4-pokojowe nowe mieszkanie numer 28/b, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, 1. piętro, 138,92 m² – ogromny ogródek 226 m², balkon 20,90 m², gabinet, poddasze, 2 łazienki.
To nowe, komfortowe czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę na poziomie dziennym, korytarz wewnętrzny, schody wewnętrzne, poddasze użytkowe z własną łazienką, a także balkon i ogromny ogródek, plus wejściowe schody zewnętrzne.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogromny ogródek 226,00 m² oraz balkon 20,90 m². Ogródek daje przestrzeń na warzywnik, plac zabaw, leżaki i sezonowe spotkania; dostępny jest z poziomu terenu (bez wejścia bezpośrednio z pomieszczeń), co poprawia bezpieczeństwo dzieci i zwierząt. Na balkon prowadzą dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu – to świetne rozwiązanie dla porannej kawy przy pracy i wieczornych kolacji na zewnątrz, a także łatwego wietrzenia pomieszczeń.
-
Wspólna, dzienna przestrzeń – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² – scala gotowanie, jedzenie i relaks, co w czteropokojowym mieszkaniu daje więcej światła, kontaktu i elastyczności niż trzy osobne pokoje. Południowa i zachodnia ekspozycja doświetla stół i kanapę, a bardzo duży blat roboczy o łącznej długości 365 cm z wygodną wyspą ułatwia gotowanie, podawanie posiłków oraz pracę z dziećmi przy odrabianiu lekcji, bez izolowania nikogo od rozmów i życia domowego.
-
Osobny, bardzo duży gabinet 13,20 m² przy salonie i obok sypialni małżeńskiej to idealne miejsce do pracy lub nauki z naturalnym światłem od południa. Może pełnić rolę dodatkowej sypialni gościnnej lub pokoju dziecka, co w praktyce pozwala uzyskać układ z trzema pełnowymiarowymi sypialniami i odrębną strefą dzienną. Bliskość salonu ułatwia szybkie przełączanie się między pracą a życiem rodzinnym, a sąsiedztwo sypialni tworzy wygodną, cichszą strefę nocną.
-
Dwie łazienki to realny komfort dla rodziny i gości: większa, aż 8,30 m², dostępna bezpośrednio z poddasza użytkowego, działa jak prywatny pokój kąpielowy – idealny dla nastolatków lub domowego studia z noclegiem. Mniejsza, bardzo wygodna 5,80 m² przy strefie dziennej obejmuje wannę, toaletę, umywalkę i miejsce na pralkę, co ogranicza kolejki rano i porę wieczorną. Rozdzielenie sanitariatów między poziomy porządkuje rytm dnia i zwiększa swobodę wszystkich domowników.
-
Poddasze użytkowe 28,60 m² to dodatkowa, elastyczna przestrzeń – z miejscem na dwa biurka, dwa łóżka i sofę – która świetnie sprawdzi się jako strefa młodzieży, pracownia kreatywna, sala gier, domowa siłownia lub klimatyczna sypialnia gościnna. Dzięki bezpośredniemu wejściu do własnej, dużej łazienki 8,30 m² zapewnia niezależność mieszkańcom tej części, pozostawiając dół w spokoju podczas pracy zdalnej, nauki czy późnych powrotów.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 14,30 m² organizuje wygodną komunikację i prywatność – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, gabinetu, łazienki 5,80 m² oraz na schody 4,80 m² prowadzące na górę. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie stołu czy sofy i daje swobodny obieg światła. Wejście przez zewnętrzne schody 11,60 m² zapewnia wygodny start strefy dziennej z zachowaniem intymności domowników.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,20 m²) pozwala komfortowo zmieścić pełny zestaw wypoczynkowy, praktyczną wyspę i rodzinny stół, pozostawiając wygodną przestrzeń do swobodnego poruszania się. Taki metraż wspiera domowe uroczystości, seanse filmowe i prace kreatywne, bez kolizji między gotowaniem, zabawą dzieci czy pracą przy komputerze. To serce domu, w którym każdy znajdzie dla siebie miejsce w tym samym czasie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,80 m², z oknami na wschód i południe, mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz komplet szaf, zachowując wygodne strefy dojścia. Poranne światło wschodu sprzyja budzeniu, a południowe ociepla wnętrze w chłodniejsze dni. Bliskość gabinetu daje możliwość stworzenia spokojnego apartamentu rodziców z prywatnym pokojem do pracy, karmienia niemowlęcia albo cichą czytelnią.
-
Balkon 20,90 m² z dwoma niezależnymi wejściami – z salonu i z gabinetu – działa jak dodatkowy pokój w sezonie. Z salonu łatwo wynieść posiłki i przenieść spotkanie na zewnątrz, a z gabinetu skorzystać z krótkiej przerwy w pracy bez zakłócania reszty domowników. Dwa wejścia usprawniają poranny i wieczorny rytm domowy oraz poprawiają wentylację i komfort akustyczny.
-
Wygodne sąsiedztwa w strefie dziennej: łazienka 5,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza przemieszczanie się gości i domowników, co jest ważne przy małych dzieciach i podczas spotkań. Gabinet zlokalizowany przy salonie sprzyja pracy na krótkie interwały i nadzorowi nad bawiącymi się dziećmi, bez odcinania się od życia domowego. Taki układ podnosi codzienny komfort całego czteropokojowego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, własny ogromny ogród oraz dodatkowy poziom do nauki, pracy i noclegów gości. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, miłośników ogrodnictwa i długich kolacji na balkonie, którzy chcą mieć dwie łazienki i elastyczny układ pokoi.
