Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
26,67 – 113,22 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
2 - 4 pok.
34,26 – 70,88 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
Winda w budynku
Garaż podziemny w budynku
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Teren
boksy do przechowywania, stojaki na rowery
Dostępna liczba ofert
83
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Trzcinowa Vita I na warszawskich Włochach pozostaje 17 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 26,67–32,49 m²: salon z aneksem kuchennym i częścią sypialnianą, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla, studenta lub osoby pracującej hybrydowo, która chce mieć wszystko pod ręką, a jednocześnie zyskać prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Atutem jest prosty, funkcjonalny układ ułatwiający wygodne urządzenie strefy dziennej i nocnej w jednym pomieszczeniu oraz balkon, który powiększa komfort codziennego odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkanie 26,71 m²: salon z aneksem kuchennym i częścią sypialnianą, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla osoby ceniącej uporządkowaną przestrzeń i „czyste wejście” do mieszkania — przedsionek pozwala wygodnie odłożyć okrycia, buty czy torby, zanim przejdzie się do części dziennej. To praktyczny metraż na start lub jako zakup inwestycyjny, a balkon daje przyjemne miejsce na poranną kawę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Jednopokojowe mieszkania 32,34–32,49 m²: salon z aneksem kuchennym i częścią sypialnianą, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla kogoś, kto chce kompaktowego mieszkania, ale z namiastką „domowego” stylu życia — taras i ogródek pozwalają zaaranżować miejsce do relaksu, pracy przy stoliku albo zielony kącik z roślinami. Świetne dla singla lub pary, którzy lubią spędzać czas na zewnątrz bez wychodzenia daleko.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 36,26–44,21 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla pary albo singla, który potrzebuje osobnej sypialni i chce wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną. Dużym plusem jest ogródek z tarasem — świetny na wspólne posiłki, odpoczynek po pracy czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla malucha.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 36,32–39,52 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To wygodny wariant dla pary lub jako mieszkanie „na lata” dla singla, który chce mieć osobną sypialnię i balkon do złapania oddechu. Zaletą jest kompaktowa, łatwa w utrzymaniu przestrzeń oraz balkon, który daje dodatkową strefę relaksu bez komplikowania układu mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 54,63–56,61 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten typ sprawdzi się dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko — dwie sypialnie dają elastyczność (pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny), a ogródek z tarasem sprzyja codziennym aktywnościom na świeżym powietrzu. To mieszkanie dla osób, które chcą rodzinnej funkcjonalności w rozsądnym metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 54,63–57,49 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 albo pary, która chce mieć dodatkowy pokój na pracę lub hobby. Zaletą jest naturalny podział funkcji (dwie sypialnie plus wspólna strefa dzienna) oraz balkon, który w codziennym rytmie staje się szybkim „resetem” — miejscem na chwilę spokoju lub małą jadalnię na zewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 18 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 62,22–64,10 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna opcja dla rodziny lub osób często przyjmujących gości — dodatkowe WC znacząco poprawia wygodę, bo pozwala korzystać z toalety niezależnie od łazienki (mniej kolejek rano, większa prywatność, łatwiejsza organizacja życia domowego). Ogródek i taras wzmacniają „rodzinny” charakter mieszkania i dają przestrzeń na wspólne aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkanie 62,23 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla osób, które cenią tradycyjny podział funkcji — osobna kuchnia to duża zaleta, bo pozwala oddzielić gotowanie od wypoczynku, łatwiej utrzymać porządek w salonie i komfortowo przygotowywać posiłki nawet wtedy, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w części dziennej. Ogródek z tarasem dopełnia całość jako naturalne przedłużenie jadalni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkania 63,70–68,32 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To wybór dla rodziny, która chce wygodnie funkcjonować na co dzień: osobna kuchnia pozwala gotować „na spokojnie” bez przejmowania salonu zapachami i bałaganem, a osobne WC podnosi komfort domowników i gości, szczególnie w godzinach porannych. Balkon stanowi dodatkową strefę oddechu, a układ z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkania 65,83 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny lub pary, która chce większej przestrzeni dziennej z jadalnią, a jednocześnie doceni wygodę wynikającą z dodatkowego WC — praktyczne na co dzień i bardzo komfortowe podczas wizyt gości. Balkon ułatwia stworzenie prywatnego miejsca relaksu, a dwa oddzielne pokoje dają elastyczność aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 68,31 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodziny, która chce pełnej funkcjonalności: osobna kuchnia daje wygodę gotowania i przechowywania, osobne WC usprawnia domową logistykę, a ogródek z tarasem tworzy świetną przestrzeń na rodzinne posiłki, zabawę dziecka lub spokojny wieczór na zewnątrz. To układ, który po prostu „działa” w intensywnym życiu domowym.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 68,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla rodziny 2+1 albo pary, która chce mieć drugi pokój na biuro i lubi wspólną, otwartą przestrzeń dzienną z miejscem na duży stół. Balkon pozwala wygospodarować dodatkową strefę odpoczynku, a układ sprzyja spędzaniu czasu razem bez rezygnacji z prywatności w sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkania 70,32–70,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce większej przestrzeni dziennej, a jednocześnie ceni wygodę dwóch toalet — osobne WC to realna oszczędność czasu rano, większy komfort dla gości i mniej „kolizji” w codziennym funkcjonowaniu. Balkon dopełnia całości jako praktyczne miejsce na relaks i przewietrzenie głowy.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
15. Trzypokojowe mieszkania 73,19 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla osób, które kochają gotować i celebrować posiłki — kuchnia z jadalnią tworzy serce domu, a jednocześnie salon może pozostać typowo wypoczynkowy. Osobne WC podnosi komfort rodziny i gości, a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie przestrzeni. To mieszkanie dla tych, którzy lubią mieć wyraźnie wydzielone funkcje i domową wygodę na wyższym poziomie.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkania 75,34 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która potrzebuje więcej pokoi: dwie sypialnie dla dzieci to ogromna zaleta, bo pozwalają zapewnić rodzeństwu własną przestrzeń (albo przeznaczyć jeden pokój na naukę, zabawę czy gabinet). Balkon dodaje dodatkowe miejsce na odpoczynek, a układ sprzyja sensownemu podziałowi na część wspólną i prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
17. Pięciopokojowe mieszkanie 113,22 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, prywatna garderoba, WC, przedsionek, balkon. To propozycja dla dużej rodziny lub osób, które potrzebują wielu niezależnych pokoi (np. dzieci plus gabinet), a jednocześnie chcą zachować wysoki komfort życia: trzy sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację codzienności i dają każdemu własną przestrzeń, osobna kuchnia z jadalnią wspiera rodzinny rytm i oddziela gotowanie od wypoczynku, osobne WC zwiększa wygodę domowników i gości, a prywatna garderoba pozwala świetnie uporządkować przechowywanie i odciążyć sypialnię małżeńską. Przedsionek pomaga utrzymać porządek przy wejściu, a balkon stanowi dodatkową strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Trzcinowa Vita I dostępne są mieszkania od kompaktowych jednopokojowych z balkonem lub ogródkiem, przez popularne układy dwu- i trzypokojowe (często z dodatkowym WC oraz w wybranych wariantach z osobną kuchnią), aż po rodzinne cztero- i przestronne pięciopokojowe z wieloma sypialniami oraz rozbudowanym zapleczem funkcjonalnym.
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 26 do 113 m². Przeważają ustawne, 3-pokojowe lokale, idealne dla rodzin, par i singli. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub prywatny ogródek – w zależności od kondygnacji.
II etap inwestycji obejmuje 46 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o różnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się:
Podobnie jak w pierwszym etapie, każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na terenie osiedla zaplanowano parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano również stojaki rowerowe.
Lokalizacja sprzyjająca codziennemu komfortowi
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak Park Ogrody Kosmosu, Park Koziorożca czy Park Kombatantów. W niewielkiej odległości położony jest także malowniczy staw Glinianki Sznajdra – idealny na spacery i rekreację. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), a także placówki edukacyjne – żłobek, przedszkole oraz szkoła muzyczna.
Zaledwie 1 km od osiedla znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut. Bliskość przystanków autobusowych dodatkowo zwiększa komfort komunikacyjny.
Atuty inwestycji:
Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie internetowej develia.pl
Otoczenie Trzcinowa Vita I przy ul. Trzcinowej 18 we Włochach w Warszawie ma spokojny, osiedlowy charakter z wyraźną obecnością zieleni: w sąsiedztwie znajdują się Park Kombatantów, Park ze Stawem Koziorożca i Zielona Ścieżka. W tej części dzielnicy są też podstawowe sklepy, gastronomia, punkty odbioru przesyłek oraz przedszkola, a komunikacja publiczna opiera się głównie na przystankach autobusowych; w okolicy działa również stacja Warszawa Włochy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na kilku zespołach przystankowych autobusowych, z których najważniejsza jest Parowcowa, a uzupełniająco Wałowicka, Sympatyczna oraz stacja Warszawa Włochy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Parowcowa | autobus | 129, 189, 194, N01 | 502 m | 6 min | Koło, PKP Ursus, Osiedle Górczewska, Sadyba, Cmentarz Wolski, PKP Gołąbki, Ursynów Północny, Nowodwory |
| Wałowicka | autobus | 127, 129, 189, 194, 228, N01 | 715 m | 9 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Sadyba, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz, Nowodwory |
| Sympatyczna | autobus | 127, 129, 228, N85 | 894 m | 12 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz, Centrum |
| Warszawa Włochy | kolej / SKM | SKM S1, KM R1, KM R3 | 1000 m | — | centrum Warszawy, kierunek Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Skierniewice |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliska Parowcowa z kilkoma użytecznymi liniami dziennymi i nocną, a całość zapewnia podstawowo dobrą obsługę autobusową, choć udział kolei pozostaje już mniej wygodny pieszo.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, obiekty sportowe, centra handlowe i miejsca rozrywki, które dobrze wspierają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Bambinolandia” | 275 m | 3 min | — |
| Punkt Przedszkolny „Wyspa Marzeń” | 261 m | 3 min | — | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca „Victoria” | 1448 m | 18 min | 3 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2199 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk | 3830 m | 48 min | 6 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ścianka wspinaczkowa | 1774 m | 23 min | 4 min |
| Strefa Formy | 2523 m | 33 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 2145 m | 27 min | 4 min |
| Factory Ursus | 2669 m | 35 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Roller Disco | 2897 m | 37 min | — |
| Fort Kids | 2928 m | 38 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług rodzinnych, zakupów i rekreacji, z najmocniejszym atutem w postaci bardzo bliskich przedszkoli.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym wygodę dojścia miejscami ogranicza układ pieszy i bariera kolejowa.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 730 m | 11 min |
| Lewiatan | 741 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Włochy | 751 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW189M | 577 m | 9 min |
| Pocztex | 962 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Włoskie klimaty | 538 m | 8 min |
| Hangiri Sushi Bar | 674 m | 10 min | |
| Place zabaw | Ogrody Kosmosu – plac zabaw | 880 m | 13 min |
| Park Kombatantów – plac zabaw | 966 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Diag Dent | 795 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: oferta codziennych usług jest podstawowo zabezpieczona, ale najwygodniej wypada gastronomia i odbiór przesyłek, podczas gdy zakupy, apteka i zdrowie wymagają już dłuższego spaceru.
W najbliższym otoczeniu Trzcinowa Vita I mieszkańcy zyskują zarówno codzienną zieleń na terenie osiedla, jak i kilka sprawdzonych parków na krótki spacer.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Trzcinowa Vita I | — | — |
| Park | Park Kombatantów | 650 m | 8 min |
| Park ze Stawem Koziorożca | 750 m | 9 min | |
| Park Ogrody Kosmosu | 1150 m | 14 min | |
| Teren zielony spacerowy | Zielona Ścieżka – park linearny | 550 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodnym dostępem do codziennej zieleni i kilkoma różnorodnymi parkami w okolicy, szczególnie atrakcyjna dla spacerów, rodzin z dziećmi i spokojnego wypoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nowych Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
