3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 22/a, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, parter, 76,37 m². Ogródek 154 m², taras 6 m², ogromna łazienka, wielki salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a na zewnątrz: ogród i taras.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromny ogród 154 m² i taras 6 m² tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń do zabawy, odpoczynku i posiłków. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i ogród, oraz bezpośrednio z obu sypialni do ogrodu. To komfort parteru, wygoda dla rodzin, zwierząt i gości oraz naturalne przewietrzanie mieszkania.
- Bezpośrednie wyjścia z sypialni do zieleni: zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają drzwi do ogrodu, co ułatwia poranne zabawy, ciche drzemki przy otwartym oknie i swobodne wietrzenie. Rodzice zyskują wgląd w dziecięcą aktywność, a nocą łatwo schłodzić pokoje o ekspozycji północnej i północno‑zachodniej, sprzyjającej spokojnemu snu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i dalej do ogrodu zachęca do serwowania posiłków na zewnątrz, przenoszenia spotkań na świeże powietrze i płynnej organizacji większych przyjęć. Ekspozycje wschodnia i północna ograniczają przegrzewanie latem, a poranne słońce umila kawę na tarasie, pozostawiając wnętrze przyjemnie chłodne w upały.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co poprawia kontakt domowników, skraca drogę serwowania i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy oddzielne pokoje. W proponowanym układzie mieści się duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy, dwa fotele oraz pełny zestaw kuchenny ze stołem dla czterech osób – idealnie do życia rodzinnego i przyjmowania gości.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny atut: bez ścisku ustawisz sofę ok. 235 cm, dwa fotele, stolik 90×60 cm oraz stół 131×90 cm. Szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a okna na wschód i północ zapewniają równomierne światło dzienne do czytania, pracy czy zabawy dzieci.
- Imponujący blat roboczy w kuchni: łącznie 365 cm liniowych blatu oraz dodatkowa wyspa ok. 220 cm zapewniają wygodne gotowanie, miejsce na sprzęty i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa oraz lodówka są w zasięgu ergonomicznych kroków, a wyspa może służyć jako poranna lada śniadaniowa lub strefa serwowania podczas przyjęć.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,80 m² pozwala stworzyć strefę snu, nauki i zabawy z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 135×60 cm i pojemnymi szafami. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i szybką reakcję rodziców w nocy, a dostęp do ogrodu i ekspozycje północna oraz zachodnia sprzyjają rześkiemu powietrzu bez nadmiernego nagrzewania.
- Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pełnowymiarową szafę oraz toaletkę – to komfort prywatnej strefy odpoczynku. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy, a wyjście do ogrodu oraz północna ekspozycja gwarantują ciszę, chłód i możliwość wieczornego relaksu na zewnątrz.
- Ogromna jak na to metrażowe zestawienie łazienka 5,90 m² z wanną, umywalką, WC i miejscem na pralkę zapewnia wygodę rodzinie w godzinach szczytu. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę gości i szybkie mycie rąk przy posiłkach, a także odciąża poranne kolejki, co podnosi komfort wszystkich pomieszczeń.
-
Korytarz wewnętrzny 7,70 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,22 m do salonu oraz wejściem z kompaktowego wiatrołapu 2,80 m tworzy czytelny układ komunikacyjny i intymny bufor między strefą dzienną a sypialniami. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników, a wiatrołap z szafą ok. 152 cm pomaga utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej duży ogród, wygodny parter i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” przez większą część roku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących obszernego salonu, wygodnej kuchni i spokojnych sypialni o chłodnej ekspozycji.
