635 200,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
323,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 7A, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, 2 poziomy, 125 m² – dwie otwarte strefy 65,63 m² i 61,66 m², osobna kuchnia, jadalnia, garaż.
ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, jadalnię, garaż jednostanowiskowy, kuchnię, WC, korytarz wejściowy, a na piętrze: sypialnię małżeńską, pokój 15,65, pokój 13,00, pokój 6,81, łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i skali pomieszczeń.
prywatne piętro 61,66 m² – komfortowa, cicha strefa na górze z elastycznym układem. Tworzą ją: pokój 15,65, pokój 13,00, sypialnia małżeńska, pokój 6,81, łazienka, pralnia, wewnętrzny korytarz prywatny. Taka skala w zabudowie bliźniaczej to wyższa intymność, lepsza akustyka i wygodna codzienność, a zarazem łatwość wspólnego funkcjonowania rodziny w jednym, harmonijnym piętrze.
parterowa strefa dzienna 65,63 m² – jedno wspólne wnętrze zamiast izolowanych pokoi. Współtworzą je: salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC, korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych funkcji wzmacnia odczucie większej skali, poprawia komunikację i widoczność domowników, ułatwia aranżacje, a wejście przez korytarz wejściowy (tuż obok kuchni) usprawnia codzienne rytuały zakupowo‑kuchenne.
jadalnia 17,05 m² – osobne, pełnowymiarowe miejsce spotkań obok WC to wygoda przy przyjęciach i codziennych posiłkach. Bezpośrednie wejścia do salonu i z kuchni skracają drogę serwowania, a narożne doświetlenie (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) sprzyja porannym i południowym posiłkom. Jako dodatkowa sypialnia na parterze – zapewnia gościom lub seniorom łatwy dostęp do WC i strefy dziennej.
kuchnia 6,04 m² – wydzielenie miejsca gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów w domu bliźniaczym, podnosi ład i higienę pracy. Wejście wprost do jadalni ułatwia rytm posiłków, a bardzo szerokie przejście do korytarza wejściowego (3,70 m) oraz okno na północny‑zachód dają wygodę operowania zakupami i przyjemne, równomierne światło robocze.
trzy dodatkowe pokoje na piętrze – elastyczność dziś i jutro. pokój 15,65 sprawdzi się jako gabinet + strefa hobby lub sypialnia master; pokój 13,00 jako wygodna sypialnia dziecka; pokój 6,81 jako mikro‑gabinet, garderoba lub pokój malucha. Bezpośrednie wejścia: do pokoju 15,65 z pokoju 6,81, a do sypialni małżeńskiej z pokoju 13,00 – pozwalają łączyć funkcje i łatwo reagować na zmieniające się potrzeby domowników.
skala kluczowych pomieszczeń – większe możliwości urządzenia i wygody. Ogromny pokój 15,65 pomieści biurko, sofę i strefę TV; duży pokój 13,00 pozwala dodać szafę, biurko i łóżko bez ścisku; obszerna łazienka 6,27 m² komfortowo mieści wannę lub prysznic typu walk‑in i szafkę z umywalką. Taka wielkość minimalizuje kompromisy aranżacyjne i podnosi jakość życia.
łazienka 6,27 m² z dwoma wejściami – wygoda poranków i wieczorów. Wejścia z sypialni małżeńskiej i z pokoju 6,81 przyspieszają „krótkie rundy” toalety, a bardzo szerokie otwarcia (m.in. 1,96 m od sypialni, 2,30 m od pokoju 6,81, 3,64 m od korytarza) ułatwiają swobodne korzystanie i dają poczucie oddechu, ważne zwłaszcza przy równoległych aktywnościach domowników.
pralnia 2,80 m² – bezcenna w zabudowie bliźniaczej, bo izoluje hałas pralki i suszarki, porządkuje rytm prac domowych. Bardzo szerokie wejście z pokoju 15,65 (2,28 m) i dogodne otwarcie z wewnętrznego korytarza prywatnego (1,30 m) usprawniają logistykę. Alternatywnie sprawdzi się jako prasowalnia, schowek na sprzęt sprzątający lub mini‑warsztat krawiecki.
WC 1,50 m² na parterze – dodatkowa wygoda na co dzień i przy gościach. Bezpośrednie wejście z salonu skraca drogę, a z garażu jednostanowiskowego pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Bliskość jadalni podnosi komfort długich spotkań. Dwa otwarcia z garażu (1,77 m i 0,73 m) oraz 1,48 m od salonu ułatwiają dostęp, nie zaburzając układu dziennego.
wygodna komunikacja dzięki szerokim otwarciom i licznym wejściom – płynne przemieszczanie się i lepsze doświetlenie. Kluczowe wartości: 5,72 m między salonem i jadalnią, 1,82 m między jadalnią i kuchnią, 1,89 m między jadalnią i korytarzem wejściowym, 1,62 m między salonem i garażem, 2,15 m między pokojem 15,65 i wewnętrznym korytarzem prywatnym, 3,76 m między pokojem 13,00 i sypialnią małżeńską – to realna swoboda ruchu i aranżacji bez wąskich gardeł.
To miejsce jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch otwartych stref, osobną kuchnię, dużą jadalnię i prywatne piętro dopasowujące się do zmieniających się potrzeb. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetów, z szybkim dostępem do garażu i praktyczną pralnią.
