641 200,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
345,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 6B – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro 1, 125 m² – dwie duże strefy otwarte, osobna kuchnia, jadalnia i garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, kuchnię, jadalnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na piętrze: sypialnię małżeńską, pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu wnętrza.
Prywatne piętro 61,61 m² – moja „strefa prywatna”. Taka wielkość piętra w domie w zabudowie bliźniaczej daje komfort wyciszenia i podziału ról: tu mieszczą się pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska, pokój 6,81 m², łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Orientacja okien w sypialni małżeńskiej na północny wschód i północny zachód sprzyja rześkim porankom i chłodniejszym, spokojnym wieczorom. Dla połówek bliźniaka oznacza to lepszą akustykę i intymność, a dla domowników – miejsce odpoczynku wolne od zgiełku parteru.
Otwarta wspólna przestrzeń prywatnego piętra 61,61 m² – więcej swobody i aranżacyjnych możliwości. Wrażenie jednego, dużego wnętrza tworzą razem: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska, pokój 6,81 m², łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. W porównaniu z całkiem odseparowanymi pokojami łatwiej tu o elastyczne ustawienie stref nauki, pracy i relaksu, lepszą cyrkulację światła oraz wygodny nadzór nad dziećmi. Taki układ sprzyja także naturalnemu przewietrzaniu oraz płynnej codziennej komunikacji.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 65,63 m² – moja „strefa dzienna” zamiast wielu ciasnych pomieszczeń. Na parterze jedno duże wrażeniowo wnętrze tworzą: salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC i korytarz wejściowy. Kuchnia z oknami na półudniowy wschód zapewnia świetliste poranki i szybkie śniadania, jadalnia z oknami na północny wschód i północny zachód daje równomierne światło do posiłków i pracy, a salon na północny zachód jest idealny na popołudniowy relaks. Z salonu wchodzi się prosto do garażu i WC, a korytarz wejściowy obok kuchni ułatwia wnoszenie zakupów. To wszystko daje komfort dziennego funkcjonowania, lepszą widoczność i więcej scenariuszy ustawień.
Jadalnia 17,05 m² jako atut i rezerwa funkcjonalna. Jako osobne pomieszczenie, usytuowane między kuchnią a salonem, ze światłem z północnego wschodu i północnego zachodu, sprawdza się zarówno przy rodzinnych obiadach, jak i większych przyjęciach. Jej bliskość WC podnosi wygodę gości i domowników, odciążając łazienkę na piętrze. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić rolę gabinetu, pokoju hobby albo dodatkowej sypialni dla seniora czy gościa – szybki dostęp do kuchni, salonu i WC tworzy mały, komfortowy „apartament” w obrębie parteru.
Kuchnia 6,04 m² – wyodrębniona strefa gotowania, mniej zapachów w strefie wypoczynku. Wydzielenie kuchni ogranicza rozchodzenie się aromatów i hałasu sprzętów do salonu i jadalni, poprawiając komfort rozmów i relaksu. Bezpośrednie wejście do jadalni przyspiesza podawanie posiłków, a sąsiedztwo korytarza wejściowego ułatwia rozpakowanie zakupów zaraz po wejściu. Poranne słońce (półudniowy wschód) sprzyja naturalnemu doświetleniu blatów i oszczędności energii.
Trzy dodatkowe pokoje na piętrze – elastyczny trzon domu. Duży pokój 15,60 m², spory pokój 13,00 m² i kompaktowy pokój 6,81 m² tworzą zestaw o wielu scenariuszach: sypialnie dzieci, gabinet, pracownia, pokój gościnny, gaming room czy biblioteka. Bezpośrednie wejście z pokoju 6,81 m² do pokoju 15,60 m² ułatwia stworzenie układu „pokój dziecka + strefa nauki”, a wejście z pokoju 13,00 m² do sypialni małżeńskiej pozwala zaaranżować prywatny mini-apartament rodziców z pokojem niemowlęcia lub garderobą.
Łazienka 6,27 m² – wygodne rytuały poranka i wieczoru. Większy metraż ułatwia wygodny montaż wanny i prysznica, długiego blatu czy dwóch umywalek. Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej i z pokoju 6,81 m² skraca poranne ścieżki i ogranicza kolejki, co szczególnie doceni większa rodzina. Atutem jest też sąsiedztwo wewnętrznego korytarza prywatnego, dzięki czemu wszyscy mają blisko, bez przecinania stref odpoczynku.
Pralnia 2,80 m² – osobne pomieszczenie do prac domowych, z wygodnym serwisem piętra. Wejście z pokoju 15,60 m² ułatwia obsługę codziennych czynności (pranie, suszenie, prasowanie) bez schodzenia na dół, a dostęp z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje ruch na piętrze. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako miejsce na deskę do prasowania, sorter bielizny czy stację do majsterkowania i pielęgnacji ubrań. Dzięki temu łazienka pozostaje czysta i wolna od sprzętów, a piętro działa jak praktyczny serwis nocnej strefy.
WC 1,50 m² – wygoda na co dzień, mniej obciążona łazienka. Dodatkowe WC na parterze, z wejściem z salonu i z garażu, pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub pracy w ogrodzie i odciąża piętrową łazienkę. Położenie tuż obok jadalni jest kluczowe przy spotkaniach – goście nie muszą wędrować na górę. To także atut porządku i dyskrecji dla reszty domowników, zwłaszcza gdy parter tętni życiem.
Szerokie, otwarte przejścia i bezpośrednie wejścia – komfort ruchu i światła w całym domu. Wyjątkowo szerokie przejście 5,72 m między salonem a jadalnią buduje wrażenie jednego, reprezentacyjnego wnętrza, a 1,63 m między salonem a garażem przyspiesza codzienne wyjścia. Z salonu do WC jest 1,49 m, z jadalni do korytarza wejściowego 1,90 m, a z jadalni do kuchni 1,82 m; między kuchnią a korytarzem wejściowym aż 3,72 m. Na piętrze komfort wzmacniają: 2,19 m między pokojem 15,60 m² a wewnętrznym korytarzem prywatnym, 1,55 m do pokoju 6,81 m², imponujące 3,77 m między pokojem 13,00 m² a sypialnią małżeńską, 1,18 m z pokoju 13,00 m² do korytarza, 1,14 m z sypialni małżeńskiej do korytarza, 2,24 m między pokojem 6,81 m² a łazienką, 1,19 m z pokoju 6,81 m² do korytarza, 3,59 m z korytarza do łazienki, 1,29 m z korytarza do pralni, a także 2,28 m między pokojem 15,60 m² a pralnią. To wszystko realnie przyspiesza ruch, doświetla ciągi i zwiększa czytelność układu.
Podsumowanie: Ten dom będzie idealny dla rodziny, która ceni wyraźny podział na „strefę dzienną” i „strefę prywatną”, a jednocześnie oczekuje elastyczności ustawień i świetnej komunikacji. Sprawdzi się także u osób prowadzących aktywne życie towarzyskie – z wygodną jadalnią, osobnym WC, praktyczną pralnią i szybkim dostępem z garażu do serca domu.
