5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 14B – Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + 1. piętro, 130 m² – prywatne piętro 61,61 m² i dwie otwarte strefy.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna:
-
salon 19,75 m² – kompaktowy, ale łączy funkcję wypoczynku i wygodny dostęp do dalszych części parteru; bezpośrednie wejścia prowadzą do garażu 16,72 m² i WC 1,50 m², co skraca codzienne trasy domowników i gości; okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniowe i mniejszy nagrzew latem.
-
kuchnia 6,04 m² – zorganizowana jako osobne pomieszczenie do przygotowywania posiłków; dzięki bezpośredniemu przejściu do jadalni 17,05 m² serwowanie potraw odbywa się szybko i bez kolizji komunikacyjnych; okna na półudniowy‑wschód sprzyjają porannej aktywności.
-
jadalnia 17,05 m² – centralny punkt domowych posiłków z wejściem z kuchni i wyjściem do salonu; sąsiedztwo WC 1,50 m² podnosi komfort podczas dłuższych spotkań; przy tej wielkości i układzie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby, a po wstawieniu drzwi – także dodatkowej sypialni na parterze, co szczególnie docenią seniorzy lub goście wymagający noclegu bez schodów; okna na północny‑wschód i północny‑zachód doświetlają przestrzeń równomiernie przez cały dzień.
-
WC 1,50 m² – kompaktowe, z wejściem wprost z salonu i z garażu, co pozwala skorzystać z toalety zaraz po powrocie do domu czy w trakcie przyjęć; bliskość jadalni poprawia wygodę użytkowania bez konieczności wędrówek na piętro.
-
garaż jednostanowiskowy 16,72 m² – dostępny bezpośrednio z salonu, z dodatkowym przejściem do WC, ułatwia codzienne funkcjonowanie i pracę przy aucie czy sprzętach niezależnie od pogody.
-
korytarz wejściowy 4,57 m² – wita domowników i gości; od razu prowadzi do jadalni i kuchni, co usprawnia komunikację po wejściu; wejście do domu znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym 4,57 m² (obok kuchnia 6,04 m²), dzięki czemu rozładunek zakupów jest wyjątkowo wygodny.
strefa dzienna – wspólna, zintegrowana przestrzeń 65,63 m²:
- Wspólnie tworzą ją: salon 19,75 m², jadalnia 17,05 m², garaż 16,72 m², kuchnia 6,04 m², WC 1,50 m², korytarz wejściowy 4,57 m². Taki otwarty układ daje lepszą komunikację wzrokową i akustyczną, łatwiejsze organizowanie większych spotkań, bardziej elastyczne ustawienie mebli oraz wrażenie większego wnętrza niż przy tradycyjnym wydzielaniu każdego z pomieszczeń.
piętro prywatne:
-
sypialnia małżeńska 10,82 m² – spokojna część nocna z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód; wchodzi się do niej z pokoju 13,00 m²; bezpośrednie wejście do łazienki 6,27 m² zapewnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez przecinania ciągów dziennych.
-
pokój 15,60 m² – ogromny metraż predestynuje go na pokój dzienny piętra, master‑gabinet, salę ćwiczeń albo apartament nastolatka; wejście z pokoju 6,81 m² i bezpośredni dostęp do pralni 2,80 m² ułatwiają codzienne obowiązki; świetny także jako sypialnia główna z częścią pracy lub czytelnią.
-
pokój 13,00 m² – duży, proporcjonalny, idealny jako sypialnia dziecięca, gabinet albo pokój gościnny; bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej pozwala urządzić układ „en suite” (np. garderoba‑biblioteka), a w razie potrzeby – dodatkową sypialnię rodzinną.
-
pokój 6,81 m² – kompaktowa, funkcjonalna przestrzeń na domowy gabinet, pokój niemowlęcia, garderobę‑atelier albo mały pokój gościnny; bezpośrednio łączy pokój 15,60 m² z łazienką 6,27 m², co skraca codzienne trasy i sprzyja podziałowi ról między domownikami.
-
łazienka 6,27 m² – duża, z wejściami z sypialni małżeńskiej i z pokoju 6,81 m²; taki układ pozwala korzystać z niej zarówno prywatnie, jak i wspólnie, bez kolizji porannych i wieczornych.
-
pralnia 2,80 m² – z wejściem prosto z pokoju 15,60 m²; może służyć również jako prasowalnia, schowek na sprzęt gospodarczy lub mini‑warsztat krawiecki, bo bliskość dużego pokoju sprzyja wygodnej organizacji obowiązków.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² – spina piętro; są z niego wejścia do wszystkich pomieszczeń: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m²; porządkuje ruch domowników i zapewnia ciszę w sypialniach.
piętro prywatne – wspólna, zintegrowana przestrzeń 61,61 m²:
- Wspólnie tworzą ją: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Otwarty charakter relacji między tymi pokojami wizualnie powiększa piętro, ułatwia elastyczną aranżację (strefy nauki, pracy, relaksu) i ogranicza „martwe” odcinki komunikacyjne w porównaniu z całkowicie wydzielonymi pokojami.
piętro prywatne – strefa prywatna 61,61 m²:
- W jej skład wchodzą: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Taki układ odcina hałas parteru, pozwala na spokojną pracę i naukę, a zarazem zapewnia szybki dostęp do sanitariatów i funkcji gospodarczych bez schodzenia na dół.
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 61,61 m². Wyodrębniona strefa nocna w domu w zabudowie bliźniaczej gwarantuje ciszę, poczucie intymności oraz lepsze warunki do pracy i nauki, nawet gdy na parterze trwa życie rodzinne lub spotkanie towarzyskie. Dodatkowo skraca poranne trasy między sypialniami a łazienką i pralnią.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 61,61 m² na piętrze: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m², wewnętrzny korytarz 6,31 m². Taki układ tworzy wrażenie większego wnętrza i daje swobodę aranżacji stref do nauki, hobby czy pracy w zespole, czego trudno byłoby dokonać przy sztywno zamkniętych pomieszczeniach.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 65,63 m² na parterze: salon 19,75 m², jadalnia 17,05 m², garaż 16,72 m², kuchnia 6,04 m², WC 1,50 m², korytarz wejściowy 4,57 m². Dzięki płynnym przejściom łatwiej organizować domowe przyjęcia, nadzorować dzieci i dynamicznie zmieniać ustawienie mebli w zależności od pory dnia czy liczby gości.
-
Jadalnia 17,05 m² – osobne pomieszczenie w strefie dziennej z bezpośrednim wejściem do salonu i kuchni oraz bliskością WC. To komfort rodzinnych posiłków, ale też potencjał alternatywny: gabinet, pokój zabaw, a po dodaniu drzwi – dodatkowa sypialnia na parterze, cicha i wygodna dla seniorów lub gości.
-
Kuchnia 6,04 m² jako osobne pomieszczenie. Wydzielona strefa gotowania ogranicza zapachy i hałasy w salonie i jadalni, pozwala skupić się na kulinariach, a dzięki szerokiemu przejściu do jadalni serwowanie odbywa się szybko, bez kolizji i z naturalnym buforem akustycznym.
-
Trzy dodatkowe pokoje na piętrze: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m². Dają elastyczność – mogą pełnić role sypialni, gabinetów, pracowni lub pokoi gościnnych. W domu w zabudowie bliźniaczej taka różnorodność pomieszczeń pozwala dopasować funkcje do zmieniającej się liczby domowników i trybu życia.
-
WC 1,50 m² na parterze. Dodatkowa toaleta z wejściem z salonu i garażu, w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni, istotnie podnosi wygodę podczas przyjęć i codziennych aktywności; chroni prywatność łazienki na piętrze, zmniejszając kolejki w godzinach szczytu.
-
Pralnia 2,80 m² jako osobne pomieszczenie, z wejściem z pokoju 15,60 m². Pozwala wyciszyć czynności gospodarcze, usprawnia segregację i suszenie, a w razie potrzeby sprawdzi się jako prasowalnia, mini‑warsztat krawiecki lub pomieszczenie pomocnicze do domowej organizacji.
-
Ogromna wielkość pomieszczenia pokój 15,60 m². Tak duży metraż sprzyja wielofunkcyjności: od master‑sypialni z częścią wypoczynkową, przez studio pracy twórczej, po salę ćwiczeń lub domowe kino. Łatwo tu zmieniać aranżacje bez kompromisów.
-
Duża wielkość pomieszczenia pokój 13,00 m². Zapewnia komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka, biurka i regałów, pozostawiając wygodną komunikację. To świetna baza dla sypialni dziecka lub pokoju gościnnego z możliwością wydzielenia stref nauki i relaksu.
-
Duża łazienka 6,27 m² z dwoma wejściami (z sypialni małżeńskiej i z pokoju 6,81 m²). Taki układ ułatwia równoczesne korzystanie, zwiększa prywatność rodziców i skraca poranne rytuały; metraż pozwala dodać wannę z prysznicem lub pojemną umywalkę podwójną.
-
Sieć szerokich, otwartych przejść poprawiających wygodę i światło: m.in. 5,72 m między salonem a jadalnią, 3,72 m między kuchnią a korytarzem wejściowym, 2,28 m między pokojem 15,60 m² a pralnią, 2,24 m między pokojem 6,81 m² a łazienką, 1,97 m między sypialnią małżeńską a łazienką, a także praktyczne połączenia w parterze i na piętrze, które czynią poruszanie się intuicyjnym i płynnym.
To miejsce jest idealne dla rodziny ceniącej wygodę dwóch poziomów, elastyczność aranżacji oraz komfort otwartych stref dziennych z zapleczem gospodarczym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących kilku pokoi o różnych funkcjach i możliwości adaptacji jadalni na dodatkową sypialnię.