Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,26 – 70,88 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
IV kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
1 - 5 pok.
26,67 – 113,22 m²
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
W ofercie mieszkania z tarasami (do 22,70 m²)
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 400 m
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Dostępna liczba ofert
29
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Trzcinowa Vita II na warszawskich Włochach dostępnych pozostaje obecnie 9 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,26–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem — układ jest prosty i wygodny, część dzienna sprzyja codziennemu rytmowi (gotowanie, praca przy stole, odpoczynek), a balkon daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub zioła w donicach.
Aktualnie w sprzedaży: 14 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 35,18–42,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Świetny wybór dla osób, które chcą „miejskiego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni” — ogródek i taras pozwalają jeść posiłki na zewnątrz, stworzyć mini strefę relaksu lub bezpieczne miejsce zabawy dla malucha, a jednocześnie zachować wygodny, kompaktowy metraż łatwy w utrzymaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 43,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka z oknem, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To mieszkanie dla tych, którzy lubią rozwiązania „z charakterem” i cenią komfort na co dzień — łazienka z oknem jest dużym atutem, bo umożliwia szybkie wietrzenie po kąpieli, ułatwia utrzymanie świeżości oraz pozwala korzystać z naturalnej wentylacji bez konieczności polegania wyłącznie na systemach mechanicznych. Ogródek i taras dopełniają całości jako prywatna strefa odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie 50,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras. Ten typ będzie idealny dla młodej rodziny lub pary planującej powiększenie gospodarstwa domowego — drugi pokój daje elastyczność (pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny), a taras naturalnie rozszerza część dzienną, tworząc przyjemne miejsce na odpoczynek po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 53,63–55,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny wariant „na lata” dla rodziny 2+1 lub 2+2 z młodszymi dziećmi — dwa ustawne pokoje prywatne ułatwiają organizację życia domowego, a balkon jest praktycznym dodatkiem na rośliny, rowerek dziecka czy chwilę oddechu w ciągu dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 53,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Dla osób, które chcą połączyć rodzinny układ z poczuciem większej swobody — ogródek i taras sprawdzą się zarówno przy dzieciach, jak i przy psie, a także wtedy, gdy lubisz spotkania w kameralnym gronie i chcesz przenieść część życia towarzyskiego „na zewnątrz”.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 54,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To bardzo funkcjonalna propozycja dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości — osobne WC jest realnym ułatwieniem w codziennym życiu: pozwala rozdzielić poranne przygotowania domowników, zwiększa wygodę przy wizytach (goście korzystają z toalety bez „wchodzenia” w strefę kąpielową) i pomaga utrzymać porządek organizacyjny, gdy wszyscy są w biegu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 55,38–67,84 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To wariant dla tych, którzy chcą nieco więcej przestrzeni i swobody aranżacyjnej — większy metraż ułatwia wydzielenie stref (np. miejsce do pracy w salonie lub dodatkowe szafy), a osobne WC ponownie podnosi komfort: minimalizuje „kolejki” rano, daje dodatkową toaletę na co dzień i poprawia wygodę, gdy dom żyje intensywnie.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 70,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To najbardziej rodzinny układ w zestawieniu — dwie sypialnie dla dzieci pozwalają zapewnić każdemu własną przestrzeń (lub stworzyć osobny pokój do nauki i zabawy), co ułatwia codzienną logistykę i domowy spokój. Osobne WC jest dużym atutem przy większej liczbie domowników: pozwala sprawniej funkcjonować rano i wieczorem, a także zapewnia wygodę, gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe z balkonem lub z ogródkiem i tarasem, funkcjonalne 3‑pokoje w kilku wariantach (w tym z dodatkowym WC) oraz rodzinne 4‑pokoje z dwiema sypialniami dla dzieci — dzięki temu łatwo dopasować metraż i układ do stylu życia, liczby domowników i potrzeby dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 26 do 113 m². Przeważają ustawne, 3-pokojowe lokale, idealne dla rodzin, par i singli. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub prywatny ogródek – w zależności od kondygnacji.
II etap inwestycji obejmuje 46 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o różnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się:
Podobnie jak w pierwszym etapie, każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na terenie osiedla zaplanowano parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano również stojaki rowerowe.
Lokalizacja sprzyjająca codziennemu komfortowi
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak Park Ogrody Kosmosu, Park Koziorożca czy Park Kombatantów. W niewielkiej odległości położony jest także malowniczy staw Glinianki Sznajdra – idealny na spacery i rekreację. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), a także placówki edukacyjne – żłobek, przedszkole oraz szkoła muzyczna.
Zaledwie 1 km od osiedla znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut. Bliskość przystanków autobusowych dodatkowo zwiększa komfort komunikacyjny.
Atuty inwestycji:
Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie internetowej develia.pl
Zieleń jest jednym z wyraźnych elementów otoczenia inwestycji Trzcinowa Vita II przy ul. Trzcinowej 18 we Włochach w Warszawie: w sąsiedztwie znajdują się Park Ogrody Kosmosu, Zielona Ścieżka, Park ze Stawem Koziorożca i Park Kombatantów. W tej części dzielnicy obecne są też punkty codziennych usług, gastronomia, placówki edukacyjne oraz przystanki autobusowe, a komunikację uzupełnia stacja kolejowa Warszawa Włochy.
W okolicy inwestycji Trzcinowa Vita II dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na kilku najważniejszych przystankach autobusowych oraz pobliskiej stacji kolejowej Warszawa Włochy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Parowcowa | autobus | 129, 189, 194, N01 | 501 m | 6 min | Koło, PKP Ursus, Os. Górczewska, Sadyba, Cm. Wolski, Ursynów Płn. |
| Wałowicka | autobus | 127, 129, 189, 194, 228, N01 | 716 m | 9 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Sadyba, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz |
| Sympatyczna | autobus | 127, 129, 194, 228, N85 | 899 m | 12 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Cm. Wolski, Metro Wierzbno, Centrum, Pruszków |
| Warszawa Włochy | kolej | S1, R1, R2, R3, R6, R61, R7, RE1, RE3, RE61, RE7 | — | — | centrum Warszawy, linie podmiejskie i regionalne |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliska Parowcowa, a dodatkową wartość daje dostęp do stacji Warszawa Włochy, choć w codziennym użytkowaniu większość połączeń wymaga już umiarkowanego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwracają przede wszystkim wygodnie położone placówki edukacyjne oraz szeroka oferta zakupów i rekreacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia" | 273 m | 3 min | — |
| Punkt Przedszkolny "Wyspa Marzeń" | 260 m | 3 min | — | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca "Victoria" | 1447 m | 18 min | 3 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2197 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk | 3828 m | 48 min | 6 min |
| Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych | 4363 m | 55 min | 9 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ścianka wspinaczkowa | 1816 m | 23 min | 4 min |
| Squash City | 2983 m | 38 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 2143 m | 27 min | 4 min |
| Factory Ursus | 2667 m | 35 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fort Kids | 2927 m | 38 min | 5 min |
| Roller Disco | 2896 m | 37 min | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje szczególnie mocny dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji, a większość ważnych punktów można osiągnąć szybko pieszo lub krótkim dojazdem autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 728 m | 11 min |
| Lewiatan | 731 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Włochy | 750 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW189M | 575 m | 9 min |
| Pocztex | 960 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Włoskie klimaty | 520 m | 8 min |
| Hangiri Sushi Bar | 730 m | 11 min | |
| Place zabaw | plac zabaw w Parku ze Stawem Koziorożca | 760 m | 11 min |
| plac zabaw w Parku Ogrody Kosmosu | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Małgorzata Wicha Studio Urody | 620 m | 9 min |
| Sonia Hair and Beauty | 820 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Medica Włochy Pediatria | 620 m | 9 min |
| Diag Dent | 794 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: oferta usług codziennych jest funkcjonalna, ale najbardziej praktycznie wypada gastronomia i podstawowe punkty usługowe, podczas gdy zakupy, apteka i rekreacja dla rodzin są dostępne raczej w formule krótszego spaceru niż tuż przy inwestycji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno kameralna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka parków, które dobrze sprawdzają się w codziennym spacerze i krótkim wypoczynku.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Park Ogrody Kosmosu | 350 m | 5 min |
| Teren zielony | Zielona Ścieżka | 550 m | 7 min |
| Park | Park ze Stawem Koziorożca | 700 m | 9 min |
| Park Kombatantów | 750 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Dużym atutem inwestycji jest połączenie zieleni dostępnej od razu na osiedlu z kilkoma pobliskimi parkami, co daje wygodne warunki do codziennego spaceru i rodzinnego wypoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nowych Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
