636 400,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
329,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 10B – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m² – 2 otwarte strefy (65,63 m² i 61,61 m²), garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej mieści: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
strefa prywatna na piętrze 61,61 m² (wspólna, elastyczna całość): Tworzą ją: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska, pokój 6,81 m², łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. W domie w zabudowie bliźniaczej taka kondygnacja nocna daje ciszę i oddech od części dziennej, a otwarte przejścia (m.in. 2,19 m do korytarza, 3,76 m pokój 13,00–sypialnia, 2,24 m pokój 6,81–łazienka, 3,59 m korytarz–łazienka) wzmacniają wrażenie większego wnętrza i pozwalają swobodnie zmieniać aranżacje bez ingerencji w ściany.
strefa dzienna parteru 65,63 m² (jedna duża wspólna przestrzeń): Współdziała tu salon, jadalnia, kuchnia, WC, garaż jednostanowiskowy i korytarz wejściowy. Liczne szerokie przejścia – 5,72 m między salonem a jadalnią, 1,82 m jadalnia–kuchnia, 3,72 m kuchnia–korytarz wejściowy, 1,90 m jadalnia–korytarz, 1,63 m salon–garaż, 1,49 m salon–WC – zapewniają płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie oraz większe możliwości ustawienia mebli niż w układzie z licznymi zamkniętymi drzwiami.
osobna jadalnia 17,05 m² z idealnymi powiązaniami: Bezpośrednie wejścia do salonu i z kuchni skracają drogę potraw i wzmacniają wygodę spotkań rodzinnych; szerokie przejścia (5,72 m do salonu, 1,82 m z kuchni, 1,90 m do korytarza) dają swobodę ustawiania stołu na rozmaite okazje. Bliskość WC podnosi komfort gości, odciążając łazienkę na piętrze. Dzięki narożnym oknom na północny wschód i północny zachód pomieszczenie sprawdzi się także jako dodatkowa sypialnia – z dobrą cyrkulacją powietrza, separacją od kuchennych zapachów i szybkim dostępem do sanitariatów.
osobna kuchnia 6,04 m² i wygodny korytarz wejściowy 4,57 m²: Wydzielenie gotowania ogranicza rozchodzenie zapachów do salonu i sypialni, ułatwia utrzymanie porządku na blatach oraz pozwala domknąć strefę pracy. Okno kuchenne na południowy wschód doświetla poranki, a bardzo szerokie przejście 3,72 m z korytarza wejściowego oraz sąsiedztwo jadalni usprawniają rozpakowywanie zakupów i organizację rodzinnych posiłków tuż po wejściu do domu.
trzy dodatkowe pokoje na piętrze dają scenariusze na lata: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m² i pokój 6,81 m² mogą pełnić role sypialni dzieci, gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub sali hobby. Bezpośrednie wejścia (1,55 m z pokoju 6,81 m² do pokoju 15,60 m², 2,19 m do korytarza, 1,18 m pokój 13,00 m²–korytarz) i bliskość sanitariatów pozwalają dzielić strefę na mniejsze „skrzydła” lub łączyć je w funkcjonalne duety.
układ en‑suite: sypialnia małżeńska z własnym wejściem do łazienki: Bezpośredni dostęp (1,97 m) gwarantuje intymność porannych i wieczornych rytuałów, a dodatkowe wejście z pokoju 6,81 m² (2,24 m) ułatwia korzystanie dzieciom. Okna sypialni małżeńskiej na północny wschód i północny zachód sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania latem, a szerokie przejście 3,76 m z pokoju 13,00 m² pozwala tworzyć wygodny apartament dla rodziców.
duża łazienka 6,27 m² i osobna pralnia 2,80 m² – komfort na co dzień: Metraż łazienki ułatwia montaż wanny i prysznica oraz wygodne dojście z korytarza (3,59 m). Pralnia dostępna z pokoju 15,60 m² (2,28 m) i przez przejście 1,29 m z korytarza porządkuje obieg prania, daje miejsce na suszenie i prasowanie, a alternatywnie może pełnić funkcję mini‑garderoby serwisowej lub schowka na sprzęt gospodarczy.
kompaktowy salon 19,75 m² – centralny punkt relaksu z praktycznymi skrótami: Z tej strefy wypoczynku wchodzimy prosto do garażu jednostanowiskowego i do WC, co docenicie przy powrotach z zakupów czy wizytach gości. Okna na północny zachód chronią przed upałem popołudniu, a bardzo szerokie przejście 5,72 m do jadalni daje scenę dla większych spotkań bez poczucia ścisku.
WC 1,50 m² na parterze – małe, a strategiczne: Wejście bezpośrednio z salonu oraz z garażu (szerokości przejść 1,49 m i 1,79 m, dodatkowo 0,71 m) ułatwia szybkie skorzystanie po przyjeździe do domu i podczas przyjęć. Bliskość jadalni ogranicza kolejki do łazienki na piętrze, co poprawia komfort poranny całej rodziny i gości.
garaż jednostanowiskowy 16,72 m² włączony w strefę dzienną: Szerokie przejście 1,63 m z salonu oraz dostęp do WC wzmacniają funkcjonalność codziennych tras – od wniesienia zakupów, przez mycie rąk, po szybkie wyjścia. W domie w zabudowie bliźniaczej taka integracja poprawia bezpieczeństwo (wjazd pod dachem) i wygodę użytkowania niezależnie od pogody.
Ten układ będzie idealny dla rodziny, która chce połączyć wygodę otwartych stref dziennych z cichym piętrem prywatnym oraz ceni łatwość reorganizacji pomieszczeń wraz ze zmieniającymi się potrzebami. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują dodatkowych pokoi na gabinet, gościnne noclegi i miejsce na domowe obowiązki.
