631 600,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
310,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 16B – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, piętro 1, 125 m², dwie zintegrowane strefy 65,63 m² i 61,61 m², garaż i jadalnia 17,05 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon 19,75 m², kuchnię 6,04 m², jadalnię 17,05 m², WC 1,50 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², korytarz wejściowy 4,57 m², na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 10,82 m², pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 61,61 m² jako cicha strefa rodzinna i jednocześnie otwarta wspólna przestrzeń. Zespół: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² tworzy na piętrze de facto jedno duże wnętrze 61,61 m², które łatwo dzielić strefami funkcjonalnymi i wizualnie powiększać. W domu w zabudowie bliźniaczej taka kondygnacja daje ciszę od części dziennej i od ulicy, poprawia intymność, ułatwia organizację życia rodzinnego oraz zapewnia szersze możliwości aranżacji niż zestaw odseparowanych pokoi.
Zintegrowana strefa dzienna 65,63 m² na parterze wzmacnia wygodę życia i elastyczność. Otwarty zestaw: salon 19,75 m², jadalnia 17,05 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², kuchnia 6,04 m², WC 1,50 m², korytarz wejściowy 4,57 m² działa jak jedno duże pomieszczenie, dając płynny obieg, świetne doświetlenie (poranne słońce w kuchni od południowego‑wschodu, popołudniowe w salonie od północnego‑zachodu) i scenariusze przyjęć bez ścisku. Szerokie przejścia (m.in. 5,72 m między jadalnią a salonem, 3,72 m między kuchnią a korytarzem) wzmacniają swobodę użytkowania w porównaniu z rozdrobnionymi, zamkniętymi wnętrzami.
Jadalnia 17,05 m² – serce domu, z potencjałem dodatkowej sypialni. Lokalizacja między kuchnią 6,04 m² a salonem 19,75 m², okna na północny‑wschód i północny‑zachód, bardzo szerokie przejście 5,72 m do salonu oraz 1,82 m do kuchni i 1,90 m do korytarza zapewniają wygodę serwowania i spotkań. Po adaptacji na sypialnię zyskuje się pełnowartościowy pokój gościnny na parterze, tuż obok WC 1,50 m², co zwiększa komfort seniorów lub gości nocujących bez konieczności wchodzenia na piętro.
Kuchnia 6,04 m² jako wydzielone miejsce gotowania – czystość i porządek w strefie dziennej. Oddzielenie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu 19,75 m², a bezpośrednie wejście do jadalni 17,05 m² (przejście 1,82 m) przyspiesza serwowanie posiłków. Bardzo szerokie otwarcie 3,72 m na korytarz wejściowy 4,57 m² skraca drogę z zakupami, a okna na południowy‑wschód dają przyjemne poranne światło, idealne na śniadania.
Pokój 15,60 m² – ogromny metraż i świetna łączność z zapleczem. Jako gabinet, bawialnia, studio fitness albo dodatkowa sypialnia, korzysta z bardzo szerokiego przejścia 2,28 m do pralni 2,80 m² i 2,19 m do wewnętrznego korytarza prywatnego 6,31 m², a także 1,55 m do pokoju 6,81 m². Taki układ ułatwia tworzenie stref pracy i relaksu oraz usprawnia domową logistykę (pranie, prasowanie, zabawa dzieci) bez krzyżowania dróg domowników.
Pokój 13,00 m² z dedykowanym dostępem do strefy nocnej – komfort i elastyczność. Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,82 m² przez bardzo szerokie przejście 3,77 m pozwala używać go jako prywatnego saloniku, garderoby rodzinnej lub sypialni juniora przy rodzicach. Dodatkowe przejście 1,18 m do wewnętrznego korytarza prywatnego 6,31 m² zapewnia alternatywną komunikację, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez kolizji, zwłaszcza rano.
Pokój 6,81 m² – kompaktowy, lecz świetnie skomunikowany, idealny na cichy gabinet, pokój hobby albo awaryjną sypialnię. Bezpośrednie wejścia do pokoju 15,60 m² i łazienki 6,27 m² (bardzo szerokie przejście 2,24 m) oraz dostęp 1,19 m do wewnętrznego korytarza prywatnego 6,31 m² tworzą wygodny mikro‑układ. W trybie sypialni gościnnej bliskość łazienki zapewnia dyskrecję i wygodę bez nocnych wędrówek przez całe piętro.
Łazienka 6,27 m² – wygodna, rodzinna, z wieloma wejściami. Dostęp bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 10,82 m² (przejście 1,97 m) i z pokoju 6,81 m² ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a bardzo szerokie otwarcie 3,59 m od wewnętrznego korytarza prywatnego 6,31 m² sprawia, że wszyscy domownicy mogą korzystać bez tworzenia zatorów. Większy metraż upraszcza montaż wanny i prysznica oraz wstawienie szafek z umywalką bez kompromisów ergonomicznych.
WC 1,50 m² na parterze – dyskretna wygoda dla domowników i gości. Wejście bezpośrednio z salonu 19,75 m² (otwarcie 1,49 m) oraz z garażu 16,72 m² (otwarcia 1,79 m i 0,73 m) sprawdza się po powrocie z ogrodu, spaceru czy zakupów. Bliskie sąsiedztwo jadalni 17,05 m² minimalizuje ruch na piętro i odciąża łazienkę 6,27 m², dzięki czemu podczas rodzinnych spotkań każdy szybko skorzysta z toalety, a strefa nocna pozostaje spokojna.
Garaż jednostanowiskowy 16,72 m² wpięty w strefę dzienną – wygoda na co dzień i w niepogodę. Szerokie przejście 1,63 m do salonu 19,75 m² ułatwia wnoszenie zakupów i bagaży, a wejście do WC 1,50 m² przydaje się po pracach majsterkowych. Start w domu przez korytarz wejściowy 4,57 m² (tuż obok kuchni 6,04 m², z przejściem 3,72 m) pozwala wygodnie odzieżowo ogarnąć powrót i od razu odłożyć produkty do lodówki; szerokie 1,90 m przejście do jadalni 17,05 m² upraszcza przyjęcia i codzienne posiłki.
Na koniec: ten dom idealnie odpowiada rodzinom szukającym wygodnej, elastycznej przestrzeni z czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz z atutem dużych, otwartych metraży. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią liczbę pokoi, świetną komunikację między nimi i praktyczne zaplecze z garażem oraz pralnią.
