Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,26 – 70,88 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
1 - 5 pok.
26,67 – 113,22 m²
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
W ofercie mieszkania z tarasami (do 22,70 m²)
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek, taras
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Dostępna liczba ofert
25
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Trzcinowa Vita II na warszawskich Włochach pozostaje obecnie 9 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,26–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej i zyskać dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek na balkonie. Układ jest praktyczny, łatwy do umeblowania i dobrze sprawdza się także jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.
Aktualnie w sprzedaży: 13 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 35,18–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla osób, które chcą mieć „domowy” styl życia w mieszkaniu—z miejscem na zioła, mini-strefę relaksu czy kącik dla pupila. Ogródek i taras poszerzają codzienną funkcjonalność, ułatwiają organizację spotkań na świeżym powietrzu i dają przestrzeń, której zwykle brakuje w kompaktowych metrażach.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 43,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka z oknem, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla pary lub singla, którzy cenią komfort na co dzień oraz dodatkową przestrzeń zewnętrzną do odpoczynku i pracy w sezonie. Dużą zaletą jest łazienka z oknem—łatwiej ją szybko przewietrzyć po kąpieli, prościej utrzymać świeżość i komfort użytkowania, a także wygodniej zadbać o naturalną cyrkulację powietrza, co docenia się zwłaszcza w intensywnie używanych mieszkaniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie 50,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras. Ten typ sprawdzi się dla młodej rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, bo oferuje dodatkowy pokój na dziecięcą sypialnię, gabinet albo gościnny. Taras pozwala stworzyć przyjemną strefę odpoczynku, a sensowny podział funkcji ułatwia codzienną logistykę między życiem rodzinnym a pracą zdalną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 53,63–55,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny 2+1, a także dla pary, która chce mieć osobny pokój do pracy lub hobby bez rezygnowania z wygodnej sypialni. Balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu i pomaga utrzymać porządek w mieszkaniu, dając miejsce na przechowywanie sezonowych drobiazgów czy stworzenie małej strefy relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 53,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna opcja dla osób, które chcą połączyć wygodę trzech pokoi z „zielonym” dodatkiem na co dzień—sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, miłośników roślin albo właścicieli zwierząt. Ogródek i taras zwiększają możliwości wypoczynku, a dodatkowy pokój można elastycznie wykorzystać jako dziecięcy, gabinet lub przestrzeń gościnną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 54,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant jest idealny dla rodziny 2+1 lub pary, która często przyjmuje gości i chce podnieść wygodę codziennego funkcjonowania. Ogromnym atutem jest osobne WC—ułatwia poranne „szczyty komunikacyjne”, pozwala zachować większą prywatność, gdy ktoś korzysta z łazienki, i podnosi komfort podczas wizyt gości, bo strefa kąpielowa pozostaje niezależna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 55,38–67,84 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób szukających większego metrażu i swobody aranżacyjnej—zarówno dla rodziny 2+1, jak i dla pary potrzebującej pełnowartościowego gabinetu. Osobne WC wyraźnie podnosi standard użytkowania: rozdziela funkcje sanitarne, przyspiesza poranne przygotowania i sprawia, że mieszkanie jest bardziej „rodzinne” oraz wygodniejsze w codziennym rytmie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 70,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Najlepszy wybór dla rodziny 2+2 (albo 2+1 z gabinetem), bo zapewnia dwie sypialnie dla dzieci, co ułatwia pogodzenie różnych rytmów dnia, wieku i potrzeb domowników—każde dziecko może mieć swoją przestrzeń do nauki i odpoczynku. Dodatkowo osobne WC zwiększa wygodę w większym gospodarstwie domowym, poprawia organizację poranków i daje komfort podczas odwiedzin gości, a balkon stanowi przyjemne dopełnienie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Trzcinowa Vita II obejmuje kompaktowe mieszkania dwupokojowe z balkonem lub z ogródkiem i tarasem, funkcjonalne trzypokojowe układy dla rodzin (w tym warianty z osobnym WC) oraz przestronny czteropokojowy metraż dla większych potrzeb—dzięki temu łatwo dopasować mieszkanie zarówno do startu, jak i do życia rodzinnego.
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 26 do 113 m². Przeważają ustawne, 3-pokojowe lokale, idealne dla rodzin, par i singli. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub prywatny ogródek – w zależności od kondygnacji.
II etap inwestycji obejmuje 46 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o różnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się:
Podobnie jak w pierwszym etapie, każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na terenie osiedla zaplanowano parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano również stojaki rowerowe.
Lokalizacja sprzyjająca codziennemu komfortowi
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak Park Ogrody Kosmosu, Park Koziorożca czy Park Kombatantów. W niewielkiej odległości położony jest także malowniczy staw Glinianki Sznajdra – idealny na spacery i rekreację. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), a także placówki edukacyjne – żłobek, przedszkole oraz szkoła muzyczna.
Zaledwie 1 km od osiedla znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut. Bliskość przystanków autobusowych dodatkowo zwiększa komfort komunikacyjny.
Atuty inwestycji:
Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie internetowej develia.pl
Zieleń jest jednym z wyraźnych elementów otoczenia inwestycji Trzcinowa Vita II przy ul. Trzcinowej 18 we Włochach w Warszawie: w sąsiedztwie znajdują się Park Ogrody Kosmosu, Zielona Ścieżka, Park ze Stawem Koziorożca i Park Kombatantów. W tej części dzielnicy obecne są też punkty codziennych usług, gastronomia, placówki edukacyjne oraz przystanki autobusowe, a komunikację uzupełnia stacja kolejowa Warszawa Włochy.
W okolicy inwestycji Trzcinowa Vita II dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na kilku najważniejszych przystankach autobusowych oraz pobliskiej stacji kolejowej Warszawa Włochy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Parowcowa | autobus | 129, 189, 194, N01 | 501 m | 6 min | Koło, PKP Ursus, Os. Górczewska, Sadyba, Cm. Wolski, Ursynów Płn. |
| Wałowicka | autobus | 127, 129, 189, 194, 228, N01 | 716 m | 9 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Sadyba, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz |
| Sympatyczna | autobus | 127, 129, 194, 228, N85 | 899 m | 12 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Cm. Wolski, Metro Wierzbno, Centrum, Pruszków |
| Warszawa Włochy | kolej | S1, R1, R2, R3, R6, R61, R7, RE1, RE3, RE61, RE7 | — | — | centrum Warszawy, linie podmiejskie i regionalne |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliska Parowcowa, a dodatkową wartość daje dostęp do stacji Warszawa Włochy, choć w codziennym użytkowaniu większość połączeń wymaga już umiarkowanego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodnie położone placówki edukacyjne oraz szeroka oferta zakupów i rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia" | 273 m | 3 min | — |
| Punkt Przedszkolny "Wyspa Marzeń" | 260 m | 3 min | — | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca "Victoria" | 1447 m | 18 min | 3 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2197 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk | 3828 m | 48 min | 6 min |
| Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych | 4363 m | 55 min | 9 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ścianka wspinaczkowa | 1816 m | 23 min | 4 min |
| Squash City | 2983 m | 38 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 2143 m | 27 min | 4 min |
| Factory Ursus | 2667 m | 35 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fort Kids | 2927 m | 38 min | 5 min |
| Roller Disco | 2896 m | 37 min | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje szczególnie mocny dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji, a większość ważnych punktów można osiągnąć szybko pieszo lub krótkim dojazdem autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 728 m | 11 min |
| Lewiatan | 731 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Włochy | 750 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW189M | 575 m | 9 min |
| Pocztex | 960 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Włoskie klimaty | 520 m | 8 min |
| Hangiri Sushi Bar | 730 m | 11 min | |
| Place zabaw | plac zabaw w Parku ze Stawem Koziorożca | 760 m | 11 min |
| plac zabaw w Parku Ogrody Kosmosu | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Małgorzata Wicha Studio Urody | 620 m | 9 min |
| Sonia Hair and Beauty | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Medica Włochy Pediatria | 620 m | 9 min |
| Diag Dent | 794 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: oferta usług codziennych jest funkcjonalna, ale najbardziej praktycznie wypada gastronomia i podstawowe punkty usługowe, podczas gdy zakupy, apteka i rekreacja dla rodzin są dostępne raczej w formule krótszego spaceru niż tuż przy inwestycji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno kameralna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka parków, które dobrze sprawdzają się w codziennym spacerze i krótkim wypoczynku.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Park Ogrody Kosmosu | 350 m | 5 min |
| Teren zielony | Zielona Ścieżka | 550 m | 7 min |
| Park | Park ze Stawem Koziorożca | 700 m | 9 min |
| Park Kombatantów | 750 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Dużym atutem inwestycji jest połączenie zieleni dostępnej od razu na osiedlu z kilkoma pobliskimi parkami, co daje wygodne warunki do codziennego spaceru i rodzinnego wypoczynku.
Zakończenie budowy inwestycji Trzcinowa Vita II planowane jest na: IV kwartał 2027.
W inwestycji Trzcinowa Vita II dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (17) - trzypokojowe (7) - czteropokojowe (1)
W inwestycji Trzcinowa Vita II dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,26 m² do 70,88 m²
W inwestycji Trzcinowa Vita II dostępnych jest 18 mieszkań z balkonem, 7 mieszkań z tarasem i 6 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Trzcinowa Vita II przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nowych Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
