3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 20/a – Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, parter, 77,21 m², z ogrodem 131 m², tarasem i salonem 31,20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu: ogromny ogródek 131 m² i taras 6 m². To rzadki atut parteru, który daje miejsce na relaks, zabawę dzieci i spotkania przy posiłkach. Co ważne, do ogrodu można wyjść z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni dla dziecka oraz z sypialni małżeńskiej, a na taras bezpośrednio z salonu. Taras i ogród tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynkową – idealną na poranną kawę, popołudniowe grillowanie i wieczorne wyciszenie bez wychodzenia z domu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogrodu. Wyjścia z sypialni dla dziecka oraz z sypialni małżeńskiej pozwalają cieszyć się zielenią od pierwszych minut dnia, wietrzyć pomieszczenia i swobodnie korzystać z trawnika, nie przechodząc przez część dzienną. To komfort prywatnych poranków, cichych wieczorów z książką pod gołym niebem oraz łatwiejsza kontrola bawiących się dzieci, przy zachowaniu spokoju w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym wspólnym stole. Dzięki temu domownicy skracają dystanse, łatwiej utrzymać kontakt z gośćmi, a codzienne czynności płyną naturalnie. Zmieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, dwa fotele, stół dla czterech osób, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem. Okna na wschód i północ dają rześkie poranki oraz łagodne światło do pracy i nauki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i dalej do ogrodu. To realne przedłużenie strefy dziennej – jadalnia może „wyjść” na zewnątrz latem, a dzieci bawić się w zasięgu wzroku. Przyjęcia, urodziny i weekendowe śniadania na powietrzu staną się codzienną przyjemnością, a szerokie drzwi tarasowe poprawią cyrkulację powietrza oraz doświetlenie, nie zabierając miejsca na ustawne meble i wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Mocna strona kuchni: imponujący blat roboczy o łącznej długości 365 cm, wsparty wyspą i dodatkowymi odcinkami blatu. Z czteropalnikową płytą, dużą lodówką oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem, gotowanie kilku dań równolegle jest wygodne i bezpieczne. Wyspa działa jako pomocnicza strefa serwowania, a bliskość stołu dla czterech osób sprzyja wspólnemu gotowaniu, odrabianiu lekcji i szybkim posiłkom, bez chaosu i zbędnych przebiegów.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,70 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; wejście do korytarza prowadzi bezpośrednio z wiatrołapu 2,80 m² z pojemną szafą. Taki układ zapewnia dyskretne dojścia i ciszę w sypialniach, a goście trafiają do strefy dziennej, nie zaglądając w prywatne części domu. Wiatrołap chroni ciepło i prywatność przy otwieraniu drzwi, ułatwiając codzienną logistykę.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,80 m² – wygodna baza na dziś i przyszłość. Bez trudu mieści łóżko, dwie szafy i pełnowymiarowe biurko, a jej metraż pozwala zmienić funkcję na pokój rodzeństwa, domowy gabinet, kącik muzyczny lub studio hobby. Okna na północ i zachód gwarantują stabilne, nieoślepiające światło do nauki popołudniami. Bliskość sypialni małżeńskiej usprawnia opiekę, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² – wygodny azyl z łóżkiem 160 cm, dwiema szafkami nocnymi, szafą i toaletką. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stałej temperaturze, dobra do snu przez cały rok. Ulokowanie tuż obok sypialni dla dziecka pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie nie wymusza ruchu przez salon, co zwiększa komfort gości i domowników przebywających w części dziennej.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,90 m² z wygodną wanną, toaletą stojącą, umywalką i miejscem na pralkę – wreszcie koniec ścisku przy porannych rytuałach. Tu bez problemu kąpie się dzieci, robi pranie i organizuje kosmetyki, nie kolidując z resztą domu. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gości i domowników w ciągu dnia, skracając dojścia i utrzymując spójny rytm codziennych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego i poprawia przepływ powietrza oraz światła między strefami. Salon zyskuje wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, a korytarz działa jak czytelny węzeł komunikacyjny, skracający trasy i porządkujący codzienną logistykę.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, ceniącej ogród, wygodny salon i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz”. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która potrzebuje dużego pokoju dziecka jako gabinetu oraz łazienki o wygodnym, rodzinnym formacie.
