Znaleziono 10 095 ofert w 235 inwestycjach
Dzielnice w Warszawie
Najlepsze inwestycje w Warszawie
Poznaj projekty wyróżnione nagrodą Tabelaofert Best Living Awards 2026!
Agmet
17 800 zł /m²
Warszawa, Praga Północ, Nowa Praga, ul. Stalowa 65
1 - 3 pok.
25,16 – 65,66 m²
Mostostal S.A.
od 14 800 zł /m²
Warszawa, Praga Północ, Pelcowizna, ul. Kotsisa
2 - 4 pok.
32,77 – 65,26 m²
Aurec Home
Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Dyrekcyjna
1 - 3 pok.
43,97 – 67,61 m²
ACATOM
od 11 979 zł /m²
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Przylaszczkowa 17
2 - 4 pok.
39,69 – 72,20 m²
Syrena Invest sp. z o.o.
od 15 300 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Grochów, ul. Siennicka 29
1 - 3 pok.
33,21 – 71,89 m²
Monting Development
od 23 100 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Ursynów Centrum, ul. Cynamonowa 23
1 - 5 pok.
28,89 – 135,70 m²
Unidevelopment S.A.
od 12 977 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Marywilska 73
2 - 4 pok.
39,03 – 74,48 m²
Unidevelopment S.A.
od 16 530 zł /m²
Warszawa, Mokotów, Sadyba, ul. Powsińska / Św. Bonifacego
2 - 3 pok.
39,52 – 66,98 m²
Grupa ROBYG
od 19 000 zł /m²
Warszawa, Wilanów, Błonia Wilanowskie, ul. Sarmacka
1 - 2 pok.
27,66 – 43,26 m²
Eolian Park Development III Sp. zo.o.
od 13 700 zł /m²
Warszawa, Ursus, ul. Ryżowa
1 - 5 pok.
27,53 – 109,85 m²
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
1 - 5 pok.
26,67 – 113,22 m²
Victoria Dom
od 11 211 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Marii Callas 20, 20A
1 - 4 pok.
30,12 – 74,26 m²
PROFIT Development
od 10 900 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Mariana Hemara
1 - 4 pok.
31,52 – 86,71 m²
Grupo Lar Polska & Hanner
od 14 935 zł /m²
Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska
1 - 4 pok.
31,96 – 75,65 m²
Grupa ROBYG
od 13 950 zł /m²
Warszawa, Mokotów, Augustówka, ul. Antoniewska / Piramowicza
1 - 4 pok.
31,59 – 87,30 m²
Leved Grupa Deweloperska
od 16 800 zł /m²
Warszawa, Targówek, Targówek Mieszkaniowy, ul. Hodowlana 8
1 - 3 pok.
25,27 – 61,16 m²
Spółdzielnia Mieszkaniowa WOLA
od 18 457 zł /m²
Warszawa, Bemowo-Lotnisko, ul. Wrocławska róg Radiowej
2 - 5 pok.
39,76 – 106,15 m²
GH Development
od 14 183,10 zł /m²
Warszawa, Włochy, Okęcie, ul. Orzechowa 1
1 - 5 pok.
25,45 – 91,70 m²
Grupa ROBYG
od 12 900 zł /m²
Warszawa, Mokotów, Augustówka, ul. Antoniewska / Piramowicza
1 - 4 pok.
32,58 – 101,12 m²
DEVELIA S.A.
Warszawa, Rembertów, ul. Fiszera 36
1 - 6 pok.
28,88 – 178,13 m²
Albero Invest
od 11 618 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Grodzisk, ul. Leona Berensona
2 - 5 pok.
40,89 – 93,30 m²
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
2 - 4 pok.
34,26 – 70,88 m²
Dom Development
od 16 800 zł /m²
Warszawa, Bielany, Piaski, ul. Literacka
1 - 5 pok.
25,95 – 120,06 m²
Holding Wawel Development
od 12 200 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Ostródzka 123
2 - 4 pok.
36,93 – 76,81 m²
Domwil Verdi
od 12 950 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Kobiałka, ul. Giuseppe Verdiego 22
1 - 3 pok.
34,42 – 65,98 m²
DEVELIA S.A.
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska 57
1 - 4 pok.
30,05 – 100,30 m²
Unidevelopment S.A.
od 16 000 zł /m²
Warszawa, Praga Północ, Grochów, ul. Omulewska 24
1 - 4 pok.
25,48 – 104,41 m²
AMA-BUD
od 10 990 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Aluzyjna 12
2 - 4 pok.
42,09 – 104,45 m²
BATOREGO 4
od 12 200 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Światowida 61b
2 - 4 pok.
49,28 – 78,31 m²
DEVELIA S.A.
od 16 449 zł /m²
Warszawa, Praga Południe, Kamionek, ul. Drwęcka
3 - 5 pok.
60,58 – 121,90 m²
Średnia cena za m² (kwiecień 2026)
17 760 zł/m²
Rynek mieszkaniowy w Warszawie należy do najbardziej dynamicznych w Polsce. W I kwartale 2026 roku na rynku pierwotnym znajdowało się ponad 15 tys. mieszkań, w tym ponad 1,2 tys. mieszkań w segmencie premium.
Najwięcej mieszkań deweloperzy oferowali w dzielnicach Białołęka (średnia cena 13,6 tys. zł/mkw.), Mokotów (21,6 tys. zł/mkw.) oraz Wola (28,1 tys. zł/mkw.).
Duży popyt na mieszkania w Warszawie napędza rozwinięty rynek pracy, wysoka migracja oraz szeroka oferta edukacyjna i biznesowa. Największą popularnością cieszą się lokale 2- oraz 3-pokojowe, które stanowiły
75% wszystkich mieszkań sprzedanych na rynku pierwotnym w I kwartale 2026. Średnia powierzchnia mieszkania sprzedanego wynosiła 52,8 mkw.
Na tle innych największych miast mieszkania w Warszawie sprzedają się najszybciej – kwartalny współczynnik wyprzedania oferty wyniósł 3,6 - co oznacza, że sprzedaż obecnej oferty zajęłaby niespełna rok. Dla porównania w Łodzi czas ten jest niemal dwukrotnie dłuższy.
Silny popyt znajduje odzwierciedlenie w utrzymującym się trendzie wzrostowym cen mieszkań, zwłaszcza w najlepiej skomunikowanych lokalizacjach. Średnia cena ofertowa w Warszawie na początku 2026 roku wzrosła kwartalnie o 3,6%.
Warszawa to największe i najbardziej dynamicznie rozwijające się miasto w Polsce, toteż nie może dziwić fakt, że jego populacja rośnie, a co za tym idzie – potrzebne są miejsca do życia. Dlatego praktycznie codziennie oddawane są do użytku nowe mieszkania w Warszawie. Powstają w większości poza śródmieściem, w takich dzielnicach, jak Bemowo, Ursus czy Białołęka. Komfort mieszkania w tych rejonach nie jest gorszy od przebywania bliżej centrum, ponieważ wszystkie mieszkania w Warszawie położone są w obrębie rozbudowanej infrastruktury.
Dlatego bez problemu można korzystać z transportu publicznego, a zawsze w pobliżu znajdują się placówki opieki zdrowotnej oraz edukacyjne. Ponadto, jak w każdy nowoczesnym mieście, mieszkania deweloperskie w Warszawie lokalizowane są w bliskości terenów rekreacyjnych oraz sklepów wielkopowierzchniowych, co dodatkowo zwiększa komfort życia codziennego.
Rynek pierwotny Warszawa ma bardzo duży, aczkolwiek istnieje także ogromny wtórny. Który wybrać? Nabycie nowego lokalu ma liczne zalety. Przede wszystkim należy pamiętać o tym, że ceny mieszkań w Warszawie systematycznie idą w górę i z biegiem czasu taki lokal będzie wyłącznie zyskiwać na swojej wartości. Jest to zatem dobra lokata kapitału na przyszłość.
Patrząc bardziej praktycznie, ma się pewność całkowitej sprawności instalacji – wszystkie są nowe i nie trzeba obawiać się, że zajdzie konieczność ich remontu lub wymiany w bliskiej przyszłości. Chociaż mieszkanie takie trzeba umeblować od podstaw, należy pamiętać, że dokonując transakcji na rynku pierwotnym w Warszawie nie jesteśmy zmuszeni płacić podatku od czynności cywilnoprawnych, który obowiązuje na rynku wtórnym. Podatek ten wynosi 2% wartości mieszkania, czyli co najmniej kilkanaście tysięcy złotych – oszczędzasz te pieniądze!
Jakie ceny mają deweloperzy w Warszawie? Mieszkania na sprzedaż mogą różnić się kosztem nie tylko w zależności od metrażu, ale również i lokalizacji. Dlatego właśnie mieszkania 3-pokojowe w Warszawie na Białołęce mogą okazać się tańsze niż kawalerka na Mokotowie! Mieszkania deweloperskie Warszawa oferuje bardzo zróżnicowane. Cieszą się one dużym zainteresowaniem, gdyż posiadanie własnego „M” jest znacznie bardziej komfortowe i opłacalne niż wynajem, zwłaszcza długoterminowy.
W ofertach można znaleźć zarówno tanie mieszkania deweloperskie – Warszawa ma je we wszystkich niemal dzielnicach - jak również droższe propozycje. Każdy z pewnością znajdzie coś na swoją kieszeń. Zainteresowaniem cieszą się zwłaszcza nowe kawalerki w Warszawie, a także mieszkania dwu- i trzypokojowe. To z kolei pozwala na wybór lokalu pasującego zarówno osobie samotnej, jak i bezdzietnej parze czy rodzinie z dwójką dzieci. W stolicy znajdzie się nowe mieszkanie dla każdego!
Warszawa to miasto, w którym funkcjonuje jedyne w Polsce metro. Łączy ono różne części miasta, pozwalając szybko dostać się do pracy, na wydarzenia kulturalne czy choćby relaksujący spacer i zakupy. Dlatego dużą popularnością cieszą się nowe mieszkania w Warszawie blisko metra. Oczywiście jeśli nie jest to dla Ciebie kluczowy element lokalizacji, możesz wybrać inny rejon stolicy.
Miasto znane jest z tego, że intensywnie się rozrasta. Dlatego powstają nowe mieszkania - Warszawa daje największe możliwości edukacji i znalezienia dobrej pracy, co przyciąga kolejnych zainteresowanych zakupem własnego lokum. Dzięki temu ilość ofert utrzymuje się na wysokim poziomie.
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na maj 2026
Stan na dzień: 26.05.2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Symulacja kredytu dotyczy okresu: maj 2026
W Warszawie w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 10094 nowych mieszkań w 235 inwestycji deweloperskich. Deweloperzy w Warszawie oferują do sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 25 do 218 m² od 1 do 6 pokoi. Obecna oferta mieszkań wygląda następująco:
Najtańsze nowe mieszkania oferowane są obecnie w Wesołej, na Białołęce, w Rembertowie.
Najwięcej nowych mieszkań na sprzedaż powstaje obecnie na Białołęce, na Pradze Północ, na Włochach.
Obecnie najwięcej nowych mieszkań w Warszawie oferuje: Dom Development, DEVELIA S.A., Marvipol Development
Średnia cena kawalerki z rynku pierwotnego w Warszawie wynosi obecnie 751 170 zł.
Średnia cena nowego mieszkania 2-pokojowego w Warszawie wynosi obecnie 796 998 zł.
Średnia cena mieszkania 3-pokojowego od dewelopera w Warszawie wynosi obecnie 1 014 073 zł.
Średnia cena mieszkania 4-pokojowego od dewelopera w Warszawie wynosi obecnie 1 561 236 zł.
Średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego z ogródkiem w Warszawie wynosi obecnie 862 612 zł.
Najdroższe nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 10 797 873 zł
Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 305 949 zł
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Popularne miasta w mazowieckim
