Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,26 – 70,88 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
1 - 5 pok.
26,67 – 113,22 m²
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
W ofercie mieszkania z tarasami (do 22,70 m²)
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Dostępna liczba ofert
30
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Trzcinowa Vita II na warszawskich Włochach dostępnych jest obecnie 10 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,26–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą funkcjonalnej przestrzeni z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Balkon daje przyjemne miejsce na poranną kawę i domową zieleń, a kompaktowy metraż ułatwia utrzymanie porządku i rozsądne koszty codziennego użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 14 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 35,18–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant spodoba się osobom, które chcą „mieszkania z własnym kawałkiem zieleni” — idealnie dla pary, miłośników roślin albo właścicieli małego pupila. Ogródek i taras poszerzają możliwości wypoczynku i spotkań towarzyskich bez wychodzenia z domu, a układ pozostaje wygodny na co dzień i łatwy do umeblowania.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 43,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka z oknem, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla pary albo singla pracującego z domu, który doceni dodatkową przestrzeń i bardziej „domowy” charakter dzięki strefie ogrodowej. Dużą zaletą jest łazienka z oknem: łatwiej szybko przewietrzyć po kąpieli, sprawniej ograniczać wilgoć i zapachy oraz wygodniej korzystać z naturalnej cyrkulacji powietrza, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie 50,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras. Idealne dla młodej rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć osobny pokój do pracy i gości. Taras pozwala urządzić wygodną strefę relaksu, a trzy pokoje zapewniają elastyczność aranżacji — łatwo wydzielić miejsce na biurko, kącik zabaw czy dodatkowe przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 53,63–55,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny metraż dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, która szuka wygodnego rozkładu bez nadmiaru niewykorzystanej przestrzeni. Balkon stanowi praktyczne przedłużenie strefy dziennej, a układ dwóch sypialni daje spokój domownikom i ułatwia utrzymanie codziennego rytmu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 53,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten typ najlepiej sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub osób, które chcą pogodzić wygodę mieszkania z możliwością spędzania czasu „u siebie na zewnątrz”. Ogródek i taras to świetna przestrzeń na zabawy, spokojny odpoczynek po pracy oraz sezonowe posiłki przy stole, a trzy pokoje pozwalają dobrze rozdzielić funkcje domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 54,12–55,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To rozwiązanie dla osób, które cenią wygodę organizacyjną w domu — szczególnie dla rodziny 2+1 lub pary często przyjmującej gości. Wyraźnym atutem jest osobne WC: pozwala zachować prywatność, usprawnia poranki (kiedy każdy się spieszy) i sprawia, że łazienka może pozostać spokojną strefą kąpieli, a toaleta działa niezależnie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 55,38–67,84 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten przedział metraży pasuje zarówno rodzinie 2+1, jak i parze potrzebującej większej swobody (np. z gabinetem, pokojem hobby lub przestrzenią dla gości). Osobne WC podnosi komfort codzienności, zmniejsza kolejki w newralgicznych momentach dnia i ułatwia przyjmowanie gości bez „wchodzenia” w prywatną część mieszkania, a balkon daje dodatkową przestrzeń na odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 68,36–70,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To idealna propozycja dla rodziny 2+2 lub dla osób, które chcą mieć dwa niezależne pokoje dziecięce i uniknąć kompromisów na co dzień. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci — daje każdemu przestrzeń do nauki, zabawy i odpoczynku oraz ułatwia zachowanie domowego spokoju. Do tego osobne WC realnie poprawia logistykę poranków i wieczorów, a balkon stanowi praktyczne uzupełnienie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Czteropokojowe mieszkanie 70,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant będzie strzałem w dziesiątkę dla rodziny 2+2, która marzy o wygodnym wnętrzu i prywatnej strefie wypoczynku na zewnątrz. Dwie sypialnie dla dzieci pomagają zorganizować dom tak, by każde dziecko miało swoją przestrzeń, a osobne WC podnosi komfort i porządek w codziennym funkcjonowaniu. Ogródek i taras sprzyjają wspólnym posiłkom, zabawie i relaksowi bez konieczności wyjazdów za miasto.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: W Trzcinowa Vita II dostępny zestaw 10 typów mieszkań obejmuje funkcjonalne 2 pokoje dla singli i par, elastyczne 3 pokoje dla rodzin i osób pracujących z domu oraz wygodne 4 pokoje dla rodzin z dwójką dzieci — z wyborem pomiędzy balkonem a ogródkiem z tarasem oraz z praktycznymi rozwiązaniami, takimi jak łazienka z oknem i osobne WC w większych układach.
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 26 do 113 m². Przeważają ustawne, 3-pokojowe lokale, idealne dla rodzin, par i singli. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub prywatny ogródek – w zależności od kondygnacji.
II etap inwestycji obejmuje 46 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o różnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się:
Podobnie jak w pierwszym etapie, każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na terenie osiedla zaplanowano parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano również stojaki rowerowe.
Lokalizacja sprzyjająca codziennemu komfortowi
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak Park Ogrody Kosmosu, Park Koziorożca czy Park Kombatantów. W niewielkiej odległości położony jest także malowniczy staw Glinianki Sznajdra – idealny na spacery i rekreację. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), a także placówki edukacyjne – żłobek, przedszkole oraz szkoła muzyczna.
Zaledwie 1 km od osiedla znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut. Bliskość przystanków autobusowych dodatkowo zwiększa komfort komunikacyjny.
Atuty inwestycji:
Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie internetowej develia.pl
Zieleń jest jednym z wyraźnych elementów otoczenia inwestycji Trzcinowa Vita II przy ul. Trzcinowej 18 we Włochach w Warszawie: w sąsiedztwie znajdują się Park Ogrody Kosmosu, Zielona Ścieżka, Park ze Stawem Koziorożca i Park Kombatantów. W tej części dzielnicy obecne są też punkty codziennych usług, gastronomia, placówki edukacyjne oraz przystanki autobusowe, a komunikację uzupełnia stacja kolejowa Warszawa Włochy.
W okolicy inwestycji Trzcinowa Vita II dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na kilku najważniejszych przystankach autobusowych oraz pobliskiej stacji kolejowej Warszawa Włochy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Parowcowa | autobus | 129, 189, 194, N01 | 501 m | 6 min | Koło, PKP Ursus, Os. Górczewska, Sadyba, Cm. Wolski, Ursynów Płn. |
| Wałowicka | autobus | 127, 129, 189, 194, 228, N01 | 716 m | 9 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Sadyba, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz |
| Sympatyczna | autobus | 127, 129, 194, 228, N85 | 899 m | 12 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Cm. Wolski, Metro Wierzbno, Centrum, Pruszków |
| Warszawa Włochy | kolej | S1, R1, R2, R3, R6, R61, R7, RE1, RE3, RE61, RE7 | — | — | centrum Warszawy, linie podmiejskie i regionalne |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliska Parowcowa, a dodatkową wartość daje dostęp do stacji Warszawa Włochy, choć w codziennym użytkowaniu większość połączeń wymaga już umiarkowanego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodnie położone placówki edukacyjne oraz szeroka oferta zakupów i rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia" | 273 m | 3 min | — |
| Punkt Przedszkolny "Wyspa Marzeń" | 260 m | 3 min | — | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca "Victoria" | 1447 m | 18 min | 3 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2197 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk | 3828 m | 48 min | 6 min |
| Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych | 4363 m | 55 min | 9 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ścianka wspinaczkowa | 1816 m | 23 min | 4 min |
| Squash City | 2983 m | 38 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 2143 m | 27 min | 4 min |
| Factory Ursus | 2667 m | 35 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fort Kids | 2927 m | 38 min | 5 min |
| Roller Disco | 2896 m | 37 min | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje szczególnie mocny dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji, a większość ważnych punktów można osiągnąć szybko pieszo lub krótkim dojazdem autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 728 m | 11 min |
| Lewiatan | 731 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Włochy | 750 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW189M | 575 m | 9 min |
| Pocztex | 960 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Włoskie klimaty | 520 m | 8 min |
| Hangiri Sushi Bar | 730 m | 11 min | |
| Place zabaw | plac zabaw w Parku ze Stawem Koziorożca | 760 m | 11 min |
| plac zabaw w Parku Ogrody Kosmosu | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Małgorzata Wicha Studio Urody | 620 m | 9 min |
| Sonia Hair and Beauty | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Medica Włochy Pediatria | 620 m | 9 min |
| Diag Dent | 794 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: oferta usług codziennych jest funkcjonalna, ale najbardziej praktycznie wypada gastronomia i podstawowe punkty usługowe, podczas gdy zakupy, apteka i rekreacja dla rodzin są dostępne raczej w formule krótszego spaceru niż tuż przy inwestycji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno kameralna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka parków, które dobrze sprawdzają się w codziennym spacerze i krótkim wypoczynku.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Park Ogrody Kosmosu | 350 m | 5 min |
| Teren zielony | Zielona Ścieżka | 550 m | 7 min |
| Park | Park ze Stawem Koziorożca | 700 m | 9 min |
| Park Kombatantów | 750 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Dużym atutem inwestycji jest połączenie zieleni dostępnej od razu na osiedlu z kilkoma pobliskimi parkami, co daje wygodne warunki do codziennego spaceru i rodzinnego wypoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nowych Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
