Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
26,67 – 113,22 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18
2 - 4 pok.
34,26 – 70,88 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
Winda w budynku
Garaż podziemny w budynku
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, taras, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Teren
boksy do przechowywania, stojaki na rowery
Dostępna liczba ofert
78
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Trzcinowa Vita I pozostaje aktualnie 15 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 26,67–32,49 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetna propozycja dla singla, studenta lub inwestora pod najem — kompaktowy układ ułatwia codzienne funkcjonowanie, a balkon daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny czy chwilę odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkania 32,34–32,49 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla osoby, która chce mieć „miejski apartament” z namiastką prywatnej strefy na zewnątrz — ogródek i taras pozwalają urządzić wygodne miejsce do relaksu, pracy z laptopem lub przyjmowania znajomych w cieplejsze dni.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 36,26–44,21 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten układ spodoba się parom oraz osobom pracującym hybrydowo — oddzielna sypialnia porządkuje strefę wypoczynku, a ogródek z tarasem daje komfort „drugiego salonu” na zewnątrz, szczególnie przy codziennym życiu bez konieczności wyjazdów za miasto.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 36,32–39,52 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To trafny wybór dla pary lub singla, który chce mieć oddzielną sypialnię i wygodny salon do odpoczynku oraz spotkań — balkon podnosi komfort, zapewniając dodatkowe miejsce na przechowywanie sezonowych rzeczy czy stworzenie małej strefy relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 54,63–56,61 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To rodzinny format dla pary z dzieckiem (lub planującej rodzinę), gdzie łatwo rozdzielić przestrzeń na wspólną i prywatną, a ogródek z tarasem staje się naturalnym przedłużeniem codzienności — na zabawy, posiłki na świeżym powietrzu i odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 54,63–57,49 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dla młodej rodziny lub osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet — balkon podnosi funkcjonalność mieszkania, a układ z aneksem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez rezygnacji z prywatności w sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 18 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 62,22–64,10 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodziny, która ceni wygodę w godzinach porannych i wieczornych — osobne WC wyraźnie usprawnia codzienność, gdy domownicy szykują się równocześnie lub gdy przyjmujesz gości, bo strefa toaletowa działa niezależnie od łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 63,70–68,32 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla osób, które lubią gotować i chcą utrzymać porządek zapachów oraz rytmu dnia — osobna kuchnia ułatwia organizację pracy i przechowywania, a osobne WC zwiększa komfort domowników i gości, szczególnie przy intensywnym trybie życia rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 65,83 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla rodziny, która chce połączyć życie dzienne w jednej przestrzeni, ale jednocześnie zyskać większą wygodę sanitarną — osobne WC odciąża łazienkę, a strefa dzienna z jadalnią sprawdza się przy wspólnych posiłkach i spotkaniach, gdy kuchnia jest w naturalnym centrum życia domowego.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 68,31 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant jest skrojony pod rodzinę, która chce mieć zarówno wyraźnie oddzieloną kuchnię, jak i prywatną strefę zewnętrzną — osobna kuchnia pomaga utrzymać ład w salonie i pozwala gotować bez „wchodzenia” w przestrzeń wypoczynku, a osobne WC to codzienna oszczędność czasu i większy komfort, szczególnie przy gościach; ogródek i taras dopełniają całość jako miejsce zabawy i relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkania 68,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny układ dla rodziny 2+1 lub pary potrzebującej gabinetu — połączony salon z jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a balkon ułatwia organizację przestrzeni i daje dodatkowe miejsce na chwilę odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkania 70,32–70,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To komfortowy wariant dla rodziny lub osób często zapraszających gości — osobne WC pozwala rozdzielić funkcje, ogranicza kolejki do łazienki i daje większą swobodę w codziennych „gorących godzinach”, a strefa dzienna z jadalnią dobrze sprawdza się przy wspólnych posiłkach i domowych spotkaniach.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 73,19 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która naprawdę korzysta z kuchni i chce mieć w niej przestrzeń do wspólnego gotowania oraz codziennych posiłków — osobna kuchnia z jadalnią pozwala utrzymać salon jako czystą strefę wypoczynku, a osobne WC zwiększa wygodę i prywatność wszystkich domowników, zwłaszcza przy częstych wizytach bliskich.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
14. Czteropokojowe mieszkania 75,34 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracą — największą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, bo każdy może mieć własną przestrzeń (albo jeden pokój może pełnić rolę gabinetu), co pomaga utrzymać porządek i domowy spokój.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Pięciopokojowe mieszkanie 113,22 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, prywatna garderoba, WC, przedsionek, balkon. To mieszkanie dla dużej rodziny lub osób, które chcą mieć „domowy” rozmach w mieście — trzy sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację życia rodzeństwa na co dzień, osobna kuchnia z jadalnią daje świetną przestrzeń do gotowania i rodzinnych rytuałów bez przejmowania salonu, osobne WC poprawia komfort w godzinach szczytu i podczas wizyt gości, a prywatna garderoba pozwala utrzymać porządek, odciąża sypialnię i zapewnia wygodne przechowywanie ubrań oraz sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, oferta Trzcinowa Vita I obejmuje dziś przekrój od kompaktowych mieszkań 1‑pokojowych z balkonem lub ogródkiem, przez funkcjonalne 2‑ i 3‑pokojowe układy (w tym warianty z osobnym WC i oddzielną kuchnią), aż po rodzinne 4 pokoje oraz przestronne 5 pokoi z garderobą — dzięki czemu łatwo dopasować metraż i układ do stylu życia: od singla i pary po dużą rodzinę.
Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 26 do 113 m². Przeważają ustawne, 3-pokojowe lokale, idealne dla rodzin, par i singli. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub prywatny ogródek – w zależności od kondygnacji.
II etap inwestycji obejmuje 46 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o różnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się:
Podobnie jak w pierwszym etapie, każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na terenie osiedla zaplanowano parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano również stojaki rowerowe.
Lokalizacja sprzyjająca codziennemu komfortowi
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak Park Ogrody Kosmosu, Park Koziorożca czy Park Kombatantów. W niewielkiej odległości położony jest także malowniczy staw Glinianki Sznajdra – idealny na spacery i rekreację. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), a także placówki edukacyjne – żłobek, przedszkole oraz szkoła muzyczna.
Zaledwie 1 km od osiedla znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut. Bliskość przystanków autobusowych dodatkowo zwiększa komfort komunikacyjny.
Atuty inwestycji:
Szczegóły inwestycji dostępne są na stronie internetowej develia.pl
Otoczenie Trzcinowa Vita I przy ul. Trzcinowej 18 we Włochach w Warszawie ma spokojny, osiedlowy charakter z wyraźną obecnością zieleni: w sąsiedztwie znajdują się Park Kombatantów, Park ze Stawem Koziorożca i Zielona Ścieżka. W tej części dzielnicy są też podstawowe sklepy, gastronomia, punkty odbioru przesyłek oraz przedszkola, a komunikacja publiczna opiera się głównie na przystankach autobusowych; w okolicy działa również stacja Warszawa Włochy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na kilku zespołach przystankowych autobusowych, z których najważniejsza jest Parowcowa, a uzupełniająco Wałowicka, Sympatyczna oraz stacja Warszawa Włochy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Parowcowa | autobus | 129, 189, 194, N01 | 502 m | 6 min | Koło, PKP Ursus, Osiedle Górczewska, Sadyba, Cmentarz Wolski, PKP Gołąbki, Ursynów Północny, Nowodwory |
| Wałowicka | autobus | 127, 129, 189, 194, 228, N01 | 715 m | 9 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Sadyba, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz, Nowodwory |
| Sympatyczna | autobus | 127, 129, 228, N85 | 894 m | 12 min | Browarna, Nowe Włochy, Koło, PKP Ursus, Metro Wierzbno, Ursus-Ratusz, Centrum |
| Warszawa Włochy | kolej / SKM | SKM S1, KM R1, KM R3 | 1000 m | — | centrum Warszawy, kierunek Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Skierniewice |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliska Parowcowa z kilkoma użytecznymi liniami dziennymi i nocną, a całość zapewnia podstawowo dobrą obsługę autobusową, choć udział kolei pozostaje już mniej wygodny pieszo.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, obiekty sportowe, centra handlowe i miejsca rozrywki, które dobrze wspierają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Bambinolandia” | 275 m | 3 min | — |
| Punkt Przedszkolny „Wyspa Marzeń” | 261 m | 3 min | — | |
| Szkoły średnie | LXXIII Liceum Ogólnokształcące im. Zawiszaków Proporca „Victoria” | 1448 m | 18 min | 3 min |
| CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2199 m | 28 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk | 3830 m | 48 min | 6 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ścianka wspinaczkowa | 1774 m | 23 min | 4 min |
| Strefa Formy | 2523 m | 33 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Centrum Kleszczowa | 2145 m | 27 min | 4 min |
| Factory Ursus | 2669 m | 35 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Roller Disco | 2897 m | 37 min | — |
| Fort Kids | 2928 m | 38 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług rodzinnych, zakupów i rekreacji, z najmocniejszym atutem w postaci bardzo bliskich przedszkoli.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym wygodę dojścia miejscami ogranicza układ pieszy i bariera kolejowa.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 730 m | 11 min |
| Lewiatan | 741 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Włochy | 751 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW189M | 577 m | 9 min |
| Pocztex | 962 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Włoskie klimaty | 538 m | 8 min |
| Hangiri Sushi Bar | 674 m | 10 min | |
| Place zabaw | Ogrody Kosmosu – plac zabaw | 880 m | 13 min |
| Park Kombatantów – plac zabaw | 966 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Diag Dent | 795 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: oferta codziennych usług jest podstawowo zabezpieczona, ale najwygodniej wypada gastronomia i odbiór przesyłek, podczas gdy zakupy, apteka i zdrowie wymagają już dłuższego spaceru.
W najbliższym otoczeniu Trzcinowa Vita I mieszkańcy zyskują zarówno codzienną zieleń na terenie osiedla, jak i kilka sprawdzonych parków na krótki spacer.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Trzcinowa Vita I | — | — |
| Park | Park Kombatantów | 650 m | 8 min |
| Park ze Stawem Koziorożca | 750 m | 9 min | |
| Park Ogrody Kosmosu | 1150 m | 14 min | |
| Teren zielony spacerowy | Zielona Ścieżka – park linearny | 550 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z wygodnym dostępem do codziennej zieleni i kilkoma różnorodnymi parkami w okolicy, szczególnie atrakcyjna dla spacerów, rodzin z dziećmi i spokojnego wypoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nowych Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
Zakończenie budowy inwestycji Trzcinowa Vita I planowane jest na: III kwartał 2027.
W inwestycji Trzcinowa Vita I dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (14) - dwupokojowe (16) - trzypokojowe (44) - czteropokojowe (3) - pięciopokojowe (1)
W inwestycji Trzcinowa Vita I dostępne są mieszkania o powierzchni od 26,67 m² do 113,22 m²
W inwestycji Trzcinowa Vita I dostępne są 64 mieszkania z balkonem, 14 mieszkań z tarasem i 14 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Trzcinowa Vita I przewidziano udogodnienia takie jak: