Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
43,97 – 67,52 m²
Dostępne piętra:
1 - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,81 m
Termin oddania:
Etap I - marzec 2026
Aurec Home
Warszawa, Ursus, Szamoty, ul. Silnikowa 23, 25
1 - 3 pok.
39,17 – 66,09 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 200 m
Park w pobliżu osiedla - 300 m
Winda w budynku
Pod budynkiem hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, patio, usługi
Teren
siłownia, stacja ładowania samochodów elektrycznych, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
19
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Fabrica URSUS w Warszawie (Ursus) dostępnych jest teraz 5 typów mieszkań.
1. Mieszkanie dwupokojowe, 43,97 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To świetna propozycja dla singla, pary albo jako pierwsze „M” dla młodej rodziny, która ceni wygodny podział na część dzienną i prywatną. Zaletą jest kompaktowy metraż zaplanowany bez zbędnych strat, a balkon daje przyjemną przestrzeń na poranną kawę czy małą strefę roślin.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkanie jednopokojowe, 47,40 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienka, przedsionek, loggia. Ten układ spodoba się osobom, które chcą dużej, elastycznej przestrzeni do życia i pracy — idealne dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod najem. Atutem jest możliwość łatwego zaaranżowania stref (wypoczynku, pracy i snu) w jednym pomieszczeniu, a loggia stanowi praktyczne przedłużenie salonu, które dobrze sprawdza się przez większą część roku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. mieszkania dwupokojowe, 48,91–49,11 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, loggia. To układ dla tych, którzy lubią, gdy wejście do mieszkania jest uporządkowane i daje miejsce na przechowywanie — świetny wybór dla pary, singla pracującego z domu lub jako spokojna baza dla kogoś, kto często podróżuje. Zaletą jest wyraźnie oddzielona strefa wejściowa oraz dodatkowa loggia, która podnosi komfort codzienności i pomaga utrzymać ład w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
4. mieszkania dwupokojowe, 49,22–56,05 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Ten wariant jest idealny dla osób, które chcą poczuć trochę więcej swobody metrażowej, nie rezygnując z praktycznego, dwupokojowego układu — dla pary, młodej rodziny z niemowlęciem lub wymagającego najemcy. Największą zaletą jest większy zakres powierzchni, dający więcej możliwości aranżacji (np. szafy w zabudowie, wygodniejsza jadalnia), a loggia pozwala zyskać dodatkową przestrzeń do relaksu i przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
5. mieszkania trzypokojowe, 65,98–67,52 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja skrojona dla rodzin z dzieckiem, par planujących powiększenie rodziny albo osób, które potrzebują osobnego gabinetu do pracy zdalnej. Zaletą jest wygodny, rodzinny rozkład z dwiema oddzielnymi sypialniami, który ułatwia codzienną organizację, a balkon stanowi naturalne miejsce na chwilę odpoczynku lub małą, domową strefę rekreacji.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowując: aktualna oferta Fabrica URSUS obejmuje 5 typów mieszkań — od przestronnego jednopokojowego z loggią, przez kilka wariantów funkcjonalnych „dwójek”, aż po komfortowe trzypokojowe rozwiązanie rodzinne z balkonem. Dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ zarówno do startu, jak i do długofalowych planów mieszkaniowych.
Inwestycja Fabrica Ursus stanie się nowym sercem miejskiego życia, odzyskując swój dawny blask i przynosząc nową energię do tego historycznego obszaru. To nie tylko fabryka, to miejsce, które przemienia się w harmonijną przestrzeń mieszkalną i komercyjną, łącząc bogate dziedzictwo z nowoczesnym stylem życia.
Mieszkańcy Fabrica Ursus będą mieli dostęp do profesjonalnych usług finansowych ekspertów kredytowych NOTUS Finanse, ułatwiających proces zakupu nieruchomości. Dodatkowo, dzięki specjalnie przygotowanym pakietom wykończeniowym we współpracy z renomowaną firmą, wnętrza będą zachwycać elegancją i funkcjonalnością.
Inwestycja będzie również przyjazna dla środowiska, wyposażona w panele fotowoltaiczne i ładowarki do samochodów elektrycznych, promując zrównoważony tryb życia. Patio oraz bliskość terenów rekreacyjnych pozwolą mieszkańcom cieszyć się aktywnością na świeżym powietrzu.
Lokalizacja Fabrica Ursus zapewni wygodę i łatwy dostęp do wszystkich istotnych miejsc w Warszawie. Bliskość stacji PKP Ursus, przystanków autobusowych oraz centrum handlowego Factory Ursus ułatwi codzienne poruszanie się, a pobliskie sklepy, szkoły, przedszkola, parki i ścieżki rowerowe sprawią, że mieszkańcy poczują się tu jak w prawdziwej oazie miejskiego życia.
Otoczenie inwestycji wzbogaci liczba sklepów, centrów handlowych oraz parków, które uzupełnią zieloną przestrzeń, zachęcając do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Fabrica Ursus stanie się nie tylko miejscem zamieszkania, lecz prawdziwą społecznością, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością, tworząc unikalny i atrakcyjny klimat dla wszystkich jej mieszkańców.
Fabrica URSUS przy ul. Dyrekcyjna w Ursusie w Warszawie znajduje się w otoczeniu, gdzie komunikacja opiera się na stacji Warszawa Ursus i kilku zespołach autobusowych, a w najbliższej okolicy skupiają się sklepy, apteki, punkty odbioru przesyłek oraz placówki zdrowotne. Charakter tej części dzielnicy uzupełniają przedszkola, centra handlowe, obiekty sportowe i parki, w tym Park Planeta Ursus, Park Czechowicki oraz EKOpark Ursus.
Atutem lokalizacji jest przede wszystkim szybki dostęp do stacji Warszawa Ursus oraz kilku ważnych zespołów autobusowych, które zapewniają wygodne połączenia do centrum, Ursynowa, Bemowa i innych części Warszawy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Ursus | kolej miejska | S1, R1, R2, R6, R7 | 523 m | 7 min | Centrum Warszawy, Zachodnia, Śródmieście, Wschodnia, kierunki regionalne na wschód i zachód |
| PKP Ursus | autobus | 129, 187, 194, 207, 401, N35, N85 | 518 m | 7 min | Wola, Bemowo, Dworzec Zachodni, Centrum, Ursynów, lokalnie Ursus |
| Lalki | autobus | 187, 194, 401, 517, 716, N35, N85 | 525 m | 6 min | Centrum, Plac Trzech Krzyży, Cm. Wolski, Piastów, Ursynów |
| Ursus-Ratusz | autobus | 177, 194, 207, 220, 228, N85 | 861 m | 10 min | Bemowo, Nowe Bemowo, P+R Al. Krakowska, lokalnie Ursus |
| Nowotyska | autobus | 129, 191, 207, 220, 401, 517, N35 | 848 m | 12 min | Plac Narutowicza, Nowe Bemowo, P+R Al. Krakowska, Centrum |
Ocena Tabelaofert: Największą zaletą inwestycji jest bliska stacja Warszawa Ursus i dobry wybór autobusów, dzięki czemu codzienne dojazdy do centrum i innych dzielnic Warszawy są wygodne, choć oferta opiera się głównie na kolei i autobusach bez metra oraz tramwaju w pobliżu.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów oraz codziennych aktywności sportowo-rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Integracyjne i Żłobek „Baby Academy” | 253 m | 3 min | 1 min |
| Niepubliczne Dwujęzyczne Przedszkole „Akwarelki” | 392 m | 5 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie | 854 m | 12 min | 3 min |
| LVI Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 1192 m | 16 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Pływalnia Albatros | 1198 m | 15 min | 2 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji Ursus | 1772 m | 23 min | — | |
| Centra handlowe | Factory Ursus | 932 m | 12 min | 2 min |
| Galeria Ursus | 1271 m | 16 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja bardzo dobrze odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców, szczególnie rodzin, dzięki bliskim przedszkolom, ofercie handlowej i rekreacyjnej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest bardzo wygodny, a większość najpotrzebniejszych punktów znajduje się w krótkim spacerze do 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 98 m | 2 min |
| Lidl | 417 m | 6 min | |
| Apteki | Ziko Apteka | 512 m | 8 min |
| Amica | 572 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka 418721 | 233 m | 4 min |
| DHL BOX 24/7 | 263 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | EMS Studio M. Kołodziejczyk | 589 m | 9 min |
| Electro Power EMS | 597 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Izula Sushi | 485 m | 7 min |
| Punkt Zwycięstwa | 489 m | 7 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy ul. 1 Maja / Rakietników | 520 m | 8 min |
| naturalny plac zabaw EKOpark Ursus | 820 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | SAPA BELLA | 500 m | 8 min |
| Barber Shop Ursus | 520 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Family Medica | 365 m | 6 min |
| NobilisMed | 368 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrą dostępnością codziennych zakupów, przesyłek i usług zdrowotnych, a pozostałe potrzebne punkty również pozostają w wygodnym zasięgu spaceru.
W okolicy Fabrica URSUS atutem jest zarówno zieleń zaplanowana na terenie osiedla, jak i kilka parków dostępnych w krótkim lub umiarkowanym spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Fabrica URSUS | — | — |
| Park | Park Planeta Ursus | 361 m | 4 min |
| Park Czechowicki | 970 m | 12 min | |
| EKOpark Ursus | 1020 m | 13 min | |
| Park Achera | 1090 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie wygodna na co dzień, bo łączy własne zielone patio i strefy relaksu z szybkim dostępem do kameralnego parku oraz większych terenów spacerowych w okolicy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Szmotach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
