445 986 – 1 607 400 zł
14 500 – 18 000 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
27,53 – 105,75 m²
Dostępne piętra:
1 - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
wrzesień 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 50 m
Park w pobliżu osiedla - 250 m
Garaż podziemny w budynku
Garaż
hala garażowa, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Budynek
boks rowerowy
Teren
stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
75
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Panarea w warszawskim Ursusie pozostaje aktualnie 15 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 27,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, balkon. To kompaktowa propozycja dla singla, studenta lub osoby, która chce mieszkać wygodnie i bez zbędnych metrów do utrzymania. Największą zaletą jest prosta, funkcjonalna przestrzeń dzienna oraz balkon, który pozwala złapać oddech na zewnątrz i wydzielić prywatną strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 1‑pokojowe 32,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy. Idealne dla singla lub pary, która ceni porządek i wyraźnie oddzieloną strefę wejścia od części dziennej. Korytarz wejściowy ułatwia organizację przechowywania i sprawia, że część wypoczynkowa pozostaje bardziej prywatna, nawet gdy przyjmujesz gości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 36,13–63,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetny wybór dla pary, młodej rodziny na start albo osób pracujących z domu, które chcą mieć osobną sypialnię i wygodną część wspólną. Atutem jest uniwersalny układ z balkonem oraz korytarzem, który porządkuje komunikację i pozwala sensownie rozplanować szafy.
Aktualnie w sprzedaży: 24 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Mieszkanie 2‑pokojowe 36,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. To propozycja dla pary lub singla, który chce przesiąść się z kawalerki na mieszkanie z prawdziwą sypialnią. Zaletą jest prosty, czytelny układ oraz balkon – idealny na poranną kawę, zioła lub małą strefę odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. mieszkania 2‑pokojowe 40,73–42,87 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Dobre dla osób, które nie lubią, gdy wejście „wpada” od razu do salonu – przedsionek daje poczucie prywatności i ułatwia utrzymanie porządku (kurtki, buty, torby mają swoje miejsce). Balkon dopełnia całość jako dodatkowa, praktyczna przestrzeń na zewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Mieszkanie 2‑pokojowe 42,95 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia jednoosobowa, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla singla z potrzebą osobnego pokoju do pracy, dla pary ceniącej oddzielną przestrzeń hobby albo jako wygodne mieszkanie „na inwestycję” pod najem. Atutem jest praktyczny podział: część dzienna do życia i spotkań oraz osobna sypialnia jednoosobowa, która świetnie sprawdza się jako gabinet lub pokój dziecka.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe 49,92–68,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To klasyk dla rodziny 2+1 albo dla pary, która chce mieć osobny pokój do pracy i gości. Zaletą jest wyraźne rozdzielenie strefy dziennej i sypialnianej oraz balkon, który zwiększa komfort codzienności, gdy domownicy potrzebują chwili oddechu.
Aktualnie w sprzedaży: 21 takich mieszkań. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 51,81–55,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce korzystać z dwóch niezależnych przestrzeni zewnętrznych albo dla pary, która lubi „dzielić” funkcje: jeden balkon na relaks, drugi na rośliny, przechowywanie sezonowe czy mini‑jadalnię na świeżym powietrzu. Zaletą jest właśnie ilość balkonów – pozwala domownikom korzystać z zewnętrznej przestrzeni równolegle, bez wchodzenia sobie w drogę, i ułatwia organizację codziennych aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 55,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon, balkon. To świetna opcja dla rodziny, która ceni uporządkowane wejście (przedsionek) oraz dodatkową elastyczność w korzystaniu z przestrzeni na zewnątrz. Zaletą jest ilość balkonów – możesz stworzyć dwa różne „scenariusze” użytkowania (np. balkon wypoczynkowy i balkon gospodarczy), co realnie podnosi wygodę życia, zwłaszcza przy dziecku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 56,87 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej przyszłość – układ daje swobodę aranżacji drugiej sypialni jako pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Przedsionek poprawia organizację, a balkon stanowi wygodne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. mieszkania 4‑pokojowe 73,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która potrzebuje dwóch oddzielnych pokoi dla dzieci (albo jednego dla dziecka i drugiego na gabinet/ pokój hobby). Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, dzięki czemu łatwiej o prywatność i spokój w domu, oraz osobne WC, które odciąża główną łazienkę w godzinach porannych i zwiększa komfort przy gościach.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Mieszkanie 4‑pokojowe 84,62 m²: kuchnia z jadalnią, sypialnia małżeńska, salon, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla osób, które naprawdę gotują i chcą oddzielić zapachy oraz rytm pracy kuchni od strefy wypoczynku. Zaletą jest osobna kuchnia (w praktyce: wygoda, porządek i możliwość domknięcia przestrzeni podczas gotowania) oraz garderoba na odzież wierzchnią, która pomaga utrzymać reprezentacyjny porządek już od wejścia i zwalnia miejsce w sypialniach na rzeczy codzienne.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. mieszkania 4‑pokojowe 84,78–86,74 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To bardzo komfortowy układ dla rodziny, która chce mieć trzy sypialnie i jednocześnie wygodę „hotelową” na co dzień. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci (dwa oddzielne pokoje), ilość łazienek – w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, co usprawnia poranki i zwiększa prywatność – oraz ilość balkonów, pozwalająca dzielić funkcje i komfortowo korzystać z przestrzeni zewnętrznej przez różnych domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Mieszkanie 4‑pokojowe 90,99 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, garderoba na odzież codzienną, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ jest idealny dla większej rodziny, która potrzebuje przestrzeni nie tylko do spania, ale też do przechowywania i sprawnej organizacji dnia. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci (dwa niezależne pokoje), ilość łazienek wraz z prywatną łazienką dla rodziców, a także ilość garderób: osobna garderoba na odzież codzienną pomaga utrzymać porządek w rytmie dnia, a garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście i sezonowe rzeczy, dzięki czemu mieszkanie łatwiej utrzymać w ładzie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Mieszkanie dwupoziomowe, 5‑pokojowe 105,75 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, WC, korytarz wejściowy, balkon; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon, balkon. To propozycja dla rodziny, która chce połączyć przestrzeń domu z wygodą mieszkania: dół sprzyja życiu towarzyskiemu, a góra daje ciszę i prywatność. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, osobne WC w strefie dziennej (niezastąpione przy gościach), ilość łazienek z wyraźnym atutem, jakim jest prywatna łazienka dla rodziców, a także ilość balkonów, które dają kilka niezależnych miejsc na relaks lub funkcje praktyczne. Dodatkowo osobny gabinet ułatwia pracę zdalną albo może pełnić rolę pokoju hobby bez zabierania sypialni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej puli mieszkań Panarea znajdziesz przekrój od kompaktowych 1‑pokojowych metraży po rodzinne układy 4‑ i 5‑pokojowe, w tym wariant dwupoziomowy. Oferta mocno akcentuje praktyczne podziały funkcji (przedsionki, korytarze, garderoby), komfort rodzin (więcej sypialni dla dzieci) oraz rozwiązania podnoszące wygodę dnia codziennego (osobne WC, dwie łazienki, w tym prywatne, a w wybranych typach także dwa lub trzy balkony).
Eolian Park to nie tylko unikalne osiedle, ale także przestrzeń, w której włoski design łączy się z europejską jakością i solidnością wykonania. Projekt składa się z pięciu budynków o różnej wysokości, a jego inspirację stanowiły Wyspy Eolskie, położone na północ od Sycylii. Stąd też nazwy apartamentowców, które nawiązują do nazw poszczególnych wysp tego archipelagu: Stromboli, Salina, Lipari, Vulcano i Panarea.
Osiedle Eolian Park, w tym kompleks Panarea, znajduje się przy ulicy Ryżowej oraz Alei 4 czerwca 1989 w Ursusie, zaledwie 8 kilometrów od centrum miasta. Dwa główne ciągi komunikacyjne prowadzą do niego od strony ulicy Połczyńskiej i nowych Alei Jerozolimskich. Tereny zielone stanowią inspirację dla kompleksu Panarea, gdzie zieleń będzie obecna nie tylko na dziedzińcu i elewacji budynku, pokrytej kontrastową klinkierową cegłą, ale również w strefie relaksu, połączonej z łąką kwietną, oraz na dachu.
Serce kompleksu stanowić będzie eleganckie lobby z recepcją. W ofercie znajduje się 145 apartamentów o powierzchni od 27 do 110 m², 14 lokali usługowych oraz 27 lokali przeznaczonych na działalność usługowo-biurową. Każdy apartament będzie miał przypisane miejsca postojowe w dwupoziomowej hali garażowej oraz komórkę lokatorską lub boks rowerowy. W trosce o ekologię, projektując kompleks Panarea, przewidziano również trzy stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
Za architektoniczny projekt kompleksu Panarea odpowiada zespół doświadczonych architektów pod kierunkiem Bogdana Kuczyńskiego, autora wielu innowacyjnych projektów, które stały się ikonicznymi punktami na mapie Polski.
Panarea przy ul. Ryżowa w dzielnicy Ursus w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy z dobrze rozwiniętym zapleczem codziennych usług i komunikacji autobusowej. W tej części Ursusa w zasięgu spaceru są sklepy, apteki, placówki medyczne, przedszkola, punkty gastronomiczne i miejsca aktywności, a krajobraz uzupełniają skwer, mały park oraz Park Achera.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dominują przystanki autobusowe z bardzo krótkim dojściem, a najważniejsze punkty zapewniają sprawne połączenia m.in. w stronę centrum, Ursusa i południowych dzielnic Warszawy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zapustna | autobus | 129, 178, 187, 191, N35 | 86 m | 2 min | Koło, PKP Ursus, Konwiktorska, Chełmska, Plac Narutowicza, Centrum |
| Dzieci Warszawy | autobus | 129, 178, 191, 207, 401, 517, N35 | 311 m | 4 min | Koło, Plac Narutowicza, Ursus-Ratusz, Ursynów Południowy, Metro Stokłosy, Plac Trzech Krzyży, Centrum |
| Ryżowa | autobus | 129, 178, 187, 189, 191, 401, 517, N01, N35 | 672 m | 9 min | Koło, Konwiktorska, Chełmska, Sadyba, Plac Narutowicza, Ursynów, Plac Trzech Krzyży, Centrum |
| Skoroszewska | autobus | 129, 191, 207, 220, 401, 517, N35 | 678 m | 9 min | Koło, Plac Narutowicza, Ursus-Ratusz, Nowe Bemowo, P+R Aleja Krakowska, Ursynów, Plac Trzech Krzyży |
| Poczty Gdańskiej | autobus | 187, 220, N85 | 859 m | 11 min | Chełmska, Nowe Bemowo, P+R Aleja Krakowska, Centrum |
| Warszawa Ursus Północny | kolej | — | 1,85 km | — | Warszawa Włochy, Warszawa Gołąbki |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest bardzo bliski dostęp do kilku ważnych przystanków autobusowych z szeroką siatką połączeń, choć brak metra, tramwaju i kolei w krótkim dojściu osłabia ogólną ocenę transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, sportowych, handlowych i rozrywkowych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 419 | 407 m | 5 min | — |
| Publiczne Przedszkole „Małe Przedszkole” | 447 m | 5 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1082 m | 13 min | 1 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 1014 m | 13 min | 2 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia „Skalar” | 2261 m | 28 min | — |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 2355 m | 30 min | — | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 1007 m | 13 min | 2 min |
| Centrum Handlowe Skorosze | 1167 m | 15 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1634 m | 21 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie praktyczna dla rodzin i osób aktywnych, z dobrym dostępem do edukacji, zakupów i codziennych usług w okolicy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest praktyczny i zróżnicowany, a większość najpotrzebniejszych punktów znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Auchan | 351 m | 5 min |
| Żabka | 453 m | 7 min | |
| Apteki | Dbam o Zdrowie | 475 m | 7 min |
| Apteka pod Limbą | 580 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW51N | 190 m | 3 min |
| Allegro One Box AL028WK1 | 371 m | 6 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 689 m | 10 min |
| Fitcalist | 958 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bombay Dreams | 529 m | 8 min |
| Duszanbe Restauracja Tadżycka | 575 m | 9 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy zieleńcu / rejonie ul. Dzieci Warszawy | 760 m | 11 min |
| Plac zabaw Domu Kultury Włochy | 939 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | KREM i DOTYK | 350 m | 5 min |
| Jagoda Studio Urody – filia | 450 m | 7 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Medyczne Platany | 433 m | 7 min |
| Martomedica | 523 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dobry dostęp do podstawowych usług codziennych, a jej najmocniejszymi stronami są paczkomaty, sklepy oraz zaplecze zdrowotne i beauty.
W otoczeniu inwestycji Panarea codzienny kontakt z zielenią wypada korzystnie dzięki urządzonej przestrzeni na terenie osiedla oraz kilku pobliskim miejscom spacerowym, z Parkiem Achera jako najważniejszym większym parkiem w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Panarea | — | — |
| Skwer | Skwer Kota Filemona | 280 m | 4 min |
| Mały park | Mały park | 330 m | 5 min |
| Park | Park Achera | 1000 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest wygodna zieleń na terenie osiedla i bliskie miejsca na krótki spacer, choć pełnowymiarowy park na dłuższy wypoczynek wymaga już nieco dalszego dojścia.
Zakończenie budowy inwestycji Panarea planowane jest na: wrzesień 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Panarea kosztuje 445 986 zł (1 pokój, 27,53 m²), a najdroższe kosztuje 1 607 400 zł (5 pokoi 105,75 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Panarea wynosi 16 222 zł/m².
W inwestycji Panarea dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (4) - dwupokojowe (34) - trzypokojowe (28) - czteropokojowe (9) - pięciopokojowe (1)
W inwestycji Panarea dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,53 m² do 105,75 m²
W inwestycji Panarea dostępnych jest 85 mieszkań z balkonem.
W inwestycji Panarea przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Ursusie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
