Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,26 – 70,88 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
1 - 5 pok.
26,71 – 113,22 m²
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, taras, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Dostępna liczba ofert
19
Obecnie w sprzedaży pozostaje 6 typów mieszkań w inwestycji Trzcinowa Vita II na warszawskich Włochach.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,26–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie „na start” – kompaktowy metraż ułatwia codzienną organizację, a otwarta część dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości. Balkon daje przyjemną przestrzeń na poranną kawę, zioła w donicach albo chwilę oddechu po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 42,14–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Świetny wybór dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z namiastką prywatnej strefy na zewnątrz – taras sprawdzi się jako miejsce na stół i leżaki, a ogródek pozwala stworzyć zielony zakątek, bez konieczności wyjazdów za miasto. Ten układ dobrze odpowiada też potrzebom właścicieli zwierząt, którzy docenią łatwy dostęp do przestrzeni „pod chmurką”.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 43,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka z oknem, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To komfortowa opcja dla pary lub singla, który lubi mieć więcej oddechu w mieszkaniu i stawia na funkcjonalne detale. Dużą zaletą jest łazienka z oknem – daje możliwość szybkiego przewietrzenia po kąpieli, ogranicza utrzymywanie się wilgoci i zapachów oraz zwiększa poczucie świeżości w codziennym użytkowaniu, co po prostu przekłada się na wygodę. Ogródek i taras dopełniają całości, tworząc prywatną strefę relaksu i spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 53,63–55,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ dobrze pasuje do młodej rodziny, pary planującej dziecko albo osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Praktyczny układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a drugi pokój daje elastyczność – może być pokojem dziecięcym, domowym biurem lub pokojem gościnnym. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń na złapanie oddechu i uporządkowanie codziennych rytuałów.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 54,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodziny, która ceni płynność dnia codziennego oraz wygodę przy większej liczbie domowników. Wyraźnym atutem jest osobne WC – przyspiesza poranki, ułatwia życie, gdy ktoś korzysta z łazienki, i zwiększa komfort podczas wizyt gości, bo strefa kąpielowa pozostaje bardziej prywatna. Ogródek i taras zapewniają dodatkową przestrzeń na zabawy, odpoczynek i rodzinne posiłki na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Czteropokojowe mieszkanie 70,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To najbardziej rodzinny układ w ofercie – idealny dla osób z dwójką dzieci lub dla tych, którzy chcą połączyć potrzeby rodziny z pracą zdalną (jeden z pokoi może pełnić rolę gabinetu). Dużą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, która pozwala zapewnić każdemu własną przestrzeń do nauki, zabawy i odpoczynku, a także ogranicza kompromisy w aranżacji. Dodatkowo osobne WC realnie poprawia wygodę przy większej liczbie domowników, odciąża łazienkę i ułatwia logistykę dnia. Balkon dopełnia funkcjonalności, oferując dodatkowe miejsce na relaks i domową zieleń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując: aktualna oferta Trzcinowa Vita II obejmuje 6 typów mieszkań – od zwinnych, dwupokojowych układów z balkonem lub ogródkiem, przez uniwersalne trzy pokoje dla rodzin i osób pracujących w domu, aż po przestronne cztery pokoje z dwoma sypialniami dziecięcymi oraz osobnym WC, które podnosi codzienny komfort.
Trzcinowa Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Włochach, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum Warszawy. W dwóch etapach powstanie 163 mieszkań od 2 do 4 pokoi, z balkonami lub ogródkami.
Atuty inwestycji:
Termin realizacji:
Etap 1 – III kwartał 2027 r.
Etap 2 – IV kwartał 2027 r.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej: https://develia.pl/pl/
Zieleń jest jednym z wyraźnych elementów otoczenia inwestycji Trzcinowa Vita II przy ul. Trzcinowej 18 we Włochach w Warszawie: w sąsiedztwie znajdują się Park Ogrody Kosmosu, Zielona Ścieżka, Park ze Stawem Koziorożca i Park Kombatantów. W tej części dzielnicy obecne są też punkty codziennych usług, gastronomia, placówki edukacyjne oraz przystanki autobusowe, a komunikację uzupełnia stacja kolejowa Warszawa Włochy.
W okolicy inwestycji Trzcinowa Vita II dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na kilku najważniejszych przystankach autobusowych oraz pobliskiej stacji kolejowej Warszawa Włochy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Parowcowa | autobus | 129, 189, 194, N01 | 501 m | 6 min | Koło, PKP Ursus, Os. Górczewska, Sadyba, Cm. Wolski, Ursynów Płn. |
| Wałowicka | autobus | 127, 129, 189, 194, 228, N01 | 716 m | 9 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Sadyba, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz |
| Sympatyczna | autobus | 127, 129, 194, 228, N85 | 899 m | 12 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Cm. Wolski, Metro Wierzbno, Centrum, Pruszków |
| Warszawa Włochy | kolej | S1, R1, R2, R3, R6, R61, R7, RE1, RE3, RE61, RE7 | — | — | centrum Warszawy, linie podmiejskie i regionalne |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliska Parowcowa, a dodatkową wartość daje dostęp do stacji Warszawa Włochy, choć w codziennym użytkowaniu większość połączeń wymaga już umiarkowanego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodnie położone placówki edukacyjne oraz szeroka oferta zakupów i rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia" | 273 m | 3 min | — |
| Punkt Przedszkolny "Wyspa Marzeń" | 260 m | 3 min | — | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca "Victoria" | 1447 m | 18 min | 3 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2197 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk | 3828 m | 48 min | 6 min |
| Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych | 4363 m | 55 min | 9 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ścianka wspinaczkowa | 1816 m | 23 min | 4 min |
| Squash City | 2983 m | 38 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 2143 m | 27 min | 4 min |
| Factory Ursus | 2667 m | 35 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fort Kids | 2927 m | 38 min | 5 min |
| Roller Disco | 2896 m | 37 min | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje szczególnie mocny dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji, a większość ważnych punktów można osiągnąć szybko pieszo lub krótkim dojazdem autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 728 m | 11 min |
| Lewiatan | 731 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Włochy | 750 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW189M | 575 m | 9 min |
| Pocztex | 960 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Włoskie klimaty | 520 m | 8 min |
| Hangiri Sushi Bar | 730 m | 11 min | |
| Place zabaw | plac zabaw w Parku ze Stawem Koziorożca | 760 m | 11 min |
| plac zabaw w Parku Ogrody Kosmosu | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Małgorzata Wicha Studio Urody | 620 m | 9 min |
| Sonia Hair and Beauty | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Medica Włochy Pediatria | 620 m | 9 min |
| Diag Dent | 794 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: oferta usług codziennych jest funkcjonalna, ale najbardziej praktycznie wypada gastronomia i podstawowe punkty usługowe, podczas gdy zakupy, apteka i rekreacja dla rodzin są dostępne raczej w formule krótszego spaceru niż tuż przy inwestycji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno kameralna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka parków, które dobrze sprawdzają się w codziennym spacerze i krótkim wypoczynku.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Park Ogrody Kosmosu | 350 m | 5 min |
| Teren zielony | Zielona Ścieżka | 550 m | 7 min |
| Park | Park ze Stawem Koziorożca | 700 m | 9 min |
| Park Kombatantów | 750 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Dużym atutem inwestycji jest połączenie zieleni dostępnej od razu na osiedlu z kilkoma pobliskimi parkami, co daje wygodne warunki do codziennego spaceru i rodzinnego wypoczynku.
Zakończenie budowy inwestycji Trzcinowa Vita II planowane jest na: IV kwartał 2027.
W inwestycji Trzcinowa Vita II dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (16) - trzypokojowe (4) - czteropokojowe (1)
W inwestycji Trzcinowa Vita II dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,26 m² do 70,88 m²
W inwestycji Trzcinowa Vita II dostępnych jest 16 mieszkań z balkonem, 5 mieszkań z tarasem i 5 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Trzcinowa Vita II przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Nowych Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
