558 734 – 1 221 798 zł
11 590 – 13 990 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
42,09 – 104,45 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 150 m
W okolicy osiedla park - 350 m
Cichobieżna winda w budynkach
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Pod budynkami znajduje się garaż wielostanowiskowy
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Ogrody Wiślane – nowa inwestycja przy ul. Aluzyjnej
Ogrody Wiślane to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez AMA-BUD w północnej części Warszawy, na Tarchominie. Projekt łączy współczesną architekturę z kameralnym charakterem zabudowy oraz rozległymi terenami zielonymi, tworząc spójną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Inwestycja została zaplanowana z myślą o singlach, parach oraz rodzinach, które poszukują dobrze zaprojektowanych mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji i rozsądnej cenie.
Architektura i zagospodarowanie terenu
Kompleks będzie składać się z czternastu budynków zaprojektowanych zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi. Spójna, minimalistyczna forma zabudowy harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Pomiędzy budynkami zaplanowano tereny zielone oraz alejki spacerowe, sprzyjające codziennej rekreacji i odpoczynkowi.
W obecnie realizowanym Etapie VI powstają budynki nr 1 i 2 z garażami podziemnymi, zaprojektowane jako kontynuacja istniejącej zabudowy wcześniejszych etapów. Inwestycja oferuje również komórki lokatorskie. Całość tworzy uporządkowaną strukturę urbanistyczną.
Oferta mieszkań
W ofercie Ogrodów Wiślanych znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach – od około 33 do 113 m². Dostępne są zarówno kompaktowe mieszkania idealne dla singli, jak i większe lokale rodzinne oraz apartamenty z przestronnymi tarasami, w tym tarasami zlokalizowanymi na dachach budynków. Wiele mieszkań posiada balkony, loggie lub ogródki, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni prywatnej.
Mieszkania oferowane są w standardzie deweloperskim, umożliwiającym indywidualne wykończenie wnętrz.
Proces zakupu i finansowanie
Zakup mieszkania w Ogrodach Wiślanych przebiega w przejrzystym modelu: wybór lokalu, rezerwacja, podpisanie umowy deweloperskiej, realizacja płatności zgodnie z harmonogramem oraz odbiór mieszkania i przekazanie kluczy. Deweloper zapewnia również wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego.
Ogrody Wiślane to propozycja dla osób, które oczekują nowoczesnej architektury, przemyślanej oferty mieszkań oraz dobrej lokalizacji w północnej części Warszawy.
Nadwiślański charakter tej części Białołęki wyznaczają wał wiślany, ciąg pieszo-rowerowy i tereny rekreacyjne przy Aluzyjnej, uzupełnione o lokalny zieleniec oraz usługi codziennego użytku w najbliższym otoczeniu. Ogrody Wiślane VI znajdują się przy ul. Aluzyjnej 12 na warszawskiej Białołęce, gdzie komunikacja opiera się na autobusach i tramwajach, a w okolicy są także sklepy, gastronomia, paczkomaty, centrum handlowe i obiekty sportowe.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są przede wszystkim autobusy i tramwaje, a najważniejsze punkty zapewniają szybki dojazd lokalny oraz połączenia w stronę Metra Młociny, Żerania, Legionowa i centrum.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle | autobus | 211 | 205 m | 2 min | Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana, Kępa Tarchomińska |
| Dąbrówka Wiślana | autobus | 211, 511, 900 | 596 m | 7 min | Metro Młociny, Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana |
| Dzierzgońska | autobus | 211, 516 | 681 m | 8 min | Nowodwory, Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana |
| Aluzyjna | autobus | 211, 723, 731, 900, L-7 | 742 m | 9 min | Żerań FSO, PKP Legionowo Przystanek, Legionowo Os. Młodych, Nowy Dwór Mazowiecki |
| Grzymalitów | tramwaj | 2, 17 | 773 m | 11 min | Metro Młociny, PKP Służewiec, Winnica |
| autobus | 211, 509, 516, N03, N13 | 775 m | 10 min | Al. Zieleniecka, Żerań FSO, Nowodwory, Ursynów Płn., Dw. Centralny | |
| Winnica | autobus | 509, 511, 723, 731, 900, L-7, L49, N03 | 927 m | 12 min | Metro Młociny, Al. Zieleniecka, PKP Legionowo Przystanek, Chotomów, Nowy Dwór Mazowiecki |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest bardzo bliski przystanek autobusowy oraz dostęp do tramwaju i kilku uzupełniających linii autobusowych, choć brak metra i kolei w zasięgu 1000 m obniża ogólną wygodę codziennych dojazdów.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, miejsca aktywności i rozrywki oraz wygodne zaplecze zakupowe, które wspierają codzienny komfort mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 430 | 3498 m | 46 min | 7 min |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Warszawie | 1858 m | 25 min | 3 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej | 3116 m | 39 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | I LOVE FITNESS | 1639 m | 22 min | 3 min |
| Białołęcki Ośrodek Sportu | 1985 m | 26 min | 3 min | |
| Centra handlowe | DH Tarchomin | 616 m | 8 min | 1 min |
| Kina i centra rozrywki | Sporteum | 3029 m | 38 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada w zakresie zakupów i podstawowej oferty sportowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do podstawowych usług codziennych jest wygodny, szczególnie w zakresie zakupów, gastronomii i odbioru przesyłek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 132 m | 2 min |
| Żabka | 184 m | 3 min | |
| Apteki | Apteka Farmakon | 578 m | 9 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW716M | 123 m | 2 min |
| Paczkomat InPost WAW17N | 554 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Koperkowe bistro | 143 m | 2 min |
| Chodź Chodź Cafe | 317 m | 5 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Thai Bali Spa | 450 m | 7 min |
| Salon Fryzjerski SUN-LINE | 620 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | NZOZ Rehabilitacja | 550 m | 8 min |
| Centrum Medyczne MBMED | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność codziennych zakupów, gastronomii i paczkomatów, natomiast słabiej wypada w zakresie aptek i szerszej opieki zdrowotnej.
W najbliższym otoczeniu osiedla dominują kameralna zieleń wewnętrzna oraz atrakcyjne tereny nadwiślańskie, które wspierają codzienny wypoczynek i dłuższą rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ogrody Wiślane VI | — | — |
| Park / zieleniec lokalny | Lokalny park lub zieleniec osiedlowy | 350 m | 5 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | Wał wiślany i nadwiślański ciąg pieszo-rowerowy | 700 m | 10 min |
| Plaża Aluzyjna / teren rekreacji Aluzyjna | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym codziennym dostępem do zieleni, której największym atutem są bliskie tereny nad Wisłą, choć klasycznych dużych parków w bezpośredniej okolicy jest niewiele.
Zakończenie budowy inwestycji Ogrody Wiślane VI planowane jest na: październik 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Ogrody Wiślane VI kosztuje 558 734 zł (2 pokoje, 46,60 m²), a najdroższe kosztuje 1 221 798 zł (4 pokoje, 103,63 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Ogrody Wiślane VI wynosi 12 568 zł/m².
W inwestycji Ogrody Wiślane VI dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (38) - trzypokojowe (12) - czteropokojowe (7)
W inwestycji Ogrody Wiślane VI dostępne są mieszkania o powierzchni od 42,09 m² do 104,45 m²
W inwestycji Ogrody Wiślane VI dostępne są 34 mieszkania z balkonem, 15 mieszkań z tarasem i 16 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Ogrody Wiślane VI przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Tarchominie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
