4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 55/b — Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, I piętro, 114,10 m² — 2 łazienki, balkon 16 m², poddasze 22,40 m², korytarz 18 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, pokój 6,70 m², łazienkę 5,80 m², korytarz wewnętrzny 18,00 m², schody 4,80 m², balkon 16,00 m², poddasze użytkowe 22,40 m² z łazienką 8,30 m² oraz wejściowe schody 11,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki w czteropokojowym mieszkaniu to realny komfort na co dzień: skracają poranne kolejki, gwarantują swobodę gościom i domownikom, a także pozwalają oddzielić strefę dzienną od nocnej. Jedna obsługuje piętro dzienne, druga, na poddaszu, tworzy wygodny „apartament” piętro wyżej.
-
Ogromna łazienka 8,30 m² z bezpośrednim wejściem z poddasza użytkowego 22,40 m² daje prywatność i wygodę wieczornych rytuałów, bez schodzenia na dół. Wanna 160×70 cm, toaleta i umywalka mieszczą się komfortowo, a przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację, czy swobodne korzystanie z akcesoriów bez ciasnoty.
-
Bardzo duża łazienka 5,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to świetne wsparcie strefy dziennej: goście skorzystają bez wchodzenia w część nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania i zabawy. Wanna 150×70 cm, pralka 60×60, toaleta i umywalka układają się ergonomicznie, bez kompromisów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,30 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja kontaktowi domowników zamiast zamykania funkcji w trzech osobnych pokojach. Duża sofa trzyosobowa, stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD tworzą wygodną codzienność, a okna na wschód i północ zapewniają przyjemne, równomierne światło.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 510 cm w salonie z aneksem (ciągi ok. 280 cm i 230 cm) daje dwie wygodne strefy pracy, miejsce na małe urządzenia i jednoczesne gotowanie przez dwie osoby. Płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem oraz lodówka ustawione są logicznie, więc przygotowanie posiłków jest szybkie i uporządkowane.
-
Wyjścia na balkon 16,00 m² z salonu z aneksem i z pokoju 6,70 m² to atut elastycznego korzystania z zewnętrznej części domu: poranna kawa przy jadalni, cichy telefon służbowy w prywatnym pokoju, łatwe wietrzenie obu pomieszczeń oraz naturalne przedłużenie funkcji dziennych i pracy na świeżym powietrzu.
-
Pokój 6,70 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej 9,40 m² to świetna rezerwa funkcjonalna: gabinet z szafą 240×60 cm, pokój dziecka, pracownia lub dodatkowa sypialnia. W roli sypialni dla malucha bliskość sypialni rodziców (okna sypialni na północ i zachód) ułatwia nocną opiekę; jako gabinet korzysta z szybkiego wyjścia na balkon.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 18,00 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju 6,70 m², łazienki 5,80 m² oraz na schody 4,80 m²), a szafa 122×60 cm mieści garderobę sezonową. Dojście z wejściowych schodów 11,60 m² jest wygodne, suchą stopą i z prostą logistyką codziennego życia.
-
Poddasze użytkowe 22,40 m² to cenna, elastyczna przestrzeń: może stać się prywatną strefą rodziców z własną łazienką, pokojem nastolatka, studiem pracy zdalnej, salą fitness albo kinem domowym. Oddalenie od części dziennej poprawia ciszę do pracy i nauki, a bezpośredni dostęp do łazienki zwiększa niezależność użytkowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym wzmacnia wygodę obu stref: usprawnia ruch domowników, poprawia cyrkulację światła, ułatwia wniesienie większych mebli i sprawia, że jadalnia oraz front wejściowy współpracują podczas rodzinnych spotkań.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje wygodnego układu z dwoma łazienkami, dużym balkonem i dodatkową przestrzenią na poddaszu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących elastyczny gabinet, strefę rekreacji oraz logiczny podział części dziennej i nocnej.
