785 600,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
293,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 11B - DWULOKALOWY, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m²; prywatne piętro 61,61 m² i otwarta strefa dzienna 36,80 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy 4,57 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², jadalnię 17,05 m², kuchnię 6,04 m², salon 19,75 m², WC 1,50 m², sypialnię małżeńską 15,60 m², sypialnię dla dziecka 13,00 m², sypialnię dla dziecka 10,82 m², gabinet 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
strefa dzienna na parterze
strefa prywatna na piętrze
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Prywatne piętro 61,61 m². Wyraźne oddzielenie sfery dziennej od nocnej w domu w zabudowie bliźniaczej to gwarancja ciszy i porządku: dzieci mogą spać lub odrabiać lekcje bez odgłosów z parteru, a dorośli zyskują kameralność i łatwiejszą organizację poranków.
Otwarta wspólna część dzienna 36,80 m²: salon + jadalnia. Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 5,72 m między tymi pomieszczeniami i wygodne dojście do kuchni (otwór ok. 0,94 m) dają wrażenie większego wnętrza, lepsze światło dzienne, elastyczne ustawienie stołu, sof i oświetlenia oraz swobodę podczas spotkań rodzinnych.
Dwie sypialnie dziecięce obok siebie. Sąsiedztwo sypialni 13,00 m² i 10,82 m² ułatwia opiekę nad młodszymi, integruje rodzeństwo, ale też pozwala stworzyć jeden pokój do nauki i drugi do odpoczynku. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gościnnego pokoju, bawialni lub kreatywnej pracowni.
Jadalnia 17,05 m² – osobne, pełnowymiarowe pomieszczenie. Lokalizacja między salonem, kuchnią i WC sprzyja serwowaniu posiłków i przyjęciom, a w razie potrzeby pomieści łóżko i szafę, tworząc wygodną sypialnię gościnną na parterze, z szybkim dostępem do sanitariatów i strefy wypoczynku.
Kuchnia 6,04 m² w oddzielnym pomieszczeniu. Wydzielenie gotowania ogranicza hałas i zapachy w salonie, a bezpośrednie wejście z jadalni usprawnia serwowanie dań. Przemyślany układ sprzętów (lodówka, płyta, zlew, zmywarka, wysoka szafa i długi blat) wspiera wygodną pracę na co dzień.
Osobny gabinet 6,81 m². Zamykany pokój do pracy z domowym biurem, z oknami na dwie strony, gwarantuje skupienie i poufność rozmów. W razie zmiany potrzeb łatwo zamienić go w sypialnię gościnną, pokój malucha lub garderobę z kącikiem prasowalniczym, blisko łazienki.
Dodatkowe WC 1,50 m² tuż przy salonie. Goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro w trakcie dnia, co odciąża główną łazienkę i poprawia komfort użytkowania całego domu, szczególnie podczas spotkań przy większej liczbie osób.
Osobna pralnia 2,80 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską. Bliska lokalizacja skraca drogę prania i odkładania bielizny, pozwala ustawić suszarkę, deskę do prasowania i chemię w jednym miejscu, bez rozstawiania sprzętów w pokojach oraz bez przenoszenia koszy przez całe piętro.
Duża sypialnia małżeńska 15,60 m². Metraż pozwala na łóżko king size, pojemną szafę i strefę TV bez wrażenia ciasnoty, a sąsiedztwo z gabinetem i pralnią poprawia rytm dnia – od przebierania, przez prasowanie, po chwilę relaksu.
Duża sypialnia dla dziecka 13,00 m². Wystarczająco duża na łóżko, biurko, regały i kącik hobby, daje dziecku komfort dorastania i nauki. W razie potrzeby może stać się pokojem nastolatka z dodatkową sofą albo uniwersalnym pokojem gościnnym.
Komfortowa łazienka 6,27 m² z wanną i prysznicem. Dwie strefy kąpieli skracają poranne kolejki, a bliskość sypialni 10,82 m² i gabinetu jest ważna dla wygody wieczornego mycia dzieci, szybkich przerw w pracy oraz sprawniejszej obsługi całego piętra.
Funkcjonalne wejście i parkowanie: korytarz wejściowy z szafą i garaż jednostanowiskowy przy wejściu. Wsiadanie i wysiadanie z zakupami, wózkiem lub fotelikiem jest proste i suche, a bezpośrednie przejście do części dziennej sprzyja codziennej logistyce rodziny.
Podsumowanie: ten układ jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodne życie na dwóch kondygnacjach, z cichym piętrem i elastyczną strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu oraz u gospodarzy lubiących przyjmować gości w otwartej części dziennej.
