4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 29/b, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, 1. piętro, 138,62 m² – ogródek 213 m², balkon 20,90 m², gabinet, poddasze.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, dwie łazienki (na poziomie dziennym 5,80 m² i na poddaszu 8,30 m²), korytarz wewnętrzny, schody (wejściowe 11,60 m² i wewnętrzne 4,80 m²), poddasze użytkowe, a także balkon 20,90 m² oraz ogródek 213,00 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości. Dół oferuje funkcjonalną łazienkę 5,80 m² tuż obok salonu, co skraca drogę podczas spotkań i w codziennym rytmie dnia. Góra to łazienka 8,30 m² dostępna bezpośrednio z poddasza użytkowego, dająca prywatność nastolatkom, gościom lub osobom pracującym na górze. Dwa niezależne punkty higieny eliminują poranne kolejki, poprawiają komfort nocnych wizyt i dzielą strefę dzienną od nocnej.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 213,00 m² i balkon 20,90 m². Ogród o imponującej wielkości zmieści warzywnik, plac zabaw, leżaki i miejsce na grill, a naturalna zieleń wyciszy codzienność. Rozległy balkon dostępny zarówno z salonu, jak i z gabinetu pozwala przenieść kawałek życia na zewnątrz, zjeść śniadanie na powietrzu, czy odbyć rozmowę w pracy bez wchodzenia do części dziennej. Dwa różne formaty wypoczynku zwiększają możliwości korzystania z domu niezależnie od pogody i pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² – zgranie trzech funkcji w jednym adresie. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa, dwa fotele, stolik), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i imponującym blatem łącznie 505 cm) i jedzenia przy stole sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu i elastycznym aranżacjom. W porównaniu do trzech oddzielnych pokoi łatwiej tu organizować przyjęcia, nadzorować dzieci podczas gotowania i płynnie wyjść na balkon, a okna na północ i zachód zapewniają stabilne, nieprzegrzewające światło popołudniem.
-
Osobny, bardzo duży gabinet 13,20 m² obok salonu i sypialni małżeńskiej. Ustawne biurko, sofa, kilka szaf i wyjście na balkon tworzą komfortowe środowisko pracy lub nauki z naturalną wentylacją; północna ekspozycja sprzyja skupieniu bez ostrych refleksów. Alternatywnie to świetna dodatkowa sypialnia – blisko strefy dziennej i łazienki na dole, idealna dla gościa, niani, dziadków albo jako pokój dziecka, co zwiększa elastyczność całego domu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,80 m² z ekspozycją na wschód i północ. Zmieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemne szafy, a poranne wschodnie światło ułatwia wstawanie przy jednoczesnym chłodzie północnej strony nocą. Sąsiedztwo gabinetu daje możliwość stworzenia zacisznego „mini apartamentu” rodziców, np. z kącikiem do czytania, miejscem na kołyskę albo prywatnym miejscem do pracy tuż za ścianą.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 14,30 m² porządkuje komunikację i dyskrecję domowników. Z tego traktu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń oraz na schody 4,80 m² prowadzące na górę, a szerokie, otwarte przejście 1,24 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i okrążanie stołu bez kolizji. Wejście przez wygodne schody 11,60 m² od strony zewnętrznej sprawia, że start i finisz dnia są komfortowe, a garderoba i wieszaki mogą powstać w jednym, czytelnym miejscu.
-
Poddasze użytkowe 28,60 m² – dodatkowe piętro możliwości z własnym wejściem do łazienki 8,30 m². Zmieści dwa łóżka, dwa biurka i sofę, dzięki czemu może stać się strefą nastolatków, domowym studiem audio, salą fitness, pracownią projektową albo pokojem gościnnym „z łazienką en suite”. Taki układ zwiększa niezależność domowników i ułatwia równoległe aktywności bez zakłócania codzienności na niższym poziomie.
-
Ogromna łazienka 8,30 m² na poddaszu – komfort jak w apartamencie hotelowym. Wanna, toaleta i obszerna umywalka mieszczą się z zapasem, pozostawiając miejsce na komodę, ławkę kąpielową czy kącik kosmetyczny. Bezpośrednie wejście z poddasza skraca drogę w nocy, pozwala też odseparować dłuższe rytuały pielęgnacyjne od życia rodzinnego na dole, co zwiększa harmonię w godzinach szczytu.
-
Bardzo duża łazienka 5,80 m² tuż obok salonu – praktyczna baza na co dzień i dla gości. Bliskość tej łazienki doceni się przy rodzinnych obiadach, zabawach w ogrodzie czy intensywnych porankach, gdy ktoś gotuje, a ktoś inny szybko korzysta z toalety i umywalki. Przestrzeń pomieści pralkę, wygodną wannę i pełny zestaw sanitarny, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje reprezentacyjna i uporządkowana.
-
Wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń zwiększają swobodę życia. Drzwi z salonu zachęcają do posiłków na powietrzu i letnich kolacji, a drugie wyjście z gabinetu umożliwia szybki „reset” w trakcie pracy bez wchodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne dostępy ułatwiają też ciche korzystanie o różnych porach, co doceni większa rodzina.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje osobnego miejsca do pracy, dużej sypialni rodziców i bezpośredniego kontaktu z zielenią. Sprawdzi się także u osób łączących życie rodzinne z nauką i gośćmi, ceniących własne piętro z łazienką i dwa komfortowe tereny wypoczynku.
