4-pokojowe nowe mieszkanie numer 62/b, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, I piętro, 119,97 m² – ogródek 161 m², balkon 19,20 m², poddasze, 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m², sypialnię małżeńską 9,50 m², gabinet 10,10 m², łazienkę 5,80 m², korytarz wewnętrzny 14,50 m², schody 4,80 m², bardzo duży balkon 19,20 m², ogromny ogród 161,00 m², kolejną łazienkę 8,30 m², poddasze użytkowe 22,40 m² oraz wejście przez schody 11,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – wygoda i prywatność w mieszkaniu czteropokojowym
Dwie w pełni wyposażone łazienki (jedna o imponujących 8,30 m² z wejściem bezpośrednio z poddasza użytkowego, druga 5,80 m² tuż obok salonu z aneksem) minimalizują kolejki poranne, podnoszą komfort codzienny i umożliwiają jednoczesne korzystanie przez domowników oraz gości. Taki układ daje dyskrecję strefy nocnej na górze i szybki dostęp z części dziennej na dole, co doceni rodzina, osoby pracujące z domu i każdy, kto ceni niezależność poszczególnych stref.
-
Dwie strefy relaksu: ogród 161 m² i balkon 19,20 m² – odpoczynek przez cały dzień
Ogromny ogród 161,00 m² pozwala urządzić plac zabaw, kącik ogrodnika, miejsce na grilla i leżaki. Z kolei bardzo duży balkon 19,20 m² dostępny z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – oferuje poranną kawę w ciszy lub wieczorną kolację bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa różne formaty wypoczynku (kameralny balkon i wielki ogród) wspierają aktywności rodzinne i towarzyskie niezależnie od pory dnia czy pogody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m² – serce domu, które łączy funkcje i sprzyja wspólnemu życiu
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m² łączą się strefy wypoczynku (sofa trzyosobowa, stolik kawowy i dwa fotele), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem) oraz jadalni (stół dla czterech osób). Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, zamiast chować się w osobnych pokojach. Doświetlenie z północy i zachodu zapewnia komfort wizualny przez większą część dnia. Imponujący blat roboczy o łącznej długości 510 cm (odcinki ok. 280 i 230 cm) daje swobodę pracy kulinarnej i miejsce na sprzęty bez zastawiania stołu. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m do korytarza wewnętrznego ułatwia ruch domowników i gości oraz łączy strefę dzienną z resztą mieszkania bez wąskich gardeł.
-
Osobny gabinet 10,10 m² – praca, nauka lub dodatkowa sypialnia według potrzeb
Samodzielny gabinet 10,10 m², z biurkiem o długości około 135 cm, dwuosobową sofą i szafą, ma okna na wschód i północ, co sprzyja skupieniu, ogranicza przegrzewanie i zapewnia równomierne światło dzienne. Położenie obok sypialni małżeńskiej pozwala urządzić tu pokój dziecka blisko rodziców lub wygodny pokój gościnny; jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc noclegowych bez ingerencji w część dzienną. Taki układ ułatwia też szybkie przearanżowanie przestrzeni pod zmieniające się potrzeby rodziny.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 14,50 m² – logiczny ruch domowników i spokój w strefie nocnej
Obszerny korytarz wewnętrzny 14,50 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, gabinetu, sypialni małżeńskiej, łazienki 5,80 m² oraz na schody 4,80 m², dzięki czemu ruch odbywa się płynnie i bez kolizji. Odrębność tej osi komunikacji, połączona z wejściem przez schody 11,60 m², pozwala oddzielić gości od prywatnych pokoi i ogranicza przenikanie hałasu. To atut przy codziennym funkcjonowaniu rodziny, zwłaszcza gdy część domowników śpi, a inni pracują lub przyjmują znajomych.
-
Poddasze użytkowe 22,40 m² – elastyczna przestrzeń z własną łazienką
Poddasze użytkowe 22,40 m², wyposażone w dwa łóżka pojedyncze, dwa biurka oraz zestaw szaf, tworzy niezależną strefę dla nastolatków, pracownię artystyczną, pokój hobbysty albo cichy kącik pracy z daleka od gwarnej części dziennej. Bezpośrednie wejście do dużej łazienki 8,30 m² zapewnia pełną samodzielność tej kondygnacji, co docenią goście lub lokatorzy pracujący zdalnie. Oddalenie od części dziennej na dole zwiększa komfort akustyczny i ułatwia równoległe aktywności domowników.
-
Ogromna łazienka 8,30 m² – wygodne rytuały pielęgnacyjne i swoboda aranżacji
Duża łazienka 8,30 m² na górze mieści wygodną wannę 160x70 cm, toaletę stojącą i szeroką umywalkę, pozostawiając luz na dodatkowe akcesoria kąpielowe, kosz na bieliznę czy niewielki regał. Spora przestrzeń ułatwia jednoczesne korzystanie przez rodzica i dziecko oraz komfortowe wykonywanie codziennych czynności pielęgnacyjnych. To rzadko spotykana skala w mieszkaniu tej wielkości, realnie podnosząca jakość życia.
-
Bardzo duża łazienka 5,80 m² tuż obok salonu – wsparcie części dziennej i prania
Dolna łazienka 5,80 m², sąsiadująca z salonem z aneksem, ma wannę 150x70 cm, umywalkę, toaletę i pralkę 60x60 cm, dzięki czemu staje się centrum kąpieli dzieci, szybkich pryszniców po powrocie do domu oraz bieżącej obsługi prania. Bliskość części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, a goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. To ważne dla komfortu wszystkich użytkowników, zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich.
-
Balkon 19,20 m² z dwoma wejściami – swoboda korzystania z zewnątrz o każdej porze
Wejście na bardzo duży balkon 19,20 m² z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększa elastyczność życia domowego: poranny relaks możliwy jest bez budzenia reszty domowników, a wieczorne przyjęcia nie kolidują z odpoczynkiem w sypialni. Taki dostęp poprawia przewietrzanie mieszkania, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i pozwala traktować balkon jako naturalne przedłużenie obu pokoi.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje elastycznych przestrzeni do pracy, nauki i relaksu, ceni dwie łazienki i duże zaplecze zewnętrzne. Sprawdzi się także u osób, które oczekują prywatności między strefą dzienną i nocną oraz możliwości łatwego przearanżowania pokoi wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
