4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 36/b, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, 1. piętro, 119,03 m² – ogródek 168 m², balkon 16 m², poddasze 22,40 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 119,03 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę 5,80 m², korytarz wewnętrzny, schody 4,80 m², poddasze użytkowe z łazienką 8,30 m², a także balkon 16,00 m², ogródek 168,00 m² i wejście przez schody 11,60 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie łazienki zwiększające komfort i prywatność całej rodziny. Na poziomie dziennym znajduje się łazienka 5,80 m² z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę, idealna dla gości i codziennych potrzeb. Na poddaszu usytuowano obszerną łazienkę 8,30 m² z wygodną wanną i pełnym wyposażeniem, co redukuje poranne kolejki i ułatwia równoległe korzystanie przez domowników.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromny ogródek 168,00 m² i balkon 16,00 m². Ogród umożliwia rodzinne aktywności, warzywnik, plac zabaw czy letnią kuchnię; dostępny jest z terenu posesji (bez bezpośredniego wyjścia z pomieszczeń). Na balkon wchodzi się zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, co sprzyja porannej kawie, wieczornemu odpoczynkowi i wygodnej wentylacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m² jako wspólna, jasna strefa życia rodzinnego. Zintegrowane funkcje wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zlewem) i jedzenia (stół dla czterech osób) oszczędzają metry na komunikację i wzmacniają integrację domowników. Duże przeszklenia z ekspozycją na południe i zachód wprowadzają światło przez cały dzień, a drzwi na balkon naturalnie wydłużają część dzienną.
-
Gabinet 10,10 m² jako ciche miejsce pracy i nauki z oknami na wschód i południe. Niezależny pokój z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą może pełnić funkcję domowego biura, pokoju hobby lub wygodnej sypialni gościnnej. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad maluchem w wariancie pokoju dziecka, a jako dodatkowa sypialnia zwiększa elastyczność całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 14,50 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,22 m do salonu porządkuje komunikację i poprawia ergonomię. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, gabinetu, sypialni małżeńskiej, łazienki 5,80 m² oraz na schody 4,80 m² prowadzące na poddasze. Takie rozplanowanie ogranicza hałas w pokojach, ułatwia życie rodzinne i zapewnia wygodne przejście od wejścia przez schody 11,60 m² do każdej strefy.
-
Poddasze użytkowe 22,40 m² z własnym wejściem do łazienki 8,30 m² to pół‑niezależna część dla nastolatka, gości lub jako studio do pracy twórczej. Mieści dwa łóżka, dwa biurka i pojemne szafy, oferując swobodę aranżacji jako sypialnia gości, pokój rodzeństwa, sala gier albo pracownia. Bezpośrednie przejście do łazienki podnosi wygodę nocą i odciąża strefę dzienną z ruchu.
-
Sypialnia małżeńska 9,50 m² – kompaktowa, ale w pełni funkcjonalna, z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Południowe doświetlenie sprzyja przyjemnemu budzeniu, a bliskość salonu z aneksem oraz gabinetu ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybki dostęp do kawy, miejsca pracy czy opieki nad dzieckiem w pokoju obok, bez zbędnego chodzenia.
-
Imponujący łączny metraż blatów kuchennych – aż 510 cm – w aneksie kuchennym. Dwa długie odcinki robocze przy zlewie, płycie i lodówce pozwalają wygodnie gotować w duecie, rozkładać zakupy, przygotowywać posiłki wielu etapów naraz i obsłużyć większe spotkania rodzinne bez chaosu.
-
Bliska lokalizacja łazienki 5,80 m² względem salonu z aneksem zwiększa wygodę gości i domowników podczas spotkań, seansów filmowych czy pracy z domu. Nie trzeba przechodzić przez prywatne pokoje, a wszystkie dzienne aktywności pozostają w zasięgu kilku kroków, co poprawia codzienną organizację i skraca czas domowych spraw.
-
Wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – budują płynną relację wnętrza z otwartą przestrzenią. To świetne rozwiązanie dla wietrzenia, podlewania roślin, śniadań w słońcu i wieczornego relaksu, a latem umożliwia stworzenie małej strefy jadalnianej na zewnątrz dostępnej bezpośrednio z obu pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasną część dzienną, prywatne piętro dla dzieci lub gości oraz wygody w postaci dwóch łazienek, dużego ogrodu i balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i elastycznego układu z możliwością stworzenia dodatkowej sypialni.
