4 pokoje, nowe mieszkanie numer 69/b – Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, pierwsze piętro, 141,05 m² – ogródek 181 m², balkon 20,90 m², poddasze 28,60 m².
To czteropokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka (5,80 m²), korytarz wewnętrzny, schody (4,80 m²), poddasze użytkowe z łazienką (8,30 m²), a uzupełniają je: ogródek (181,00 m²), balkon (20,90 m²) oraz schody wejściowe (11,60 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie łazienki – komfort i prywatność na co dzień. Na poziomie dziennym znajduje się wygodna łazienka 5,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom podczas spotkań. Na piętrze ulokowano drugą, wyjątkowo dużą łazienkę 8,30 m² z wejściem bezpośrednio z poddasza użytkowego, dzięki czemu powstaje niezależna strefa nocna lub gościnna. Dwa pełne węzły sanitarne skracają poranne kolejki i podnoszą wygodę w czteropokojowym domu rodzinnym.
-
Dwie atrakcyjne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 181 m² i balkon 20,90 m². Ogromny ogródek daje miejsce na warzywnik, plac zabaw i letnie biesiady, a szeroki balkon jest idealny na poranną kawę. Na balkon wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu, co zwiększa swobodę korzystania i naturalnie wydłuża sezon przebywania na zewnątrz. Dla czteropokojowej rodziny to dodatkowe metry codziennej radości i przestrzeni do życia.
-
Wspólna strefa dzienna 31,20 m² łącząca wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Zgrupowanie trzech funkcji w jednym, dużym wnętrzu sprzyja byciu razem: ktoś gotuje przy długim blacie, inni odpoczywają na trzyosobowej sofie i fotelach, a cała rodzina je przy stole dla czterech osób. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemne, nieprzegrzewające światło przez większą część dnia, a wyjście na balkon ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. W porównaniu z rozdzieleniem na małe pokoje, domownicy zyskują lepszy kontakt i wygodniejszą organizację dnia.
-
Osobny, bardzo duży jak na tę funkcję gabinet 13,20 m² – praca, nauka, goście. Północne okno sprzyja skupieniu, a metraż bez trudu mieści biurko, dwuosobową sofę i szafy. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przerwy, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje możliwość zaaranżowania tu pokoju dziecka lub wygodnej sypialni gościnnej – szczególnie praktyczne w czteropokojowym mieszkaniu. Bezpośrednie wyjście na balkon dodaje oddechu w pracy zdalnej i pozwala przenieść rozmowy telefoniczne na zewnątrz.
-
Duży, wydzielony korytarz wewnętrzny 14,30 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,23 m do strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, gabinetu, łazienki oraz na schody 4,80 m² prowadzące na górę. Szerokie przejście poprawia komunikację, doświetla ciąg i sprawia, że ruch domowników nie koliduje z odpoczynkiem. Atutem są też wygodne schody wejściowe 11,60 m² – łatwiej wnieść wózek, rowery lub większe meble.
-
Poddasze użytkowe 28,60 m² z własnym wejściem do dużej łazienki – niezależna strefa. Metraż swobodnie mieści dwa łóżka pojedyncze, dwa biurka, dwuosobową sofę i wiele szaf, dzięki czemu powstaje idealny azyl dla nastolatków, pokój gościnny, studio hobbystyczne albo mini-kino. Bezpośredni dostęp do łazienki 8,30 m² zwiększa autonomię użytkowników tej kondygnacji i ogranicza nocne wędrówki po domu, co doceni cała rodzina.
-
Duża kuchnia w ramach strefy dziennej z bardzo długim blatem 365 cm i wyspą. Czteropalnikowa płyta, pełnowymiarowa lodówka oraz zlew z ociekaczem wkomponowane w tak długi blat ułatwiają gotowanie w duecie i wygodne serwowanie. Wyspa sprzyja szybkim śniadaniom i stanowi pomocniczy bufet przy większych spotkaniach w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. W czteropokojowym mieszkaniu to serce domu, które realnie usprawnia codzienną logistykę.
-
Bardzo wygodna sypialnia małżeńska 14,80 m² obok gabinetu – cisza i elastyczność. Pokój komfortowo mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz kilka dużych szaf, a ekspozycja na północ i zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu, bez nadmiernego nagrzewania. Sąsiedztwo gabinetu pozwala stworzyć prywatny apartament rodziców z dodatkowym pokojem dla niemowlęcia lub garderobą, co zwiększa wygodę, gdy dom rośnie wraz z potrzebami.
-
Balkon dostępny z dwóch pomieszczeń – więcej światła i lepsza cyrkulacja powietrza. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia serwowanie posiłków i powiększa część dzienną w ciepłe dni, a wyjście z gabinetu umożliwia dyskretne przerwy w pracy lub nauce. Dwa niezależne dostępy poprawiają przewietrzanie mieszkania i wygodę użytkowania przez kilku domowników równocześnie.
-
Bliskość mniejszej łazienki do strefy dziennej – wygoda na co dzień i podczas wizyt. Łazienka 5,80 m² zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, a goście nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje. To drobiazg, który realnie podnosi komfort wszystkich użytkowników czteropokojowego mieszkania, zwłaszcza przy większych spotkaniach rodzinnych.
Na koniec: to mieszkanie jest idealne dla rodzin, które chcą żyć blisko natury i cenią wygodę dużego ogrodu oraz niezależność poddasza z własną łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących cichego gabinetu z wyjściem na balkon i świetnie doświetlonej strefy dziennej do wspólnego spędzania czasu.
