445 986 – 1 607 400 zł
14 580 – 18 000 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
27,53 – 105,75 m²
Dostępne piętra:
1 - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
wrzesień 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 50 m
Park w pobliżu osiedla - 250 m
Garaż podziemny w budynku
Garaż
hala garażowa, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Budynek
boks rowerowy
Teren
stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
75
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Panarea w Warszawie (Ursus) pozostaje 14 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 27,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, balkon. To propozycja idealna dla singla, osoby często pracującej poza domem albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem – prosty, wygodny układ pozwala dobrze zorganizować strefę dzienną, a balkon daje prywatną przestrzeń na poranną kawę lub miniogród w donicach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 1‑pokojowe 32,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy. Sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą odczuwalnie większej swobody niż w klasycznej kawalerce – korytarz wejściowy porządkuje codzienność (miejsce na okrycia i buty), a część dzienna pozostaje bardziej „reprezentacyjna” i łatwiejsza do utrzymania w ładzie.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 36,13–63,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny typ dla pary, młodej rodziny na start albo osób pracujących z domu, które chcą wyraźnego podziału na część dzienną i prywatną; balkon uzupełnia mieszkanie o dodatkową przestrzeń do odpoczynku, a korytarz wejściowy ułatwia praktyczne przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 23 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Mieszkanie 2‑pokojowe 36,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. Idealne dla pary lub singla, który chce osobnej sypialni – kompaktowy metraż oznacza rozsądne koszty utrzymania, a balkon stanowi miły „bonus” na chwilę oddechu po pracy bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. mieszkania 2‑pokojowe 40,73–42,87 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Dla tych, którzy cenią porządek i wygodę od progu – przedsionek pomaga odseparować część wejściową od strefy wypoczynku, co docenią zarówno właściciele zwierząt, jak i osoby aktywne (miejsce na obuwie, okrycia, sprzęt sportowy), a balkon dopełnia strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Mieszkanie 2‑pokojowe 42,95 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia jednoosobowa, łazienka, przedsionek, balkon. To świetny wybór dla singla, pary lub jako mieszkanie „dla siebie i do pracy” – sypialnia jednoosobowa może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego lub dziecięcego, przedsionek porządkuje wejście, a balkon daje dodatkową przestrzeń na odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe 49,92–68,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na biuro czy hobby – funkcjonalny układ ułatwia codzienny rytm, a balkon pozwala szybko złapać oddech między domowymi obowiązkami.
Aktualnie w sprzedaży: 22 takie mieszkania. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 51,81–55,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To mieszkanie dla osób, które lubią mieć „więcej niż jeden scenariusz” na dzień: dwa balkony dają możliwość rozdzielenia funkcji – jeden może stać się strefą śniadaniową, a drugi spokojnym miejscem na wieczorny relaks, suszenie czy rośliny; taka liczba balkonów zwiększa też komfort domowników, bo łatwiej o prywatność i własny kącik na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 55,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon, balkon. Świetne dla rodziny 2+1 albo pary planującej przyszłość – przedsionek pomaga utrzymać porządek i oddziela strefę wejścia, a dwa balkony to realna przewaga w codziennym życiu: domownicy mogą korzystać z nich równolegle, łatwo zorganizować różne aktywności (kawa, zioła, relaks), a mieszkanie zyskuje dodatkową „przestrzeń do życia” poza czterema ścianami.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. mieszkania 4‑pokojowe 73,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To idealny układ dla rodziny 2+2 – dwie sypialnie dziecięce dają wygodę na lata (oddzielne pokoje, nauka i zabawa bez konfliktów o przestrzeń), a osobne WC odciąża poranne i wieczorne „kolejki” do łazienki, znacząco podnosząc komfort życia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Mieszkanie 4‑pokojowe 84,62 m²: kuchnia z jadalnią, sypialnia małżeńska, salon, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. Dla osób, które cenią klasyczny, domowy podział funkcji – osobna kuchnia z jadalnią pozwala gotować i przyjmować gości bez „wchodzenia” w salon, a garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pomaga utrzymać porządek i wygodnie przechować płaszcze, kurtki czy buty sezonowe.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkania 4‑pokojowe 84,78–86,74 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To mieszkanie stworzone dla rodziny 2+2, która chce mieszkać wygodnie i bez kompromisów: dwie sypialnie dziecięce dają pełną elastyczność (dwa pokoje dzieci, albo dziecko i gabinet), dwie łazienki – w tym prywatna przy sypialni małżeńskiej – poprawiają rytm dnia i prywatność, a dwa balkony pozwalają rozdzielić przestrzeń wypoczynku i codziennych czynności; prywatna łazienka to dodatkowy komfort „hotelowego” standardu na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Mieszkanie 4‑pokojowe 90,99 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, garderoba na odzież codzienną, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla większej rodziny lub osób, które kochają porządek i przechowywanie „bez szaf na widoku”: dwie sypialnie dziecięce ułatwiają codzienną organizację, dwie łazienki (w tym prywatna) skracają poranne przygotowania i zwiększają prywatność, a dwie garderoby robią ogromną różnicę – osobna garderoba na odzież codzienną porządkuje rzeczy używane najczęściej, natomiast garderoba na odzież wierzchnią utrzymuje ład w strefie wejścia i przejmuje sezonowe okrycia, walizki czy akcesoria.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Mieszkanie dwupoziomowe 5‑pokojowe 105,75 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, balkon; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon, balkon. Idealne dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i jasnego podziału funkcji – gabinet pozwala pracować lub uczyć się w spokoju, osobne WC na strefie dziennej świetnie sprawdza się przy gościach, a dwie łazienki (w tym prywatna) dają wygodę i intymność domownikom; dwie sypialnie dziecięce to komfort na lata, a aż trzy balkony pozwalają korzystać z przestrzeni zewnętrznej równolegle i dopasować ją do różnych potrzeb – relaks, zieleń, chwila ciszy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Panarea obejmuje kompaktowe mieszkania 1‑ i 2‑pokojowe dla singli, par i inwestorów, rodzinne 3‑pokojowe układy (w tym warianty z dwoma balkonami) oraz przestronne 4‑ i 5‑pokojowe propozycje dla większych rodzin, z rozwiązaniami podnoszącymi wygodę na co dzień: dodatkowymi balkonami, osobnym WC, prywatnymi łazienkami i praktycznymi garderobami.
Eolian Park to nie tylko unikalne osiedle, ale także przestrzeń, w której włoski design łączy się z europejską jakością i solidnością wykonania. Projekt składa się z pięciu budynków o różnej wysokości, a jego inspirację stanowiły Wyspy Eolskie, położone na północ od Sycylii. Stąd też nazwy apartamentowców, które nawiązują do nazw poszczególnych wysp tego archipelagu: Stromboli, Salina, Lipari, Vulcano i Panarea.
Osiedle Eolian Park, w tym kompleks Panarea, znajduje się przy ulicy Ryżowej oraz Alei 4 czerwca 1989 w Ursusie, zaledwie 8 kilometrów od centrum miasta. Dwa główne ciągi komunikacyjne prowadzą do niego od strony ulicy Połczyńskiej i nowych Alei Jerozolimskich. Tereny zielone stanowią inspirację dla kompleksu Panarea, gdzie zieleń będzie obecna nie tylko na dziedzińcu i elewacji budynku, pokrytej kontrastową klinkierową cegłą, ale również w strefie relaksu, połączonej z łąką kwietną, oraz na dachu.
Serce kompleksu stanowić będzie eleganckie lobby z recepcją. W ofercie znajduje się 145 apartamentów o powierzchni od 27 do 110 m², 14 lokali usługowych oraz 27 lokali przeznaczonych na działalność usługowo-biurową. Każdy apartament będzie miał przypisane miejsca postojowe w dwupoziomowej hali garażowej oraz komórkę lokatorską lub boks rowerowy. W trosce o ekologię, projektując kompleks Panarea, przewidziano również trzy stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
Za architektoniczny projekt kompleksu Panarea odpowiada zespół doświadczonych architektów pod kierunkiem Bogdana Kuczyńskiego, autora wielu innowacyjnych projektów, które stały się ikonicznymi punktami na mapie Polski.
Panarea przy ul. Ryżowa w dzielnicy Ursus w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy z dobrze rozwiniętym zapleczem codziennych usług i komunikacji autobusowej. W tej części Ursusa w zasięgu spaceru są sklepy, apteki, placówki medyczne, przedszkola, punkty gastronomiczne i miejsca aktywności, a krajobraz uzupełniają skwer, mały park oraz Park Achera.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dominują przystanki autobusowe z bardzo krótkim dojściem, a najważniejsze punkty zapewniają sprawne połączenia m.in. w stronę centrum, Ursusa i południowych dzielnic Warszawy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zapustna | autobus | 129, 178, 187, 191, N35 | 86 m | 2 min | Koło, PKP Ursus, Konwiktorska, Chełmska, Plac Narutowicza, Centrum |
| Dzieci Warszawy | autobus | 129, 178, 191, 207, 401, 517, N35 | 311 m | 4 min | Koło, Plac Narutowicza, Ursus-Ratusz, Ursynów Południowy, Metro Stokłosy, Plac Trzech Krzyży, Centrum |
| Ryżowa | autobus | 129, 178, 187, 189, 191, 401, 517, N01, N35 | 672 m | 9 min | Koło, Konwiktorska, Chełmska, Sadyba, Plac Narutowicza, Ursynów, Plac Trzech Krzyży, Centrum |
| Skoroszewska | autobus | 129, 191, 207, 220, 401, 517, N35 | 678 m | 9 min | Koło, Plac Narutowicza, Ursus-Ratusz, Nowe Bemowo, P+R Aleja Krakowska, Ursynów, Plac Trzech Krzyży |
| Poczty Gdańskiej | autobus | 187, 220, N85 | 859 m | 11 min | Chełmska, Nowe Bemowo, P+R Aleja Krakowska, Centrum |
| Warszawa Ursus Północny | kolej | — | 1,85 km | — | Warszawa Włochy, Warszawa Gołąbki |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest bardzo bliski dostęp do kilku ważnych przystanków autobusowych z szeroką siatką połączeń, choć brak metra, tramwaju i kolei w krótkim dojściu osłabia ogólną ocenę transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, sportowych, handlowych i rozrywkowych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 419 | 407 m | 5 min | — |
| Publiczne Przedszkole „Małe Przedszkole” | 447 m | 5 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1082 m | 13 min | 1 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 1014 m | 13 min | 2 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia „Skalar” | 2261 m | 28 min | — |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 2355 m | 30 min | — | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 1007 m | 13 min | 2 min |
| Centrum Handlowe Skorosze | 1167 m | 15 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1634 m | 21 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie praktyczna dla rodzin i osób aktywnych, z dobrym dostępem do edukacji, zakupów i codziennych usług w okolicy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest praktyczny i zróżnicowany, a większość najpotrzebniejszych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Auchan | 351 m | 5 min |
| Żabka | 453 m | 7 min | |
| Apteki | Dbam o Zdrowie | 475 m | 7 min |
| Apteka pod Limbą | 580 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW51N | 190 m | 3 min |
| Allegro One Box AL028WK1 | 371 m | 6 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 689 m | 10 min |
| Fitcalist | 958 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bombay Dreams | 529 m | 8 min |
| Duszanbe Restauracja Tadżycka | 575 m | 9 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy zieleńcu / rejonie ul. Dzieci Warszawy | 760 m | 11 min |
| Plac zabaw Domu Kultury Włochy | 939 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | KREM i DOTYK | 350 m | 5 min |
| Jagoda Studio Urody – filia | 450 m | 7 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Medyczne Platany | 433 m | 7 min |
| Martomedica | 523 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług codziennych, a jej najmocniejszymi stronami są paczkomaty, sklepy oraz zaplecze zdrowotne i beauty.
W otoczeniu inwestycji Panarea codzienny kontakt z zielenią wypada korzystnie dzięki urządzonej przestrzeni na terenie osiedla oraz kilku pobliskim miejscom spacerowym, z Parkiem Achera jako najważniejszym większym parkiem w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Panarea | — | — |
| Skwer | Skwer Kota Filemona | 280 m | 4 min |
| Mały park | Mały park | 330 m | 5 min |
| Park | Park Achera | 1000 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest wygodna zieleń na terenie osiedla i bliskie miejsca na krótki spacer, choć pełnowymiarowy park na dłuższy wypoczynek wymaga już nieco dalszego dojścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Ursusie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
