3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 23/a — Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, parter, 76 m² — ogródek 127 m², taras 9,5 m², salon 31,2 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na parterze: ogromny ogródek 127 m² z wejściami z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej, oraz taras 9,5 m² dostępny z salonu. Taras i ogródek tworzą jedną, wspólną przestrzeń rekreacyjną do biesiad, zabaw i pracy na świeżym powietrzu, co realnie powiększa codzienną strefę życia i ułatwia opiekę nad dziećmi lub zwierzętami bez wychodzenia z domu.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni do ogrodu to komfort porannej kawy, drzemki na leżaku czy szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. W sypialni dla dziecka okna i drzwi wychodzą na południe i zachód, a w sypialni małżeńskiej na południe, co zapewnia dużo słońca po południu i wieczorem, sprzyjając relaksowi, grze światła i naturalnemu doświetleniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,20 m²) scala wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, żywej strefie. Zmieści się zestaw wypoczynkowy z trzyosobową sofą, dwa fotele i stolik kawowy, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. Taki układ zwiększa kontakt domowników, ułatwia kontrolę nad dziećmi, oszczędza kroki i korzysta z wschodniego światła o poranku, czego nie daje rozdzielanie tych funkcji na osobne pomieszczenia.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem (31,20 m²) gwarantuje wygodę aranżacji bez kompromisów: pełen zestaw wypoczynkowy, jadalnia oraz czytelne ciągi komunikacyjne bez kolizji. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja porannemu doświetleniu i naturalnej aktywności, a szerokie drzwi na taras i do ogrodu pozwalają błyskawicznie przenieść życie rodzinne na zewnątrz, organizując posiłki, zabawę dzieci czy pracę przy laptopie pod chmurką.
-
Korytarz wewnętrzny 7,70 m² jest wydzielony od strefy dziennej i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi do wiatrołapu 2,80 m² z szafą na okrycia; stąd płynnie przechodzimy do korytarza. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy korytarzem a salonem poprawia doświetlenie, wygodę komunikacji i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, ograniczając hałas i zapachy w prywatnej części nocnej.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka (14,80 m²) pozwala swobodnie wstawić łóżko, dwie pojemne szafy i pełnowymiarowe biurko, a nadal pozostaje miejsce na kącik zabaw lub drugi blat do nauki. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po lekcjach, a bezpośrednie wyjście do ogrodu zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój rodzeństwa lub wygodny pokój gościnny.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,20 m²) mieści komfortowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę — wszystko bez wrażenia ścisku. Południowe okna dają jasność przez większą część dnia, sprzyjając regeneracji. Sąsiedztwo ze salonem z aneksem i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie po zamknięciu drzwi, a prywatne wyjście do ogrodu podnosi codzienną wygodę, od porannej gimnastyki po romantyczne wieczory.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni — sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej — zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie nocą. Jednocześnie taki układ porządkuje część nocną, pozwalając prowadzić życie towarzyskie w salonie bez zakłócania snu. To ważne dla komfortu całego mieszkania: dzieci śpią spokojnie, rodzice mają łatwy dostęp, a goście mogą korzystać z części dziennej bez obaw o hałas po drugiej stronie korytarza.
-
Ogromna łazienka (5,90 m²) z wanną, toaletą, pralką i wygodną umywalką zapewnia swobodę porannej toalety, kąpania dzieci czy relaksujących kąpieli. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę dla gości i domowników w ciągu dnia, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania. Większy metraż ułatwia ustawienie koszy, szafki pod lustrem i suszarki, bez uczucia tłoku.
-
Imponujący blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 365 cm (w dwóch odcinkach) oraz dodatkowa, smukła wyspa długości 220 cm tworzą długi tor pracy, wygodny do gotowania w parze i odkładania naczyń. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew z ociekaczem porządkują workflow, a bliskość jadalni i wyjścia na taras ułatwia serwowanie posiłków w domu i na zewnątrz.
To mieszkanie na parterze, z ogromnym ogrodem i dużym salonem, będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni bliskość natury, światło słoneczne i wygodę życia w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się też u par i właścicieli zwierząt, którym zależy na bezpośrednim wyjściu na zieleń i komfortowej części nocnej, ulokowanej tuż obok siebie.
