5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 17A - DWULOKALOWY, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + 1. piętro, 125 m² — prywatne piętro 61,66 m² i otwarta strefa dzienna 36,80 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy 4,57 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², salon 19,75 m², jadalnię 17,05 m², kuchnię 6,04 m², WC 1,50 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 15,65 m², sypialnię dla dziecka 13,00 m², sypialnię dla dziecka 10,82 m², gabinet 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
część dzienna parteru.
-
Korytarz wejściowy 4,57 m² – wygodny start domu z szafą o szerokości około 110 cm, z którego wchodzi się do jadalni oraz bezpośrednio do garażu; codzienna logistyka i wnoszenie zakupów są prostsze i szybsze.
-
Garaż jednostanowiskowy 16,72 m² – miejsce na samochód, rowery i sprzęty sezonowe, z bezpośrednim sąsiedztwem korytarza wejściowego, co ułatwia wysiadanie w deszczowy dzień bez wychodzenia na zewnątrz.
-
Salon 19,75 m² – kompaktowa, sprytna strefa wypoczynku z proponowanym ustawieniem: stolik kawowy ok. 100×60 cm, dwie sofy jednoosobowe ok. 100×95 cm oraz sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm; okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne i przedpołudniowe światło, idealne do relaksu.
-
Jadalnia 17,05 m² – serce domu z stołem ok. 150×90 cm dla 6 osób, z bezpośrednim wejściem do salonu, kuchni oraz WC; przeszklone narożniki na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają naturalne światło w różnych porach dnia. Dzięki wielkości i centralnej lokalizacji można ją wykorzystać również jako dodatkową sypialnię na parterze – zyskuje się wtedy pokój dla seniora lub gościa w pobliżu WC, bez konieczności wchodzenia po schodach.
-
Kuchnia 6,04 m² – osobna, funkcjonalna z wejściem bezpośrednio z jadalni; komplet mebli mieści zmywarkę ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz długi blat o łącznej długości 290 cm; okno na północny‑zachód ogranicza nasłonecznienie latem, co sprzyja gotowaniu.
-
WC 1,50 m² – mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 35×30 cm; wejście bezpośrednio z jadalni, a bliskość salonu podnosi wygodę domowników i gości podczas spotkań.
Otwartą wspólną przestrzeń tworzą: salon 19,75 m² oraz jadalnia 17,05 m² – razem 36,80 m². Taka integracja daje lepsze doświetlenie, wydajniejsze wykorzystanie metrażu, elastyczniejsze ustawianie mebli i wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych stref ścianami; bardzo szerokie przejście ok. 5,72 m pozwala tworzyć różne scenariusze domowych aktywności bez bariery wizualnej.
część nocna piętra.
-
Sypialnia małżeńska 15,65 m² – imponująca wielkość pozwala wygodnie wstawić łóżko 200×200 cm, szafę ok. 258×60 cm oraz długą szafkę RTV ok. 160×40 cm pod telewizor 65"; okna na północny‑zachód zapewniają spokojniejszy mikroklimat wieczorem. Sąsiedztwo gabinetu 6,81 m² i pralni 2,80 m² zwiększa wygodę dnia codziennego: szybkie przeniesienie ubrań do prania i dyskretna praca obok.
-
Sypialnia dla dziecka 13,00 m² – komfortowa, z łóżkiem 200×90 cm, dwiema szafami ok. 188×60 cm i 112×50 cm oraz biurkiem ok. 110×70 cm; okna na półudniowy‑wschód sprzyjają porannemu wstawaniu. Położona obok sypialni dla dziecka 10,82 m², co pozwala rodzeństwu być blisko. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój hobby, biblioteka albo sala ćwiczeń – blisko pozostałych sypialni i łazienki.
-
Sypialnia dla dziecka 10,82 m² – ustawna, z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 110×70 cm oraz zestawem szaf (m.in. ok. 174×50 cm i dwie ok. 60×60 cm); okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają zróżnicowane światło do nauki. Lokalizacja tuż obok sypialni 13,00 m² i łazienki 6,27 m² ułatwia poranne rytuały; alternatywnie może pełnić funkcję małego pokoju gościnnego.
-
Gabinet 6,81 m² – kompaktowa strefa pracy z biurkiem ok. 110×70 cm i trzema szafami (ok. 64×60 cm oraz dwie ok. 60×40 cm); okna na północny‑wschód i północny‑zachód minimalizują olśnienia na monitorze. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki sprzyja cichej pracy; pomieszczenie może pełnić rolę pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.
-
Łazienka 6,27 m² – komfortowa, z wanną 155×70 cm z odpływem centralnym, kabiną prysznicową 80×80 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, szafką ok. 58×58 cm i umywalką ok. 45×70 cm; położona obok sypialni 10,82 m² i gabinetu 6,81 m², co skraca codzienne dystanse poranne i wieczorne.
-
Pralnia 2,80 m² – z pralką 60×60 cm i miejscem na sortowanie, suszenie oraz składanie; sąsiaduje z sypialnią małżeńską, dzięki czemu utrzymanie porządku w tekstyliach jest szybkie i ciche. Może też pełnić rolę mini‑garderoby sezonowej lub punktu do prasowania.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² – centralny rozdzielnik piętra z wejściami do wszystkich pomieszczeń; minimalizuje krzyżowanie się codziennych tras domowników.
Strefę prywatną 61,66 m² tworzą: sypialnia małżeńska 15,65 m², sypialnia dla dziecka 13,00 m², sypialnia dla dziecka 10,82 m², gabinet 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Taki układ na piętrze zapewnia ciszę nocną, lepszą organizację poranków, krótsze drogi między pokojami a sanitariatami oraz wygodę pracy zdalnej bez ingerowania w życie dzienne na parterze.
Najważniejsze atuty układu domu.
- Prywatne piętro 61,66 m². Wydzielona, duża strefa nocna z trzema sypialniami, gabinetem, łazienką, pralnią i korytarzem daje spokój oraz poczucie ładu, co w domu w zabudowie bliźniaczej podnosi komfort akustyczny i pozwala domownikom funkcjonować niezależnie od aktywności na parterze.
- Otwarta wspólna przestrzeń 36,80 m²: salon + jadalnia. Integracja tych pomieszczeń, doświetlona z dwóch kierunków i spięta bardzo szerokim przejściem ok. 5,72 m, tworzy wrażenie większego wnętrza, ułatwia organizację przyjęć, ustawienie większego stołu czy kanap i elastyczne zmiany aranżacji bez ograniczeń ścian.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Sąsiedztwo 13,00 m² i 10,82 m² wzmacnia relacje rodzeństwa, ułatwia wspólną naukę i zabawę, a w razie potrzeby pozwala jedną z nich zamienić w pokój gościnny, pracownię lub garderobę przy pozostawieniu drugiej jako pokoju dziecięcego.
- Osobna jadalnia 17,05 m² w centrum domu. Narożne okna i wejścia do salonu, kuchni oraz WC czynią z niej idealne miejsce rodzinnych posiłków; alternatywnie może stać się sypialnią na parterze dla seniora lub gościa, z błyskawicznym dostępem do toalety i strefy dziennej.
- Osobna kuchnia 6,04 m² z długim blatem 290 cm. Wydzielenie gotowania ogranicza hałasy i zapachy w strefie wypoczynku, a długi blat znacząco ułatwia przygotowanie posiłków, rozłożenie sprzętów AGD i wspólne gotowanie z dziećmi bez ścisku.
- Osobny gabinet 6,81 m² z opcją dodatkowej sypialni. Zamykane pomieszczenie do pracy tuż przy sypialni małżeńskiej i łazience ułatwia home office i naukę; w razie potrzeby łatwo zmienia funkcję w pokój gościnny lub małą sypialnię nastolatka.
- Dodatkowe WC 1,50 m² przy strefie dziennej. Bliskość względem salonu i jadalni podnosi komfort domowników i gości podczas spotkań; odciąża łazienkę na piętrze, skracając kolejki poranne i ułatwiając wieczorne rytuały dzieci.
-
Pralnia 2,80 m² obok sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo ułatwia codzienną obsługę ubrań, skraca drogę z koszy na bieliznę i pozwala suszyć oraz prasować z dala od przestrzeni dziennych; pomieszczenie może również pełnić funkcję punktu gospodarczo‑technicznego.
- Duża sypialnia małżeńska 15,65 m². Imponująca wielkość mieści łóżko king‑size, obszerną szafę i długi mebel RTV, a ukierunkowanie okien sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi oraz tworzy komfortowy azyl dla rodziców.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,00 m². Metraż pozwala zmieścić pełnowymiarowe łóżko, szerokie biurko i pojemne meble, zachowując miejsce do zabawy lub ćwiczeń; świetna baza pod pokój nastolatka lub przyszłą pracownię.
-
Łazienka 6,27 m² z wanną i prysznicem, blisko sypialni 10,82 m² i gabinetu. Dwie strefy kąpielowe skracają poranne kolejki, a lokalizacja obok pokoi dzieci i miejsca pracy zwiększa wygodę całej rodziny przy utrzymaniu porządku w reszcie domu.
- Krótkie i czytelne przejścia: z jadalni bezpośrednio do salonu, kuchni (otwarte przejście ok. 0,94 m) i WC. Taki układ usprawnia serwis posiłków, swobodę ruchu podczas spotkań i codziennych czynności, ograniczając zbędne chodzenie po schodach i między pomieszczeniami.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, opcję pracy z domu oraz elastyczną, jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób szukających parterowej sypialni gościnnej w jadalni oraz funkcjonalnego układu z garażem i pralnią na co dzień.
