4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 50/b — Otrębusy, ul. Waniliowa 7/2, I piętro, 119,43 m², z ogromnym ogródkiem 159 m² i dużym balkonem 19,20 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, dwie łazienki, korytarz wewnętrzny, wewnętrzne schody, poddasze użytkowe, a także balkon, ogródek i schody wejściowe.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki i komfort na co dzień dla rodziny oraz gości
Dwie łazienki – 5,80 m² przy strefie dziennej i 8,30 m² dostępna bezpośrednio z poddasza użytkowego – skracają poranne kolejki i dają wygodę, gdy w mieszkaniu mieszka kilka osób. Bliskość łazienki 5,80 m² względem salonu z aneksem i jadalnią ułatwia korzystanie w trakcie posiłków oraz spotkań, bez długich przejść. Z kolei wejście wprost z poddasza do łazienki 8,30 m² zapewnia niezależność nastolatkom lub gościom nocującym na górze i ciszę dla reszty domowników. Wyposażenie obu łazienek (wanny 150 i 160 cm, umywalki, toalety oraz miejsce na pralkę) sprzyja codziennym rytuałom i wieczornemu relaksowi.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 159 m² i balkon 19,20 m²
Ogromny ogródek 159 m² oraz bardzo duży balkon 19,20 m² dają dwa różnorodne miejsca rekreacji, co jest bezcenne w czteropokojowym mieszkaniu dla rodziny lub osób pracujących z domu. Na balkon są dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co umożliwia swobodne korzystanie o różnych porach bez przecinania się domowników. Ogródek pomieści kącik grillowy, zieleń i strefę zabaw, a balkon ułatwia poranną kawę, szybkie wietrzenie i odpoczynek w słońcu. Taki zestaw miejsc odprężenia odciąża część dzienną i podnosi wartość życia domowego.
-
Salon z aneksem i jadalnią 26,30 m² – trzy funkcje w jednym, doświetlonym miejscu
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie oraz wspólne posiłki w jednym, jasnym wnętrzu z oknami na wschód i południe. Domownicy widzą się i rozmawiają bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami, co ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację spotkań. W proponowanym układzie mieszczą się: trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, dwa fotele, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób – wszystko pod ręką. Taki układ oszczędza czas, ułatwia serwowanie potraw i zwiększa wygodę współdzielenia przestrzeni.
-
Imponujący blat kuchenny 510 cm i kompletne wyposażenie aneksu
W aneksie kuchennym do dyspozycji jest aż 510 cm ciągów roboczych (dwa odcinki około 280 i 230 cm) ze zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką obok. Takie zaplecze pozwala wygodnie gotować w kilka osób, oddzielić strefę krojenia, pieczenia i serwowania, a na blacie wciąż znajdzie się miejsce na drobne sprzęty. Dzięki temu stół w jadalni pozostaje wolny, a tempo przygotowań do rodzinnych obiadów i przyjęć rośnie. To rzadko spotykana wygoda w czteropokojowym mieszkaniu tej klasy.
-
Osobny gabinet 10,10 m² – praca w ciszy lub dodatkowa sypialnia
Oddzielny gabinet z ekspozycją na południe i zachód oferuje świetne światło dzienne i warunki do pracy, nauki lub hobby. W proponowanym układzie mieści się biurko, szafa i dwuosobowa sofa, co ułatwia nocowanie gości. Bliskość sypialni małżeńskiej tworzy kompaktową strefę nocną; w razie potrzeby gabinet sprawdzi się jako sypialnia dziecka lub seniora, zapewniając intymność bez przechodzenia przez część dzienną. Taka elastyczność podnosi funkcjonalność całego mieszkania i ułatwia dopasowanie do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Korytarz wewnętrzny 14,50 m² – klarowna komunikacja i wygodne wejście
Korytarz wewnętrzny prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, gabinetu, sypialni małżeńskiej, łazienki 5,80 m² oraz na schody 4,80 m² w górę. Dzięki temu ruch domowników nie odbywa się przez pokoje, a goście kierują się intuicyjnie. Od strony wejścia wygodne schody 11,60 m² ułatwiają wnoszenie zakupów i codzienne funkcjonowanie, a szeroki bieg i korytarz pozwalają dodać szafy i siedzisko. Taki układ sprzyja porządkowi, ciszy w sypialniach oraz sprawnej organizacji dnia.
-
Poddasze użytkowe 22,40 m² – niezależna strefa z własną łazienką
Poddasze użytkowe mieści w proponowanym układzie dwa pojedyncze łóżka, dwa biurka i liczne szafy, dzięki czemu świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatków, studio pracy lub gościnna mini‑strefa. Bezpośrednie wejście do dużej łazienki 8,30 m² gwarantuje pełną niezależność korzystających z góry i ciszę w części dziennej poniżej. Alternatywnie przestrzeń można wykorzystać jako salę ćwiczeń, pracownię artystyczną lub pokój multimedialny bez ograniczania miejsca na niższym poziomie. To realny zysk funkcji przy niezmienionym metrażu części głównej.
-
Wyjście z salonu na balkon 19,20 m² – posiłki i relaks na świeżym powietrzu
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon ułatwia serwowanie śniadań i kolacji pod gołym niebem oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Swobodnie rozszerzysz aranżację o stolik ogrodowy lub leżaki, co docenisz podczas rodzinnych spotkań. Ekspozycja wschodnio‑południowa zapewnia przyjemne światło od rana do popołudnia, poprawiając nastrój i doświetlenie strefy dziennej. To także wygodny kanał naturalnej cyrkulacji powietrza.
-
Wyjście z sypialni na balkon 19,20 m² – prywatny kącik na słońce i świeże powietrze
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymny zakątek na poranną kawę albo wieczorne chwile z książką, bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo kompaktowego metrażu pomieszczenie mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie obszerne szafy, a ekspozycja na południe zapewnia słońce znaczną część dnia. Bliskość gabinetu pozwala stworzyć spójną strefę nocną lub miejsce do pracy tuż obok wypoczynku. Taki dostęp do balkonu wzmacnia poczucie komfortu i prywatności.
-
Szerokie przejście 1,22 m między salonem a korytarzem – płynny ruch i więcej światła
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia codzienny ruch i doświetla komunikację, co pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania. Goście intuicyjnie trafiają do strefy dziennej, a domownicy mają błyskawiczny dostęp do łazienki 5,80 m² i schodów prowadzących na poddasze użytkowe. Krótsze drogi i lepsza widoczność przydają się w rodzinie z dziećmi oraz podczas większych spotkań. Efektem jest wygodna, harmonijnie działająca część dzienna i czytelna komunikacja.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną część dzienną, niezależną strefę na poddaszu i dwa miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, lubiących gotować na długim blacie i chcących mieć ogródek oraz duży balkon w spokojnych Otrębusach.
