774 800,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
293,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
6‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 11A - DWULOKALOWY, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m² – prywatne piętro 61,66 m², otwarta strefa dzienna 36,80 m², garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy, garaż jednostanowiskowy, jadalnię, kuchnię, salon, WC na poziomie dziennym oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), gabinet, łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 61,66 m² – nocny azyl z pełną funkcjonalnością Prywatna kondygnacja tworzy strefę o łącznej powierzchni 61,66 m² złożoną z: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, gabinetu, łazienki, pralni i wewnętrznego korytarza prywatnego. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej daje spokój akustyczny i czytelny podział dnia, ogranicza ruch gości na górze, ułatwia poranne rytuały oraz buduje wrażenie kameralności, zwłaszcza przy rodzinie pracującej zdalnie lub z małymi dziećmi śpiącymi w ciągu dnia.
Otwarta wspólna strefa 36,80 m²: salon + jadalnia – więcej światła, swobody i scenariuszy dnia Wspólna przestrzeń tworzona przez salon i jadalnię (36,80 m²) z ekstra szerokim przejściem 5,72 m daje efekt większego wnętrza, łatwiejszą komunikację i płynne doświetlenie z kierunków północno‑wschodniego i półudniowo‑wschodniego. Bezpośrednie wejście z jadalni do salonu zwiększa wygodę spotkań, a kompaktowy salon z dwiema sofami jednoosobowymi, sofą dwuosobową i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi. To lepsze niż wydzielone pokoje – można swobodnie przearanżować układ na przyjęcie, seans filmowy czy zabawy dzieci.
Dwie sąsiadujące sypialnie dzieci – elastyczność rodzinna i świetna logistyka Obok siebie znajdują się większa sypialnia dla dziecka (półudniowo‑wschodnie światło, idealna do nauki przy biurku) oraz mniejsza sypialnia dla dziecka (okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, łatwo uzyskać równomierne doświetlenie). Taka lokalizacja ułatwia nocne doglądanie rodzeństwa, a jednocześnie pozwala jedną z sypialni przeobrazić w pokój gościnny, pokój hobby albo cichą strefę do nauki, pozostawiając drugą jako typową sypialnię młodzieżową. Bliskość łazienki skraca poranne kolejki.
Osobna jadalnia 17,05 m² – serce domu albo dodatkowa sypialnia na poziomie dziennym Wydzielona jadalnia z bezpośrednim wejściem do salonu, kuchni i WC to wygoda serwowania posiłków oraz możliwość organizacji dużego stołu z sześcioma krzesłami. Dzięki narożnym oknom (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) jest jasno od rana. W razie potrzeby można tu urządzić dodatkową sypialnię na parterze – blisko WC i tylko krok od salonu – zyskując komfortowe zaplecze dla seniora, gościa lub niani bez zakłócania codziennego życia na piętrze.
Osobna kuchnia 6,04 m² z długim blatem 290 cm i wygodnym serwisem do jadalni Wydzielenie kuchni ogranicza rozchodzenie się zapachów, hałasu sprzętów i pozwala zachować ład w strefie reprezentacyjnej. Długi blat około 290 cm z kompletem sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, lodówka) sprawdza się przy gotowaniu wieloetapowym. Otwarte przejście 0,94 m do jadalni ułatwia podawanie potraw, a okno na północny‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez przegrzewania.
Osobny gabinet 6,81 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki – idealny do pracy albo jako mały pokój gościnny Mimo kompaktowych wymiarów mieści biurko, szafy i może służyć jako gabinet, biblioteczka lub pokój dla niemowlęcia tuż przy rodzicach. Bliskość łazienki zwiększa wygodę podczas pracy zdalnej. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i północny‑zachód) dają stabilne światło dzienne. W razie potrzeby pomieszczenie można zaadaptować na dodatkową sypialnię, zyskując prywatny kącik dla gościa z szybkim dostępem do sanitariatów.
Dodatkowe WC 1,50 m² przy strefie dziennej – komfort dla domowników i gości Kompaktowe WC z toaletą i umywalką dostępne bezpośrednio z jadalni znajduje się tuż obok salonu, co znacząco podnosi wygodę codzienności. Goście nie muszą wchodzić na piętro do rodzinnej łazienki, co zachowuje prywatność. Obecność tego pomieszczenia odciąża poranki i wieczory, a bliskość strefy wypoczynku sprawdza się w czasie spotkań, filmów czy zabaw dzieci, skracając drogę w newralgicznych momentach.
Osobna pralnia 2,80 m² obok sypialni małżeńskiej – cichy serwis domu, mniej biegania po schodach Położenie pralni tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia organizację prania, suszenia i prasowania, a także szybkie ogarnięcie bielizny pościelowej bez przenoszenia jej przez cały dom. Zamknięcie sprzętów w osobnym pomieszczeniu ogranicza hałas w salonie i jadalni. W razie potrzeby to świetne miejsce na kącik do prasowania lub mini suszarnię z rozkładanym stelażem, co poprawia wygodę całej rodziny.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,65 m² – wygoda łóżka 200x200, duża szafa i strefa TV Duży metraż mieści królewskie łóżko 200x200, obszerną szafę i szafkę RTV z telewizorem 65”. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnym, chłodniejszym wieczorom. Sąsiedztwo z gabinetem oraz bliskość pralni czynią codzienność prostszą – łatwo wyciszyć się po pracy i szybko ogarnąć rzeczy dnia następnego, bez krążenia między kondygnacjami.
Duża łazienka 6,27 m² z wanną i prysznicem – zero kompromisów i świetna dostępność dla pokoi obok Pełne wyposażenie (wanna z odpływem centralnym, prysznic, toaleta, umywalka, szafa) pozwala równolegle korzystać z różnych funkcji. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,82 m² i gabinetem skraca poranne przygotowania oraz ułatwia kąpiele wieczorne. Przy rodzinie z dziećmi jedno pomieszczenie obsłuży zarówno szybki prysznic, jak i dłuższą kąpiel, a oddzielenie od strefy dziennej dba o ciszę.
Na poziomie dziennym wygodę wejścia zapewniają korytarz wejściowy z miejscem na szafę oraz bezpośrednie dojście do garażu jednostanowiskowego, co ułatwia wnoszenie zakupów prosto do jadalni i dalej do kuchni, niezależnie od pogody.
Ten adres jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, dwa pokoje dzieci i gabinet do pracy. Sprawdzi się też dla osób przyjmujących gości lub mieszkających z seniorem – z opcją urządzenia dodatkowej sypialni na parterze przy WC i blisko salonu.
