779 800,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
271,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6 pokoi – nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 19A – DWULOKALOWY, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m² – prywatne piętro 61,66 m² i strefa dzienna 36,80 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), gabinet, łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
strefa prywatna 61,66 m² na piętrze – cisza, porządek dnia i komfort rodziny Na piętrze działa spójna strefa prywatna: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, gabinet, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. W domu w zabudowie bliźniaczej takie wydzielenie pozwala zachować spokój nocą i ograniczyć przenikanie hałasu z parteru oraz od sąsiada. Dzieci mogą zasypiać, gdy dorośli korzystają jeszcze z parterowej strefy dziennej, a poranne rytuały nie budzą reszty domowników.
otwarta strefa dzienna 36,80 m² – wrażenie większego wnętrza, światło z dwóch kierunków i elastyczna aranżacja salon i jadalnia tworzą zintegrowaną strefę dzienną, spajaną bardzo szerokim, aż 5,72‑metrowym otwartym przejściem, które potęguje odczucie skali i doświetlenia. Okna salonu wychodzą na półudniowy‑wschód, a jadalni na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, więc słońce „wędruje” w ciągu dnia. Wspólna przestrzeń daje większe możliwości ustawienia stołu, sof i stolika kawowego niż dwa osobne pokoje, a bezpośrednie wejście z jadalni do salonu ułatwia przyjęcia i codzienne życie.
dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wygoda opieki i alternatywne scenariusze użycia Dwie pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka 13 m² (z oknami na półudniowy‑wschód) i sypialnia dla dziecka 10,82 m² (z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód) – sąsiadują drzwi w drzwi. To świetne rozwiązanie dla rodzeństwa: łatwiejsza opieka, wspólna zabawa i szybkie reagowanie nocą. Alternatywnie większy pokój może stać się pokojem gościnnym lub multimedialnym, a mniejszy – pracownią, garderobą sezonową czy pokojem dla nastolatka wymagającego własnej strefy.
osobna jadalnia 17,05 m² przy kuchni, salonie i WC – serce domu lub dodatkowa sypialnia na parterze Wyraźnie wydzielona jadalnia mieści duży stół i sześć krzeseł, a jej pozycja między kuchnią, salonem i WC sprzyja wspólnym posiłkom, pracy z laptopem czy zabawom dzieci na oku domowników. Dzięki metrażowi i podwójnej ekspozycji może pełnić funkcję dodatkowej sypialni na parterze – wygodnej dla seniora lub gości, z szybkim dostępem do WC i blisko salonu, bez konieczności wchodzenia na piętro.
osobna kuchnia 6,04 m² z blatem 290 cm i wygodnym wydawaniem dań do jadalni Wydzielenie kuchni ogranicza rozchodzenie się zapachów i dźwięków do strefy wypoczynku. Długi, 290‑centymetrowy blat roboczy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew jednokomorowy tworzą ergonomiczny zestaw do gotowania. Okno na północny‑zachód stabilizuje temperaturę podczas pracy przy garnkach, a otwarte przejście o szerokości 0,94 m do jadalni przyspiesza serwowanie i zbieranie naczyń przy rodzinnych posiłkach.
osobny gabinet 6,81 m² – praca w ciszy, pokój hobby lub zapasowa sypialnia Kompaktowy gabinet z biurkiem, szafami i oknami na północny‑wschód oraz północny‑zachód sprzyja skupieniu bez przegrzewania w upały. Położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki ułatwia pracę zdalną i szybkie przerwy. W razie potrzeby zmieni się w sypialnię gościnną, pokój opiekunki, biblioteczkę albo pokój muzyczny – w tym układzie to realna rezerwa funkcjonalna domu.
duże kluczowe pomieszczenia: sypialnia małżeńska 15,65 m², sypialnia dla dziecka 13 m² i łazienka 6,27 m² Rozmiar sypialni małżeńskiej pozwala na łóżko 200×200 cm, długą szafę i szafkę pod telewizor, tworząc komfortową bazę regeneracji. Spora sypialnia dla dziecka 13 m² pomieści pełnowymiarowe łóżko, duże szafy i biurko do nauki bez kompromisów. Łazienka 6,27 m², z wanną i prysznicem, obsługuje równocześnie różne potrzeby domowników, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka 10,82 m² i gabinetu skraca poranne kolejki.
dodatkowe WC 1,50 m² przy strefie dziennej – goście nie wchodzą na piętro, a poranek jest płynniejszy Kompaktowe WC przy jadalni i obok salonu rozwiązuje temat szybkich wizyt bez zajmowania rodzinnej łazienki na piętrze. Bezpośrednie wejście z jadalni zwiększa wygodę podczas spotkań, a sąsiedztwo strefy wypoczynku minimalizuje dystans dla najmłodszych i seniorów. To realne odciążenie głównej łazienki, szczególnie w godzinach szczytu.
osobna pralnia 2,80 m² obok sypialni małżeńskiej – ciche pranie, sprawne suszenie i porządek dnia Własna pralnia z pralką i miejscem na kosze ułatwia cykl pranie–suszenie–składanie bez rozstawiania stojaków w pokojach. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę bielizny i pościeli, a zamknięte drzwi tłumią odgłosy urządzeń, co poprawia komfort całego domu. Pomieszczenie może pełnić rolę mini‑suszarki, magla lub punktu na środki czystości i deskę do prasowania.
wygodne wejście i komunikacja parteru – korytarz wejściowy z szafą i dostępem do garażu jednostanowiskowego Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z dużą szafą na okrycia, skąd wchodzi się do jadalni i bezpośrednio do garażu jednostanowiskowego. Taki układ skraca drogę z zakupami do kuchni i ogranicza nanoszenie błota do salonu. Codzienne funkcje – przywiezienie dzieci, rozładunek bagaży, szybkie wyjście – odbywają się sprawnie, a domownicy korzystają z naturalnego podziału na strefę dzienną na parterze i spokojne piętro prywatne.
To miejsce idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje trzech sypialni na piętrze, osobnego gabinetu i dużej strefy dziennej do wspólnego życia. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, ceniących elastyczność aranżacji oraz praktyczne udogodnienia, jak garaż, pralnia i dodatkowe WC.
