4-pokojowe nowe mieszkanie numer 30/b, Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, I piętro, 139,95 m² – ogródek 237 m², balkon 20,90 m², poddasze, 2 łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, dwie łazienki, korytarz wewnętrzny, poddasze użytkowe, balkon, ogródek, schody wejściowe oraz schody wewnętrzne.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – komfort na co dzień i w trakcie wizyt gości. Jedna łazienka przy strefie dziennej obsługuje domowników i odwiedzających, druga na poddaszu użytkowym zapewnia odrębność noclegom i pracy. W czteropokojowym układzie eliminuje to poranne kolejki, podnosi prywatność i pozwala równocześnie kąpać dzieci oraz wziąć relaksującą kąpiel w wannie bez kolizji planów domowników.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – ogromny ogródek 237 m² i obszerny balkon 20,90 m² z wyjściami z salonu z aneksem oraz z gabinetu. Takie rozłożenie umożliwia śniadanie na słońcu, ciche rozmowy lub pracę w cieniu, a jednocześnie kontrolę dzieci bawiących się na trawie. Wyjścia z dwóch pomieszczeń ułatwiają serwowanie posiłków i zapewniają niezależne korzystanie bez przecinania całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² – zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu upraszcza życie rodzinne i spotkania, zamiast rozpraszać je między trzema pokojami. Duża sofa trzyosobowa, dwa fotele, stół dla czterech osób oraz komplet kuchenny mieszczą się swobodnie, a okna na południe i zachód zapewniają długie nasłonecznienie. Wyjście na balkon przenosi posiłki i relaks na zewnątrz bez noszenia przez korytarze.
-
Funkcjonalna kuchnia z bardzo długim blatem – łącznie około 365 cm roboczej krawędzi plus wyspa i dodatkowy odcinek blatu sprzyjają wspólnemu gotowaniu i serwowaniu. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem oraz wyspa pozwalają wygodnie przygotować posiłek, odkładać naczynia i ustawić drobne AGD. Domownicy gotują, rozmawiają i obserwują bawiące się dzieci w salonie, nie tracąc kontaktu.
-
Osobny gabinet 13,20 m² – idealny do pracy z biurkiem i dwuosobową sofą, a dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej łatwo zaaranżować go jako pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Wyjście na balkon i okno na południe dają światło dzienne oraz szybki oddech między spotkaniami. W roli dodatkowej sypialni bliskość łazienki przy strefie dziennej gwarantuje wygodę nocujących gości, nie zakłócając rytmu domowników.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 14,30 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń i do schodów 4,80 m² – czytelna komunikacja, cisza w sypialniach i porządek w strefie dziennej. Z jednego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, gabinetu, mniejszej łazienki oraz na poddasze; to sprzyja dyskretnej obsłudze domu i wygodnemu przywitaniu gości już od schodów wejściowych 11,60 m². Powstaje wyraźny podział funkcji bez krążenia przez prywatne pokoje.
-
Poddasze użytkowe 28,60 m² z bezpośrednim wejściem do dużej łazienki 8,30 m² – samowystarczalna kondygnacja idealna jako strefa nastolatków, pracownia, sala hobbystyczna, mini-kino lub apartament gościnny. Dwa łóżka jednoosobowe, dwa biurka, sofa dwuosobowa i liczne szafy mieszczą się wygodnie, a wejście prosto do łazienki zapewnia pełną niezależność noclegów. Reszta domowników korzysta z parteru bez zakłóceń, co zwiększa spokój i elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Ponadprzeciętne wymiary kluczowych pokoi: salon z aneksem 31,20 m², sypialnia małżeńska 14,80 m² i gabinet 13,20 m². W sypialni mieści się duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i zestawem szaf, a okna na wschód i południe dają łagodne światło poranka. Duży gabinet z południowym oknem pozwala pracować i odpoczywać na sofie, a obszerny salon wygodnie pomieści rodzinę i gości przy długim stole bez ciasnoty.
-
Wygodna komunikacja strefy dziennej: bliskie sąsiedztwo mniejszej łazienki tuż obok salonu z aneksem oraz szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do sypialni, a szerokie przejście ułatwia mijanie się, wnoszenie zakupów i przenikanie światła. Dzięki temu codzienne czynności, od podawania posiłków po sprzątanie, przebiegają szybciej i ciszej dla całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni światło, ogród i elastyczność – także dla pracy hybrydowej i nauki dzieci. Sprawdzi się również u osób planujących częste przyjęcia gości lub osobną strefę dla nastolatków czy seniora dzięki poddaszu użytkowemu z własną łazienką.
