656 800,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
365,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 3B, Tarnowskie Góry – Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter i piętro, 125 m² – dwie otwarte strefy, garaż, osobna jadalnia, pralnia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na części dziennej – salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy; na części prywatnej – sypialnię małżeńską, pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 61,61 m² – część prywatna. Część prywatna (piętro) o łącznej wielkości 61,61 m² – obejmująca pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnię małżeńską 10,82 m², pokój 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² – zapewnia wyciszenie życia nocnego i pełną intymność w domu w zabudowie bliźniaczej. Dwustronne światło w sypialni małżeńskiej (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) sprzyja komfortowi, a układ pokoi pozwala na niezależne funkcjonowanie domowników.
Otwarta wspólna strefa na piętrze 61,61 m² – większe możliwości aranżacji. Wrażenie jednego, elastycznego wnętrza tworzą tu: pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², sypialnia małżeńska, pokój 6,81 m², łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Szerokie otwarcia (m.in. 3,76 m między pokojem 13,00 m² a sypialnią, 2,24 m między pokojem 6,81 m² a łazienką, 2,19 m między pokojem 15,60 m² a korytarzem, 3,59 m korytarz–łazienka) potęgują światło i swobodę ustawień, dając znacznie większe pole manewru niż zestaw ciasno wydzielonych pomieszczeń.
Otwarta wspólna strefa dzienna 65,63 m² – jedna, wygodna przestrzeń na co dzień. Na części dziennej (parter) jedno wrażeniowo pomieszczenie 65,63 m² tworzą: salon, jadalnia, garaż jednostanowiskowy, kuchnia, WC i korytarz wejściowy. Bardzo szerokie przejścia (5,72 m salon–jadalnia, 1,82 m jadalnia–kuchnia, 3,72 m kuchnia–korytarz, 1,90 m jadalnia–korytarz) oraz wygodne dojścia funkcjonalne (1,63 m salon–garaż, 1,49 m salon–WC, 1,79 m i 0,71 m garaż–WC) ułatwiają krążenie domowników i gości. Doświetlenie południowe w salonie i jadalni (SE i SW) oraz północno‑zachodnie w kuchni daje komfort termiczny i przyjemny klimat.
Jadalnia 17,05 m² – samodzielny pokój z potencjałem dodatkowej sypialni. Duża jadalnia leży tuż obok WC i ma bezpośrednie wejścia do kuchni oraz salonu (otwarcia 1,82 m, 1,90 m i 5,72 m). To wygoda podczas spotkań – szybki serwis z kuchni, szybki dostęp do WC, a światło z południa (SE i SW) tworzy przyjazny nastrój. Jako dodatkowa sypialnia w części dziennej sprawdzi się dla seniora lub gości – blisko wejścia, z łatwym dostępem do WC i bez konieczności pokonywania schodów.
Kuchnia 6,04 m² – wydzielone gotowanie i idealny serwis do stołu. Osobna kuchnia ogranicza roznoszenie zapachów i widoku naczyń z części reprezentacyjnej. Bardzo szerokie otwarcie 3,72 m do korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów, a bezpośrednie wejście do jadalni skraca drogę potraw do stołu. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja pracy bez przegrzewania, a bliskość wejścia do domu zwiększa wygodę dnia codziennego.
Pokój 15,60 m² – ogromny dodatkowy atut, łączność z pralnią i sąsiednim pokojem. Ogrom 15,60 m² pozwala urządzić domowe studio, bawialnię, kino lub komfortową sypialnię małżeńską z miejscem do pracy. Duże otwarcia (2,28 m do pralni, 2,19 m do korytarza, 1,55 m do pokoju 6,81 m²) poprawiają wygodę użytkowania. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia miejsce na szerokie łóżko, kącik do biurka i szybkie dojście do łazienki w tej samej strefie.
Pokój 13,00 m² z wejściem do sypialni małżeńskiej – wygodny moduł rodzinny. Duża wielkość sprzyja funkcjom: pokój dziecka, gabinet, atelier lub sypialnia gościnna. Bardzo szerokie otwarcie 3,76 m do sypialni małżeńskiej pozwala tworzyć apartament rodziców, a 1,18 m do korytarza gwarantuje niezależność. Jako dodatkowa sypialnia tworzy układ „sleep & study” lub komfortowy pokój nastolatka blisko łazienki.
Pokój 6,81 m² – kompaktowy, ale strategicznie położony. Bezpośrednie wejścia do pokoju 15,60 m² i do łazienki 6,27 m² (w tym bardzo szerokie 2,24 m do łazienki) czynią z niego idealny gabinet, pokój niemowlęcia, miejsce hobby lub gościnną sypialnię „na już”. Taki układ daje niemal prywatny mini‑apartament przy łazience, przydatny w razie opieki nad dzieckiem lub dłuższej wizyty bliskich.
WC 1,50 m² – dodatkowy komfort dla gości i rodziny. Kompaktowe WC na części dziennej ma wejście zarówno z salonu, jak i z garażu (szerokości 1,49 m z salonu oraz 1,79 m i 0,71 m od strony garażu). Bliskość jadalni ogranicza kolejki do łazienki na piętrze podczas przyjęć, a dojście z garażu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu bez wchodzenia w głąb stref prywatnych.
Pralnia 2,80 m² – osobne, ciche miejsce pracy domowej. Wejście z pokoju 15,60 m² i wygodne połączenie z wewnętrznym korytarzem prywatnym (1,29 m) pozwalają łatwo obsługiwać pranie, suszenie i prasowanie z dala od części dziennej. To ogranicza hałas urządzeń, utrzymuje porządek w sypialniach, a w razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się jako mini‑suszarnia, prasowalnia lub zaplecze techniczne dla inteligentnych instalacji domowych.
Na końcu dnia to miejsce idealne dla rodziny ceniącej jasną część dzienną i funkcjonalny podział na część dzienną oraz prywatną. Sprawdzi się także u osób, które chcą elastycznie zmieniać przeznaczenie pokoi – od domowego biura po dodatkowe sypialnie dla gości czy seniora.
