka) i inne otwarcia czynią komunikację intuicyjną, sprzyjają doświetleniu i dają swobodę kreowania stref bez stawiania ścian.
jadalnia 17,05 m² jako osobne pomieszczenie przy kuchni i salonie, tuż obok WC. To wygoda serwowania i spotkań, a alternatywnie świetna sypialnia na parterze: blisko drzwi wejściowych, sanitariatów i dziennego życia — idealne dla seniora, niani lub gości.
Osobna kuchnia 6,04 m². Wydzielenie gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu; bezpośrednie wejście do jadalni ułatwia serwowanie, a szerokie otwarcie na korytarz wejściowy poprawia cyrkulację i dostęp naturalnego światła.
pokój 15,60 m² — ogromny atut. Metraż pozwala urządzić pokój nastolatka z aneksem do nauki, studio pracy twórczej lub strefę multimediów; jako dodatkowa sypialnia tworzy niezależny „mini‑apartament” z zapleczem (pralnia, szybki dostęp do łazienki), co zwiększa funkcjonalność domu.
pokój 13,00 m² — duży i bardzo elastyczny. Może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka lub gościnnego; jako dodatkowa sypialnia, dzięki bezpośredniemu wejściu do sypialni małżeńskiej, daje możliwość aranżacji komfortowej strefy rodzicielskiej albo apartamentu typu suite.
pokój 6,81 m² — kompaktowe, ale pełnowartościowe pomieszczenie. Sprawdzi się jako gabinet, pokój do nauki, garderoba lub sypialnia gościnna; wejścia do większego pokoju 15,60 m² i do łazienki czynią z niego świetny „łącznik” funkcjonalny i prywatny azyl.
Duża łazienka 6,27 m² z dwoma wejściami. Rozmiar ułatwia montaż wanny i prysznica oraz wygodne poranki dla kilku osób; wejście z sypialni małżeńskiej i z pokoju 6,81 m² pozwala korzystać zarówno prywatnie, jak i wspólnie, bez kolejek.
Dodatkowe WC 1,50 m² i osobna pralnia 2,80 m². To komfort przyjmowania gości na parterze i sprawna organizacja prac domowych na piętrze; pralnia może pełnić też funkcję suszarni lub prasowalni, a bliskość pokoju 15,60 m² pozwala łatwo ukryć czynności domowe.
Na koniec, ten dom w zabudowie bliźniaczej z dwiema otwartymi strefami i zespołem pokoi o zróżnicowanej wielkości jest idealny dla rodzin, które cenią wygodę, światło i łatwą komunikację. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, dodatkowej sypialni dla gości lub elastycznego układu dostosowanego do zmieniających się potrzeb życiowych.
