4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 57/b – Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, piętro pierwsze, 120,36 m² – ogród 260 m², balkon 16 m², poddasze i 2 łazienki.
To wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, dwie łazienki, korytarz wewnętrzny, schody wewnętrzne, poddasze użytkowe, a także ogromny ogród i duży balkon; wejście prowadzi przez schody o dużej wygodnej powierzchni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki i wygoda na co dzień. Dwie niezależne łazienki eliminują poranne kolejki i pozwalają gościom korzystać z sanitariatów bez wchodzenia w strefę prywatną. Ta przy salonie (5,80 m²) leży tuż obok części dziennej, więc domownicy i goście mają szybki dostęp podczas spotkań czy seansów filmowych; druga, większa, tworzy intymną strefę kąpielową przy poddaszu użytkowym, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Dwie strefy relaksu: ogród 260 m² i balkon 16 m² z dwoma wejściami. Ogromny ogród daje przestrzeń na zabawy dzieci, wybieg dla pupila i warzywnik, a balkon zapewnia szybkie wyjście na świeże powietrze bez schodzenia na dół. Wejścia na balkon prowadzą zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej, co pozwala budzić się ze wschodnim słońcem, wyjść z kawą prosto z łóżka albo serwować kolację na zewnątrz wprost z części dziennej.
-
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w 26,30 m² towarzyskiej przestrzeni. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. Imponujący blat roboczy o łącznej długości 510 cm przyspiesza przygotowywanie posiłków, a okna na wschód i południe doświetlają gotowanie, rozmowy i posiłki. Wspólna strefa sprzyja byciu razem, ułatwia podawanie potraw i naturalnie rozszerza się o balkon, co byłoby trudne przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
-
Osobny gabinet 10,10 m² – praca w ciszy lub dodatkowa sypialnia. Gabinet z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą tworzy komfortową bazę do pracy lub nauki, a doświetlenie wschód/północ ogranicza przegrzewanie i odblaski. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej umożliwia stworzenie spójnej strefy nocnej; alternatywnie pokój może stać się przytulną sypialnią dla dziecka, seniora lub gościa – blisko dziennego życia, ale z możliwością wyciszenia, co zwiększa elastyczność całego czteropokojowego mieszkania.
-
Duży korytarz 14,50 m² i szerokie przejście 1,22 m do salonu – świetna komunikacja i prywatność. Korytarz wewnętrzny prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, sypialni małżeńskiej, łazienki przy dziennej strefie oraz schodów 4,80 m². Szerokie, otwarte przejście 1,22 m do salonu poprawia płynność ruchu, doświetlenie i kontakt między strefami, a wejście przez wygodne schody 11,60 m² ułatwia wnoszenie zakupów i rowerków dziecięcych. Taki układ zwiększa komfort domowników i pozwala gościom poruszać się intuicyjnie bez naruszania zacisznej części mieszkania.
-
Poddasze użytkowe 22,40 m² z własnym wejściem do łazienki 8,30 m² – idealne studio lub królestwo nastolatków. Poddasze użytkowe mieści dwa łóżka pojedyncze, dwa biurka i pojemne szafy, a bezpośrednie wejście do dużej łazienki (z wanną 160 cm, umywalką i toaletą) zapewnia pełną samodzielność tej strefy. To świetna przestrzeń na cichy gabinet dla dwojga, pokój hobbystyczny, mini‑siłownię lub gościnny apartament – korzystający nie muszą schodzić niżej, co ogranicza nocne budzenie domowników i podnosi wygodę całego czteropokojowego mieszkania.
-
Ponadstandardowe wymiary obu łazienek – wygoda aranżacji i komfort kąpieli. Duża łazienka 8,30 m² pozwala zorganizować relaksującą strefę kąpielową z długą wanną, miejscem na kosmetyki i swobodnym dojściem do wszystkich urządzeń. Łazienka 5,80 m² na poziomie dziennym mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, co ułatwia ogarnięcie codziennych czynności bez kompromisów. Razem tworzą wygodny zestaw dla rodziny i osób pracujących z domu.
-
Światło i przewiew dzięki ekspozycjom z trzech stron. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i południe, zapewniając poranne i południowe słońce, sypialnia małżeńska korzysta z kojącego wschodu, a gabinet z wschodu i północy, co sprzyja skupieniu. Takie usytuowanie ułatwia naturalne wietrzenie, poprawia samopoczucie domowników i ogranicza potrzebę sztucznego doświetlenia w ciągu dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni ogród, wygodne życie towarzyskie w jasnym salonie oraz elastyczność z dodatkową strefą na poddaszu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu i komfortu dwóch łazienek oraz łatwych wyjść na balkon i zieleń.
