643 200,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
354,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6 pokoi, nowy dom bliźniak numer 4A – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125,00 m² – prywatne piętro 61,66 m² i dwie otwarte strefy. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na piętrze: sypialnię małżeńską, pokój 15,65, pokój 13,00, pokój 6,81, łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 61,66 m² dla codziennej wygody w strefie prywatnej. Wydzielone na piętrze 61,66 m² tworzy spójny azyl dla domowników; odseparowanie od strefy dziennej zapewnia ciszę, lepszą organizację rytmu dnia i brak kolizji z aktywnościami gości. W domu w zabudowie bliźniaczej to realna korzyść akustyczna i użytkowa, ułatwiająca nocny wypoczynek, pracę zdalną oraz elastyczne funkcjonowanie rodziny o różnych porach.
Otwarta wspólna przestrzeń 61,66 m² na piętrze: większe możliwości aranżacji i lepsza komunikacja niż w układzie zamkniętym. Na piętrze wspólnie działają: pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Taka otwarta, zintegrowana strefa daje wrażenie większego wnętrza, łatwiejsze przemieszczanie, swobodę ustawień mebli i tworzenia kącików pracy, nauki, garderoby czy biblioteczki, czego nie uzyskamy przy szczelnym wydzieleniu.
Otwarta wspólna przestrzeń 65,63 m² na parterze: gościnność, światło i płynność ruchu. W strefie dziennej razem pracują: salon 19,75 m², jadalnia 17,05 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², kuchnia 6,04 m², WC 1,50 m² i korytarz wejściowy 4,57 m². Zintegrowanie tych pomieszczeń potęguje odczucie skali, ułatwia organizację przyjęć, dzieli funkcje światłem dziennym i szerokimi przejściami, a także pozwala szybciej reagować na codzienne potrzeby niż w ciasnym, rozdrobnionym układzie.
Osobna jadalnia 17,05 m² z sąsiedztwem WC i świetną komunikacją – także jako dodatkowa sypialnia. Duża jadalnia z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód sprzyja dziennym posiłkom i spotkaniom; bliskość WC 1,50 m² zwiększa komfort gości i odciąża łazienkę na piętrze. Bezpośrednie wejścia: z kuchni do jadalni oraz z jadalni do salonu (szerokie otwarcie 5,72 m; dodatkowo 1,89 m do korytarza wejściowego i 1,82 m do kuchni) gwarantują świetną obsługę stołu. Przy potrzebie może pełnić funkcję dodatkowej sypialni na parterze – blisko sanitariatu, z szybkim dostępem do strefy dziennej.
Osobna kuchnia 6,04 m² blisko wejścia – czystsza strefa gotowania i krótsze trasy domowe. Wydzielona kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do reszty domu, a rewelacyjnie szerokie otwarcie 3,70 m między kuchnią a korytarzem wejściowym 4,57 m² ułatwia wnoszenie zakupów i wydawanie dań do jadalni. Okno na północny‑zachód stabilizuje nasłonecznienie, co sprzyja gotowaniu przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania.
Dodatkowy pokój 15,65 m² – ogromna skala, elastyczne scenariusze i świetne powiązania. Duży metraż pozwala urządzić kino domowe, pracownię, pokój nastolatka albo komfortową sypialnię gościnną. Szerokie otwarcia: 2,28 m do pralni, 2,15 m do wewnętrznego korytarza prywatnego i 1,55 m do pokoju 6,81 m² wzmacniają swobodę ustawień i współpracy pomieszczeń. To serce piętra o potencjale, który trudno osiągnąć w typowym bliźniaku.
Dodatkowyy pokój 13,00 m² + dostęp do sypialni małżeńskiej – wygodny układ rodzinny i gościnny. Metraż 13,00 m² sprzyja urządzeniu gabinetu, pokoju dziecka albo sypialni gościnnej; bardzo szerokie otwarcie 3,76 m do sypialni małżeńskiej 10,82 m² pozwala stworzyć apartament rodziców z salonikiem, strefą do pracy lub kącikiem niemowlęcia. Dodatkowe przejście 1,17 m do wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwia niezależny dostęp, bez zakłócania rytmu innych domowników.
Dodatkowyyy pokój 6,81 m² z bliskością łazienki – idealny gabinet, pokój gościnny lub mała sypialnia. Pomimo kompaktowej skali pokój korzysta z bardzo szerokiego otwarcia 2,30 m do łazienki 6,27 m² oraz 1,19 m do wewnętrznego korytarza prywatnego, co czyni go świetnym gabinetem albo doraźną sypialnią z wygodnym dostępem sanitarnym. Bezpośrednie wejście do pokoju 15,65 m² wzmacnia scenariusze rodzinne i opiekuńcze.
Komfort sanitarny: duża łazienka 6,27 m² i dodatkowe WC 1,50 m² na parterze z dogodnymi wejściami. Przestronna łazienka obsługuje piętro bez kolejek, a bezpośrednie wejścia z sypialni małżeńskiej (szerokie 1,96 m) i z pokoju 6,81 m² skracają poranne trasy. Na parterze dodatkowe WC ma wejście z salonu (1,48 m) i powiązania z garażem (prześwity 1,77 m i 0,73 m), co docenia się przy przyjęciach oraz podczas prac technicznych, nie blokując strefy kąpielowej na piętrze.
Salon 19,75 m² z wejściem do garażu i dobrym światłem – funkcjonalny dzienny rdzeń domu. Kompaktowy, a jednak czytelny salon wspiera wypoczynek; ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne i przedpołudniowe światło. Szerokie przejście 1,62 m do garażu ułatwia przenoszenie bagaży i rzeczy sportowych, a bezpośrednie wejście do WC podnosi wygodę na co dzień. Współpraca z jadalnią przez otwarcie 5,72 m sprzyja organizacji większych spotkań bez ścisku.
Podsumowanie: ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodzin szukających jasnej, gościnnej strefy dziennej z jednocześnie wyraźnie oddzieloną częścią prywatną. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących elastyczne pokoje, dobre doświetlenie i komfortową komunikację między pomieszczeniami.
