471 554 – 917 122 zł
13 000 – 14 300 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
34,42 – 65,98 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
Kameralna zabudowa tylko 42 mieszkania
Komórka lokatorska do każdego mieszkania
Zielone ogródki duże tarasy i balkony
2 windy
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 250 m
Park położony nieopodal osiedla - 950 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Dostępna liczba ofert
Kameralna zabudowa obejmująca zaledwie 42 mieszkania to propozycja dla osób poszukujących spokojnej, uporządkowanej przestrzeni do życia. Ograniczona liczba lokali przekłada się na większy komfort codziennego funkcjonowania, poczucie prywatności oraz bardziej indywidualny charakter całego przedsięwzięcia. Architektura budynku została zaprojektowana w duchu minimalistycznej elegancji – prosta, harmonijna bryła oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe tworzą spójną i ponadczasową kompozycję.
W inwestycji Traviata zaprojektowano lokale o zróżnicowanych metrażach, co pozwala dopasować przestrzeń zarówno do potrzeb singli, jak i rodzin z dziećmi. Duże przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz, a ergonomiczne rozkłady pomieszczeń ułatwiają aranżację. Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską, co stanowi praktyczne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej i pozwala na wygodne przechowywanie sezonowych przedmiotów. Dodatkowym atutem jest podziemny garaż, który zapewnia komfort parkowania oraz bezpieczeństwo pojazdów. Istotnym elementem inwestycji są zielone ogródki, duże tarasy i balkony, stanowiące naturalne przedłużenie części dziennej mieszkań. Starannie zaplanowana zieleń wokół budynku wprowadza przyjazny mikroklimat i sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
Wnętrza części wspólnych zostały zaprojektowane z dbałością o detale – jasna kolorystyka, estetyczne wykończenie oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów budują spójny charakter całej inwestycji. Dwie komfortowe windy ułatwiają komunikację między kondygnacjami i podnoszą funkcjonalność budynku.
Projekt harmonijnie łączy walory estetyczne z praktycznymi rozwiązaniami, oferując przemyślaną przestrzeń do życia w kameralnym, starannie zaprojektowanym otoczeniu.
Traviata mieści się przy ul. Giuseppe Verdiego 22 na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i lokalnych punktów usługowych. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, gastronomia, paczkomaty, usługi dla rodzin oraz obiekty codziennej rekreacji, uzupełnione o zieleń na terenie inwestycji i park Bociani Zakątek.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp opiera się na komunikacji autobusowej, z kilkoma użytecznymi przystankami w zasięgu krótkiego spaceru i bez dojścia do metra, tramwaju ani kolei w promieniu 1000 m.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Pucciniego | autobus | 120, 134 | 453 m | 6 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Olesin |
| Verdiego | autobus | 120, 134, 234, 326 | 514 m | 7 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Żerań Wschodni, Metro Bródno |
| Osiedle Zielona Dolina | autobus | 120, 134, 226 | 732 m | 9 min | Dw. Wschodni, Metro Marymont, Metro Bródno |
| Mańki-Wojdy | autobus | 134, 226, 314, 326, N14 | 736 m | 9 min | Metro Marymont, Metro Bródno, Tarchomin, Dw. Centralny, Olesin |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji są kilka sensownych przystanków autobusowych w odległości około 6–9 minut pieszo, ale brak metra, tramwaju i kolei w zasięgu dojścia wyraźnie ogranicza ogólną wygodę codziennych dojazdów.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są kluczowe usługi dla rodzin, zakupów i aktywnego stylu życia, z wygodnym dojazdem do wybranych placówek edukacyjnych oraz obiektów rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne Tequesta | 681 m | 9 min | 3 min |
| Publiczne Przedszkole Integracyjne „Nasz Domek” | 1289 m | 16 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 2302 m | 29 min | 6 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ganador Sport | 4309 m | 55 min | 9 min |
| Centra handlowe | CH Białołęcka 222 | 2696 m | 34 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja najlepiej wypada dla rodzin z dziećmi i codziennych sprawunków, a wybrane usługi sportowe i edukacyjne są osiągalne w krótkim czasie jazdy samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, które w większości można osiągnąć krótkim spacerem.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Putka | 391 m | 6 min |
| Żabka | 433 m | 6 min | |
| Apteki | Apteka Vita | 706 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW771M | 419 m | 6 min |
| Paczkomat InPost WAW321M | 512 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | FitAsana Yoga & Fitness Studio | 680 m | 10 min |
| siłownia plenerowa Bociani Zakątek | 720 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Najlepszy Kumpel | 360 m | 5 min |
| Bosko Włosko | 671 m | 10 min | |
| Place zabaw | sala zabaw KULKA | 680 m | 10 min |
| publiczny plac zabaw Bociani Zakątek | 720 m | 11 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Aura Place | 430 m | 6 min |
| NextColor / Lab 4.1 | 930 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | DENT-LAND | 564 m | 8 min |
| SunDental | 575 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych usług codziennych, z najmocniejszą ofertą gastronomii, paczkomatów i usług beauty, choć słabiej wypada w zakresie aptek i pełnej opieki medycznej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do zieleni ma przede wszystkim codzienny, lokalny charakter — z kameralną zielenią na terenie osiedla i jednym ważnym publicznym parkiem w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Traviata | — | — |
| Park / teren rekreacyjny | Bociani Zakątek | 950 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień zieleń przy inwestycji poprawia komfort mieszkania, ale pełniejszą rekreację zapewnia dopiero oddalony o kilkanaście minut spaceru Bociani Zakątek.
W inwestycji Traviata dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (7) - dwupokojowe (25) - trzypokojowe (6)
W inwestycji Traviata dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,42 m² do 65,98 m²
W inwestycji Traviata dostępne są 22 mieszkania z balkonem, 10 mieszkań z tarasem i 15 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Traviata przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice w Kobiałce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
