630 300,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
305,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 9A – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter i piętro, 125 m² – dwie otwarte strefy 65,63 i 61,66 m², osobna kuchnia, jadalnia, garaż. Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Strefa prywatna piętra 61,66 m² – komfort i cisza w segmencie bliźniaka Na mojej „strefie prywatnej piętra” 61,66 m² współdziałają: pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska, pokój 6,81 m², łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki rozkład w domu w zabudowie bliźniaczej wzmacnia intymność domowników, ogranicza hałas z parteru i sąsiedniego segmentu, ułatwia wieczorny wypoczynek oraz pozwala dzieciom lub seniorom funkcjonować w spójnym, wygodnym układzie blisko siebie.
Otwarta wspólna strefa dzienna 65,63 m² – dzienne życie toczy się swobodnie „Strefa dzienna parteru” 65,63 m² łączy: salon, jadalnię, garaż jednostanowiskowy, kuchnię, WC i korytarz wejściowy. Otwarty układ powiększa odczucie światła dzięki oknom: w salonie na półudniowy‑wschód, w jadalni na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, a w kuchni na północny‑zachód. W codzienności daje to szybszą komunikację, lepszą organizację spotkań i możliwość elastycznego ustawienia mebli, niż gdyby każde z tych pomieszczeń było zamknięte.
Osobna jadalnia 17,05 m² – reprezentacyjna, a w razie potrzeby dodatkowa sypialnia Duża jadalnia z wejściem z kuchni i bezpośrednim przejściem do salonu (otwarcie 5,72 m) sprawdza się przy rodzinnych obiadach i większych uroczystościach. Jej położenie obok WC zwiększa wygodę gości i odciąża łazienkę na piętrze. Dzięki metrażowi i centralnej lokalizacji może pełnić funkcję gabinetu lub – co szczególnie cenne – dodatkowej sypialni parterowej dla seniora lub gościa, z natychmiastowym dostępem do WC, kuchni i wejścia.
Osobna kuchnia 6,04 m² – porządek, aromaty pod kontrolą i szybkie serwowanie Wydzielona kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów i dźwięków do salonu i jadalni, co sprzyja relaksowi i pracy z domu. Okno na północny‑zachód daje stabilne światło do gotowania, a szerokie otwarcie 3,70 m do korytarza wejściowego oraz 1,82 m do jadalni przyspiesza wnoszenie zakupów i podawanie potraw, bez krążenia po całym domu.
Trzy dodatkowe pokoje na piętrze – elastyczność dla rodziny i pracy z domu Pokój 15,65 m² (ogromny), pokój 13,00 m² (duży) i pokój 6,81 m² (kompaktowy) tworzą zestaw funkcji: sypialnie dzieci, pokój gościnny, gabinet, strefa hobby. Bezpośrednie wejścia: z pokoju 6,81 m² do pokoju 15,65 m² i do łazienki, oraz z pokoju 13,00 m² do sypialni małżeńskiej, pozwalają dopasować układ do zmieniających się potrzeb. Jako dodatkowe sypialnie zwiększają liczbę miejsc noclegowych bez rezygnacji z części dziennej.
Duża łazienka 6,27 m² z dwoma wejściami – wygoda poranków i prywatność Wejścia z sypialni małżeńskiej (szer. 1,96 m) i z pokoju 6,81 m² (2,30 m) oraz bardzo szerokie otwarcie z wewnętrznego korytarza prywatnego (3,64 m) ułatwiają równoległe korzystanie przez kilka osób. Metraż pozwala na komfortową wannę i prysznic, a bliskość sypialni skraca poranne trasy. Działa to jak quasi‑ensuite dla rodziców, jednocześnie pozostając dostępne dla reszty domowników.
Dodatkowe WC 1,50 m² obok części dziennej i garażu – mniej kolejek i większy komfort Wejście do WC bezpośrednio z salonu (otwarcie 1,48 m) i z garażu jednostanowiskowego (1,77 m oraz 0,73 m) sprawia, że goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro. Bliskość jadalni podnosi wygodę przy spotkaniach, a użytkownicy wracający z zewnątrz mogą skorzystać z WC od razu, utrzymując czystość w strefie dziennej.
Osobna pralnia 2,80 m² z wejściem z pokoju 15,65 m² – ciche zaplecze domowe Bezpośrednie, bardzo szerokie otwarcie 2,28 m z pokoju 15,65 m² ułatwia obsługę koszy i suszarek, ograniczając hałas w sypialniach i w „strefie dziennej parteru”. To idealne miejsce na prasowanie i suszenie tekstyliów, a alternatywnie – niewielką pracownię hobbystyczną, w której przydaje się dostęp do wody.
Sieć szerokich przejść i bezpośrednich wejść – płynność ruchu i światło w całym domu Bardzo szerokie otwarcia: salon–jadalnia 5,72 m, wewnętrzny korytarz prywatny–łazienka 3,64 m, kuchnia–korytarz wejściowy 3,70 m, pokój 13,00 m²–sypialnia małżeńska 3,76 m oraz szerokie: jadalnia–korytarz wejściowy 1,89 m, jadalnia–kuchnia 1,82 m, salon–garaż 1,62 m, salon–WC 1,48 m, pokój 15,65 m²–korytarz 2,15 m, pokój 6,81 m²–łazienka 2,30 m, pokój 15,65 m²–pokój 6,81 m² 1,55 m, a także wejścia 1,17 m, 1,19 m, 1,30 m i 1,15 m do poszczególnych pomieszczeń, dają lepsze doświetlenie, łatwiejsze aranżacje i wygodę codziennych tras.
Wejście przez korytarz wejściowy obok kuchni – porządek i prywatność od progu Rozpoczynanie domu w korytarzu wejściowym (wejścia do jadalni i kuchni tuż obok) pozwala szybko odłożyć zakupy do kuchni, przyjąć kuriera bez odsłaniania całej części dziennej i skierować gości prosto do jadalni. Taki układ zwiększa prywatność salonu, porządkuje ruch i sprzyja codziennej ergonomii.
Na co dzień to miejsce dla rodziny, która chce mieć sześć pokoi, wyraźny podział na dzienną i prywatną część, doświetlone strefy i wygodny dostęp do garażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, ceniącej osobną kuchnię, gabinet oraz możliwość urządzenia dodatkowej sypialni na parterze.
