4 pokoje, nowe mieszkanie numer 31/b – Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, 1. piętro, 139,89 m². Ogródek 235 m² i balkon 20,90 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, dwie łazienki, korytarz wewnętrzny, poddasze użytkowe, dwoje schodów (wejściowe 11,60 m² oraz wewnętrzne 4,80 m²), a także balkon i ogród.
Najważniejsze atuty układu i metraży.
-
Dwie łazienki gwarantują wygodę na co dzień i prywatność gości. Łazienka 5,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, szybkie wizyty dzieci oraz gości, bez przecinania strefy nocnej. Z kolei większa łazienka 8,30 m² z bezpośrednim wejściem z poddasza użytkowego tworzy kameralny azyl kąpielowy, idealny dla nastolatków, gości nocujących lub domowego SPA, porządkując ruch w mieszkaniu i skracając trasy poranne.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogromny ogród 235 m² i obszerny balkon 20,90 m². Balkon ma dwa wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu – co sprzyja porannym kawom, cichej pracy na zewnątrz i wieczornym kolacjom bez przechodzenia przez sypialnie. Z kolei duży ogród pozwala dzieciom i zwierzętom bawić się bez ograniczeń, a dorosłym urządzić grilla, warzywnik czy leżaki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, spójnym wnętrzu: relaks przy sofie trzyosobowej z fotelami, gotowanie w pełnowymiarowej zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz rodzinne posiłki przy stole dla czterech osób. Takie zestawienie skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i organizację spotkań – zamiast trzech oddzielnych pokoi mamy jedno serce domu, z naturalnym światłem i płynną komunikacją oraz wygodnym wyjściem na balkon.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 505 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to rzadkość. Dwie długie sekcje robocze zapewniają miejsce na gotowanie w duecie, ustawienie niezbędnych urządzeń i swobodne serwowanie posiłków. To komfort dla osób, które często gotują, pieką lub przygotowują posiłki z dziećmi, bez ścisku i kolizji ruchu w kuchni.
-
Osobny gabinet 13,20 m² daje wygodne, ciche miejsce do pracy z biurkiem i dodatkową sofą, a północna ekspozycja stabilizuje światło na monitorach. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia, a wyjście na balkon pozwala odetchnąć między spotkaniami. W zależności od potrzeb może pełnić rolę pokoju dziecka, gościnnej sypialni lub pokoju hobbystycznego – dając realną elastyczność domowej organizacji.
-
Wydzielona komunikacja: korytarz wewnętrzny 14,30 m² prowadzi do każdego pomieszczenia, dzięki czemu strefa dzienna nie koliduje z nocną, a ruch domowników jest uporządkowany. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem doświetla ciąg komunikacyjny i poprawia wygodę przemieszczania w czasie rodzinnych spotkań. Dodatkowo wygodne schody wejściowe 11,60 m² oraz wewnętrzne 4,80 m² zapewniają komfort wnoszenia zakupów i bezpieczne dojście na poddasze użytkowe.
-
Poddasze użytkowe 28,60 m² to pełnowartościowa, dodatkowa przestrzeń z dwoma łóżkami, dwoma biurkami i sofą – idealna dla nastolatków, nauki, pracy twórczej lub cichego kącika multimedialnego. Bezpośrednie wejście do dużej łazienki 8,30 m² podnosi niezależność tej kondygnacji i ogranicza przemieszczanie się po nocy, co docenią domownicy i goście. Alternatywnie poddasze sprawdzi się jako sala ćwiczeń, pokój gościnny albo atelier.
-
Ponadstandardowe metraże głównych pokoi: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,20 m² wygodnie mieści sofę, dwa fotele, duży stół i kompletną zabudowę kuchenną; sypialnia małżeńska 14,80 m² swobodnie przyjmuje łóżko 160x200 z szafkami oraz kilka szaf; gabinet 13,20 m² pozwala na biurko, szafy oraz sofę. Takie wymiary ułatwiają aranżację bez kompromisów i komfort na lata.
-
Przemyślana lokalizacja i ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północno-zachodnie światło sprzyja chłodowi latem podczas gotowania, w sypialni małżeńskiej poranne słońce od wschodu budzi naturalnie, a północ koi wieczorem. Gabinet z północą zapewnia stałe warunki do pracy bez odblasków, co doceni każdy, kto spędza dużo czasu przy komputerze.
-
Unikalne zestawienie pierwszego piętra z prywatną zielenią: duży ogród 235 m² przy mieszkaniu na 1. piętrze oferuje poczucie bezpieczeństwa wysokości i jednocześnie swobodę życia na zewnątrz. To idealna scena dla dziecięcych zabaw, domowych upraw i letnich spotkań, uzupełniona o łatwo dostępny balkon do szybkiego wietrzenia i chwil oddechu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni komfort codzienności, elastyczność funkcji i kontakt z zielenią bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu, dużej strefy dziennej i dodatkowego poziomu z własną łazienką.
