639 700,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
340,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 5A – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m² – dwie zintegrowane strefy, garaż i jadalnia z opcją sypialni. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
piętro prywatne 61,66 m² zapewniające ciszę i intymność dla domowników Cała strefa nocna na piętrze o łącznej wielkości 61,66 m² oddziela codzienny ruch parteru od sfery odpoczynku, co w domu w zabudowie bliźniaczej wyraźnie podnosi komfort akustyczny i poczucie prywatności. Dostęp z wewnętrznego korytarza prywatnego do wszystkich pokoi upraszcza poranne i wieczorne rytuały, a możliwość swobodnego korzystania z łazienki i pralni bez schodzenia na dół ogranicza kolizje w komunikacji i ułatwia funkcjonowanie rodzinie o różnych grafikach dnia.
strefa prywatna jako otwarta wspólna przestrzeń 61,66 m² – większe pole aranżacji i lepsza ergonomia Współdziałanie: pokój 15,65 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² tworzy wrażenie większego wnętrza, sprzyja płynnemu przemieszczaniu i pozwala stawiać lekkie meble czy parawany bez utraty wygody. Taki układ lepiej doświetla korytarz, ułatwia opiekę nad dziećmi, a dzięki bezpośrednim wejściom do łazienki i pralni szykuje scenariusze „rano w biegu” bez czekania w kolejce.
strefa dzienna jako otwarta wspólna przestrzeń 65,63 m² – jedna, duża scena życia domowego Salon 19,75 m², jadalnia 17,05 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², kuchnia 6,04 m², WC 1,50 m², korytarz wejściowy 4,57 m² współtworzą jedną, funkcjonalną przestrzeń 65,63 m², która daje wrażenie obszerniejszego wnętrza niż przy wydzielaniu pomieszczeń. Doświetlenie z okien: w salonie (półudniowy‑wschód), jadalni (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) oraz kuchni (północny‑zachód) buduje przyjemny, dzienny rytm światła, a wejście w korytarz wejściowy tuż obok kuchni ułatwia rozładunek zakupów i organizację spotkań przy stole.
jadalnia 17,05 m² jako osobne pomieszczenie i rezerwa na dodatkową sypialnię Duża jadalnia sąsiaduje z kuchnią (bezpośrednie wejście) oraz ma szerokie otwarcie do salonu (5,72 m), więc wygodnie obsługuje przyjęcia. Położenie tuż obok WC 1,50 m² podnosi komfort gości. Dzięki metrażowi i dwóm kierunkom okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) można ją szybko przeobrazić w sypialnię na parterze dla seniora, gościa lub pod najem krótkoterminowy – bez kompromisów w reszcie domu.
kuchnia 6,04 m² wydzielona – kulinarna wygoda bez zapachów w strefie wypoczynku Osobna kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów do salonu, a dzięki bezpośredniemu wejściu do jadalni (1,82 m) serwowanie posiłków jest sprawne. Szerokie, 3,70‑metrowe wejście z korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów, a okno na północny‑zachód zapewnia stabilne światło do gotowania bez nadmiernego nagrzewania. Taki układ sprzyja porządkowi w części dziennej i lepszej organizacji pracy przy blacie.
trzy dodatkowe pokoje na piętrze: 15,65 m², 13,00 m², 6,81 m² – elastyczne funkcje i zapas sypialni Pokój 15,65 m² świetnie sprawdzi się jako master‑gabinet, studio lub sypialnia nastolatka, tym bardziej że ma wejście do pralni 2,80 m². Pokój 13,00 m² łączy się bezpośrednio z sypialnią małżeńską 10,82 m² (przejście 3,76 m), tworząc apartament rodziców z garderobą, biblioteczką lub mini‑biurem. Pokój 6,81 m² dzięki wejściu do pokoju 15,65 m² i łazienki 6,27 m² nadaje się na gabinet, pokój dziecka lub sypialnię gościnną blisko sanitariatów.
łazienka 6,27 m² – wygoda i dostęp z dwóch stron dla sprawnej porannej logistyki Spora łazienka ma wejście z sypialni małżeńskiej 10,82 m² (1,96 m) oraz z pokoju 6,81 m² (2,30 m), a także szerokie otwarcie z wewnętrznego korytarza prywatnego (3,64 m). Dzięki temu domownicy mogą korzystać z niej równolegle z różnych sypialni, bez „korków” porannych. Metrarz sprzyja wygodnemu rozmieszczeniu wanny lub prysznica, dużej umywalki i miejsca na kosze czy stację do pielęgnacji.
WC 1,50 m² na parterze – komfort dla gości, dzieci i kierowców Kompaktowe WC dostępne bezpośrednio z salonu (1,48 m) oraz z garażu jednostanowiskowego (1,77 m i dodatkowe 0,73 m) pozwala szybko skorzystać tuż po powrocie do domu lub podczas spotkań w jadalni. Bliskie sąsiedztwo jadalni zmniejsza obciążenie piętrowej łazienki, co doceni większa rodzina i goście. To układ, który realnie podnosi wygodę codzienności na dole.
pralnia 2,80 m² jako osobne pomieszczenie – cicha obsługa domu i dodatkowe scenariusze Wejście do pralni z pokoju 15,65 m² (2,28 m) i z wewnętrznego korytarza prywatnego (1,30 m) umożliwia dyskretne pranie, suszenie i prasowanie bez ingerencji w część dzienną. Przy takiej lokalizacji łatwo zaaranżować kącik do prasowania lub sezonową garderobę, a praca urządzeń nie zakłóca rozmów w salonie. To też świetne wsparcie dla rodzin z małymi dziećmi.
sieć szerokich przejść i bezpośrednich wejść – swobodny ruch, światło i łatwiejsza aranżacja Na dole: bardzo szerokie przejście salon–jadalnia 5,72 m, wygodne otwarcia jadalnia–korytarz wejściowy 1,89 m, jadalnia–kuchnia 1,82 m, salon–garaż 1,62 m, salon–WC 1,48 m oraz dwa przejścia garaż–WC (1,77 m i 0,73 m). Na górze: m.in. pokój 15,65 m²–pralnia 2,28 m, pokój 15,65 m²–korytarz 2,15 m, pokój 15,65 m²–pokój 6,81 m² 1,55 m, pokój 13,00 m²–sypialnia małżeńska 3,76 m. Tak szeroka siatka komunikacji usprawnia przemieszczanie z wózkiem czy większymi meblami, ułatwia doświetlenie i daje więcej swobody w ustawianiu stołu czy kanapy.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę dwóch zintegrowanych stref, elastyczność aranżacji i możliwość zorganizowania sypialni na parterze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, kierowców i seniorów – dzięki garażowi, osobnej pralni oraz świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
