558 734 – 1 200 131 zł
11 390 – 13 990 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
42,09 – 104,45 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
lipiec 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 150 m
W okolicy osiedla park - 350 m
Cichobieżna winda w budynkach
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Pod budynkami znajduje się garaż wielostanowiskowy
Teren rekreacyjny na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek, loggia
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
patio
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
57
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Ogrody Wiślane VI pozostaje obecnie 9 typów mieszkań.
1. mieszkania 2‑pokojowe, 42,09–50,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem – układ jest prosty, funkcjonalny i łatwy do umeblowania, a balkon daje wygodną przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub mini-strefę relaksu bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 19 takich mieszkań. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe, 42,09–50,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Świetne dla osób, które chcą czuć „domowy” klimat w mieszkaniu – taras sprawdzi się na posiłki na zewnątrz, a ogródek daje miejsce na zieleń, leżak lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla małego dziecka; to także doskonały wybór dla właścicieli zwierząt, którym zależy na codziennym komforcie.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe, 45,79–45,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, loggia. Idealne dla pary, która chce mieć jednocześnie prywatny fragment zieleni i bardziej osłoniętą strefę wypoczynku – loggia pomaga zbudować przytulny „pokój na zewnątrz”, a ogródek pozwala uprawiać zioła, urządzić kącik dla pupila albo stworzyć mini-plac zabaw dla malucha.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe, 45,79–45,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To bardzo uniwersalny wybór dla singla pracującego z domu albo pary, która ceni spokojną, uporządkowaną przestrzeń – loggia sprawdzi się jako miejsce na rośliny, czytanie lub praktyczne przechowywanie sezonowych rzeczy, a układ mieszkania pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną i prywatną bez kombinowania.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
5. mieszkania 3‑pokojowe, 57,69–60,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Najlepsze dla młodej rodziny lub pary, która planuje dziecko albo potrzebuje osobnego gabinetu – dodatkowy pokój daje elastyczność na lata, a balkon stanowi wygodną przestrzeń na odpoczynek po pracy i codzienne „wyjście na chwilę” bez opuszczania mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe, 58,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To wariant dla rodziny, która chce więcej swobody na co dzień – taras naturalnie zaprasza do wspólnych posiłków na zewnątrz, a ogródek zapewnia miejsce na zabawę, rowerek biegowy, skrzynię z ziołami czy mały zestaw wypoczynkowy; taki zestaw świetnie działa też wtedy, gdy często przyjmujesz znajomych.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. mieszkania 4‑pokojowe, 67,14–67,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, balkon. To znakomita opcja dla rodzin, które potrzebują realnie trzech sypialni – największą zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, bo pozwala uniknąć kompromisów: rodzeństwo może mieć własne pokoje, a jeśli dziecko jest jedno, drugi pokój może zostać przeznaczony na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby; w praktyce oznacza to więcej spokoju, prywatności i łatwiejszą organizację dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. mieszkania dwupoziomowe 4‑pokojowe, 102,25–102,82 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, wielofunkcyjna antresola, taras, ogródek, taras. Strefa Prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Strefa Rekreacyjno‑Hobby: wielofunkcyjna antresola, taras, ogródek, taras. To propozycja dla osób, które chcą poczuć przestrzeń jak w domu – największym atutem jest ilość tarasów oraz dodatkowo ogródek, loggia i wielofunkcyjna antresola: możesz rozdzielić funkcje (np. jeden taras na jadalnię zewnętrzną, drugi na leżaki), ogródek przeznaczyć na zieleń lub zabawę, a antresolę urządzić jako gabinet, pracownię, salę ćwiczeń albo strefę dla nastolatka.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Mieszkanie dwupoziomowe 4‑pokojowe, 104,45 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, wielofunkcyjna antresola, taras, ogródek, taras. Strefa Sypialniana: sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Strefa Rodzinno‑Wypoczynkowa: wielofunkcyjna antresola, taras, ogródek, taras. Idealne dla rodziny, która potrzebuje więcej pełnowymiarowych miejsc do spania – dużą zaletą jest ilość sypialni dwuosobowych, bo ułatwia wygodne funkcjonowanie z dwójką dzieci, z nastolatkiem lub przy częstych noclegach gości; do tego dochodzi ilość tarasów oraz ogródek, balkon i wielofunkcyjna antresola, co daje wiele scenariuszy: strefę zabawy, strefę ciszy, strefę spotkań i osobne miejsce do pracy lub nauki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Ogrodach Wiślanych VI w sprzedaży pozostają kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe z balkonem/loggią lub z ogródkiem i tarasem, rodzinne 3‑pokojowe w dwóch wariantach (balkon albo ogródek z tarasem), funkcjonalne 4‑pokojowe dla rodzin z dwójką dzieci oraz dwa przestronne mieszkania dwupoziomowe, które wyróżniają się rozbudowanymi strefami zewnętrznymi i antresolą do dowolnej aranżacji.
Ogrody Wiślane – nowa inwestycja przy ul. Aluzyjnej
Ogrody Wiślane to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez AMA-BUD w północnej części Warszawy, na Tarchominie. Projekt łączy współczesną architekturę z kameralnym charakterem zabudowy oraz rozległymi terenami zielonymi, tworząc spójną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Inwestycja została zaplanowana z myślą o singlach, parach oraz rodzinach, które poszukują dobrze zaprojektowanych mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji i rozsądnej cenie.
Architektura i zagospodarowanie terenu
Kompleks będzie składać się z czternastu budynków zaprojektowanych zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi. Spójna, minimalistyczna forma zabudowy harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Pomiędzy budynkami zaplanowano tereny zielone oraz alejki spacerowe, sprzyjające codziennej rekreacji i odpoczynkowi.
W obecnie realizowanym Etapie VI powstają budynki nr 1 i 2 z garażami podziemnymi, zaprojektowane jako kontynuacja istniejącej zabudowy wcześniejszych etapów. Inwestycja oferuje również komórki lokatorskie. Całość tworzy uporządkowaną strukturę urbanistyczną.
Oferta mieszkań
W ofercie Ogrodów Wiślanych znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach – od około 33 do 113 m². Dostępne są zarówno kompaktowe mieszkania idealne dla singli, jak i większe lokale rodzinne oraz apartamenty z przestronnymi tarasami, w tym tarasami zlokalizowanymi na dachach budynków. Wiele mieszkań posiada balkony, loggie lub ogródki, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni prywatnej.
Mieszkania oferowane są w standardzie deweloperskim, umożliwiającym indywidualne wykończenie wnętrz.
Proces zakupu i finansowanie
Zakup mieszkania w Ogrodach Wiślanych przebiega w przejrzystym modelu: wybór lokalu, rezerwacja, podpisanie umowy deweloperskiej, realizacja płatności zgodnie z harmonogramem oraz odbiór mieszkania i przekazanie kluczy. Deweloper zapewnia również wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego.
Ogrody Wiślane to propozycja dla osób, które oczekują nowoczesnej architektury, przemyślanej oferty mieszkań oraz dobrej lokalizacji w północnej części Warszawy.
Nadwiślański charakter tej części Białołęki wyznaczają wał wiślany, ciąg pieszo-rowerowy i tereny rekreacyjne przy Aluzyjnej, uzupełnione o lokalny zieleniec oraz usługi codziennego użytku w najbliższym otoczeniu. Ogrody Wiślane VI znajdują się przy ul. Aluzyjnej 12 na warszawskiej Białołęce, gdzie komunikacja opiera się na autobusach i tramwajach, a w okolicy są także sklepy, gastronomia, paczkomaty, centrum handlowe i obiekty sportowe.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są przede wszystkim autobusy i tramwaje, a najważniejsze punkty zapewniają szybki dojazd lokalny oraz połączenia w stronę Metra Młociny, Żerania, Legionowa i centrum.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle | autobus | 211 | 205 m | 2 min | Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana, Kępa Tarchomińska |
| Dąbrówka Wiślana | autobus | 211, 511, 900 | 596 m | 7 min | Metro Młociny, Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana |
| Dzierzgońska | autobus | 211, 516 | 681 m | 8 min | Nowodwory, Żerań FSO, Dąbrówka Wiślana |
| Aluzyjna | autobus | 211, 723, 731, 900, L-7 | 742 m | 9 min | Żerań FSO, PKP Legionowo Przystanek, Legionowo Os. Młodych, Nowy Dwór Mazowiecki |
| Grzymalitów | tramwaj | 2, 17 | 773 m | 11 min | Metro Młociny, PKP Służewiec, Winnica |
| autobus | 211, 509, 516, N03, N13 | 775 m | 10 min | Al. Zieleniecka, Żerań FSO, Nowodwory, Ursynów Płn., Dw. Centralny | |
| Winnica | autobus | 509, 511, 723, 731, 900, L-7, L49, N03 | 927 m | 12 min | Metro Młociny, Al. Zieleniecka, PKP Legionowo Przystanek, Chotomów, Nowy Dwór Mazowiecki |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest bardzo bliski przystanek autobusowy oraz dostęp do tramwaju i kilku uzupełniających linii autobusowych, choć brak metra i kolei w zasięgu 1000 m obniża ogólną wygodę codziennych dojazdów.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, miejsca aktywności i rozrywki oraz wygodne zaplecze zakupowe, które wspierają codzienny komfort mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 430 | 3498 m | 46 min | 7 min |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Warszawie | 1858 m | 25 min | 3 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej | 3116 m | 39 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | I LOVE FITNESS | 1639 m | 22 min | 3 min |
| Białołęcki Ośrodek Sportu | 1985 m | 26 min | 3 min | |
| Centra handlowe | DH Tarchomin | 616 m | 8 min | 1 min |
| Kina i centra rozrywki | Sporteum | 3029 m | 38 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada w zakresie zakupów i podstawowej oferty sportowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do podstawowych usług codziennych jest wygodny, szczególnie w zakresie zakupów, gastronomii i odbioru przesyłek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 132 m | 2 min |
| Żabka | 184 m | 3 min | |
| Apteki | Apteka Farmakon | 578 m | 9 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW716M | 123 m | 2 min |
| Paczkomat InPost WAW17N | 554 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Koperkowe bistro | 143 m | 2 min |
| Chodź Chodź Cafe | 317 m | 5 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Thai Bali Spa | 450 m | 7 min |
| Salon Fryzjerski SUN-LINE | 620 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | NZOZ Rehabilitacja | 550 m | 8 min |
| Centrum Medyczne MBMED | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność codziennych zakupów, gastronomii i paczkomatów, natomiast słabiej wypada w zakresie aptek i szerszej opieki zdrowotnej.
W najbliższym otoczeniu osiedla dominują kameralna zieleń wewnętrzna oraz atrakcyjne tereny nadwiślańskie, które wspierają codzienny wypoczynek i dłuższą rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Ogrody Wiślane VI | — | — |
| Park / zieleniec lokalny | Lokalny park lub zieleniec osiedlowy | 350 m | 5 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | Wał wiślany i nadwiślański ciąg pieszo-rowerowy | 700 m | 10 min |
| Plaża Aluzyjna / teren rekreacji Aluzyjna | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym codziennym dostępem do zieleni, której największym atutem są bliskie tereny nad Wisłą, choć klasycznych dużych parków w bezpośredniej okolicy jest niewiele.
Zakończenie budowy inwestycji Ogrody Wiślane VI planowane jest na: lipiec 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Ogrody Wiślane VI kosztuje 558 734 zł (2 pokoje, 42,09 m²), a najdroższe kosztuje 1 189 595 zł (4 pokoje 104,45 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Ogrody Wiślane VI wynosi 12 424 zł/m².
W inwestycji Ogrody Wiślane VI dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (40) - trzypokojowe (10) - czteropokojowe (9)
W inwestycji Ogrody Wiślane VI dostępne są mieszkania o powierzchni od 42,09 m² do 104,45 m²
W inwestycji Ogrody Wiślane VI dostępnych jest 35 mieszkań z balkonem, 19 mieszkań z tarasem i 18 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Ogrody Wiślane VI przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Tarchominie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
