3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 24/a, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, parter, 77,29 m² – ogródek 124 m², taras 6 m², ogromny salon 31,20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a także dwa miejsca relaksu na świeżym powietrzu – taras oraz ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogromny ogródek 124 m² i taras 6 m² – tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, idealną do zabawy dzieci, spotkań, pracy na świeżym powietrzu i grillowania. Do ogródka prowadzą wejścia z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej; na taras wychodzi się z salonu. Taki układ pozwala żyć blisko zieleni od świtu do zmierzchu i elastycznie korzystać z obu miejsc.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogródka to duża przewaga dla rodzin i par. Z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej można wyjść prosto na trawnik, co ułatwia drzemki na leżaku, poranne rozciąganie, szybkie wietrzenie i wygodne korzystanie z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną. Dzieci mają bezpieczne miejsce zabaw pod okiem rodziców, a dorośli – prywatny kącik relaksu tuż obok łóżka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników, nadzorowi nad dziećmi przy stole i wygodnemu serwowaniu posiłków. Mieści sofę trzyosobową, dwa fotele, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnio‑północne okna równomiernie doświetlają poszczególne strefy, a brak ścian między nimi oszczędza metraż względem układu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Wyraźnie wydzielony korytarz wewnętrzny 7,70 m² i kompaktowy wiatrołap 2,80 m² z szafą przy wejściu porządkują codzienny ruch i dbają o prywatność części nocnej. Do korytarza wchodzi się prosto z wiatrołapu, a z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przeciągi, oddziela strefę wejściową od dziennej i ułatwia szybkie wyjście do ogródka oraz na taras.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,80 m² bez trudu mieści pełnowymiarowe łóżko, dwie pojemne szafy i długie biurko, pozostawiając miejsce na zabawę lub instrument. Północno‑zachodnie okna sprzyjają koncentracji i spokojnemu snu. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia nocne doglądanie, a metraż pozwala w razie potrzeby urządzić pokój dla rodzeństwa albo funkcjonalny gabinet z dostępem do ogródka.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, zapewniając wygodę codziennych rytuałów. Północna ekspozycja pomaga utrzymać przyjemny chłód w nocy. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skracają poranne i wieczorne trasy, a wyjście do ogródka daje prywatny kącik relaksu bez wychodzenia na część dzienną.
-
Ogromna jak na to mieszkanie łazienka 5,90 m² oferuje wygodną wannę, klasyczną toaletę, pralkę oraz szeroką umywalkę, dzięki czemu dwie osoby mogą komfortowo korzystać z niej jednocześnie. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort gości i domowników w ciągu dnia, a nocą ogranicza ruch w strefie sypialni. To przekłada się na wygodę całego mieszkania i lepszą organizację porannych oraz wieczornych aktywności.
-
Liczne, niezależne wyjścia do zieleni wzmacniają funkcjonalność: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na taras 6 m² i dalej do ogródka 124 m², zaś z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej wychodzi się bezpośrednio na ogródek. Pozwala to organizować równolegle różne aktywności – kawę na tarasie, cichą lekturę w sypialni z otwartymi drzwiami tarasowymi i dziecięce harce na trawie – bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Imponujący blat roboczy 365 cm w kuchni daje mnóstwo miejsca na gotowanie i wygodne ustawienie sprzętów, a dodatkowa wyspa sprzyja pracy we dwoje oraz swobodnemu serwowaniu. Kompletny zestaw obejmuje płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew z ociekaczem, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest płynne i ergonomiczne. Taki komfort pracy rzadko występuje w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie i swobodę poruszania się, a także ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy większych mebli. Jednocześnie subtelnie wyznacza granicę między częścią dzienną i nocną, wzmacniając komfort akustyczny i wizualny w obu strefach oraz ułatwiając codzienną logistykę domową.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni prywatny ogródek, duże pokoje i wygodę życia na parterze. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym jasnej strefy dziennej z wyjściem na taras oraz szybkiego dostępu do zieleni bez schodów.
