3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 27/a – Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, parter, 77,25 m² – ogródek 106 m², taras 9,5 m², ogromny salon 31,20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a także ogród i taras.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: imponujący ogród 106,00 m² oraz funkcjonalny taras 9,50 m². Do ogrodu prowadzą wyjścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej, a na taras – z samego salonu. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych posiłków, zabaw i uprawy zieleni, która realnie powiększa codzienną strefę życia od wiosny do jesieni.
-
Dostęp z każdej sypialni do zieleni to codzienny komfort. Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają własne drzwi do ogrodu 106,00 m², co ułatwia niezależne wyjście na świeże powietrze, szybkie wietrzenie czy poranną gimnastykę. Południowa i zachodnia ekspozycja w pokoju dziecka oraz południowa w sypialni rodziców zapewniają ciepłe, długie światło – świetne do zabawy, czytania i relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co daje lepszy kontakt domowników, wygodniejsze przyjmowanie gości i naturalną kontrolę nad bawiącymi się dziećmi. Zamiast trzech mniejszych, zamkniętych pokoi, tu wszystko jest blisko, a prace kuchenne nie izolują gospodarzy od rozmów, wspólnych posiłków i strefy TV.
-
Skala i wygoda salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² robią różnicę. Zmieścisz sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik 90×60 cm, dwa fotele, pełnowymiarowy stół 131×90 cm z czterema krzesłami oraz wygodną kuchnię z wyspą. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło – idealne na śniadania na tarasie i energiczny start dnia.
-
Imponujący blat roboczy 365 cm w aneksie kuchennym to komfort gotowania dla kilku osób jednocześnie. Ciąg 275 cm plus dodatkowy blat 90 cm, z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem i wsparciem wyspy ok. 220 cm, pozwalają wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, zmywania i serwowania – od śniadania po świąteczne menu.
-
Sypialnia dla dziecka 14,80 m² daje swobodę urządzenia pokoju nauki i zabawy. Mieści łóżko 200×90 cm, biurko 135×60 cm oraz dwie szafy (ok. 188 i 180 cm), a jeszcze pozostaje miejsce na dywan do zabaw czy instrument. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę, a południowo‑zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce i hobby.
-
Sypialnia małżeńska 13,20 m² zapewnia pełen komfort: łóżko 200×160 cm z szafkami po obu stronach, szafa ok. 156 cm i toaletka 125×45 cm mieszczą się bez ścisku. Południowe okno doświetla wnętrze przez cały dzień, a sąsiedztwo salonu i pokoju dziecka skraca codzienne trasy – łatwo zerknąć do malucha lub przenieść się na kanapę, zachowując przy tym intymność dzięki oddzielającemu korytarzowi.
-
Łazienka 5,90 m² – rzadko spotykana, tak duża w mieszkaniu tej wielkości – pozwala na wygodną wannę 150×70 cm, umywalkę 45×60 cm, pralkę 60×60 cm i klasyczną toaletę bez uczucia ścisku. Położenie tuż obok salonu z aneksem ułatwia korzystanie gościom i domownikom, skraca drogę z ogrodu po zabawie oraz odciąża poranne kolejki, poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 7,70 m² z wejściem z kompaktowego wiatrołapu 2,80 m² i szerokim, otwartym przejściem 1,22 m do salonu porządkuje ruch i chroni prywatność strefy nocnej. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki. Wiatrołap z szafą ok. 152×60 cm zatrzymuje chłód oraz piasek, a szerokie przejście ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i swobodne mijanie się domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogród 106,00 m² i na taras 9,50 m² sprawia, że poranna kawa, posiłki na świeżym powietrzu i zabawa dzieci są na wyciągnięcie ręki. Wschodnia ekspozycja salonu daje idealne światło na śniadania, a różnica poziomów między tarasem i trawnikiem sprzyja podziałowi na strefę stołu i aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce korzystać z dużego ogrodu, jasnych pokoi i wygodnego, dziennego życia na parterze. Świetnie sprawdzi się także u pary pracującej z domu i u opiekunów zwierząt – dzięki bezpośrednim wyjściom na zewnątrz oraz komfortowym, dużym pokojom.
