3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer VII/77, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A – 2. piętro, 59,40 m²; bardzo duży balkon 12,60 m², garderoba, dwustronne, jasna strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, dużą garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,76 m²) sprytnie skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na wschód i południe). Zamiast trzech oddzielnych pokoi mamy wygodne centrum życia domowego: trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, czteropalnikową kuchenkę z lodówką, kompaktową zmywarkę, zlewem jednokomorowym w blacie ok. 175 cm i stół dla czterech osób. To ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse w codziennych czynnościach i pozwala lepiej wykorzystać metraż całego 3‑pokojowego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 12,60 m² zdecydowanie zwiększa komfort strefy dziennej. Jedno, szerokie wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść na zewnątrz posiłek ze stołu, rozstawić zestaw ogrodowy lub donice z zielenią i wietrzyć kuchnię po gotowaniu. Ekspozycja na wschód i południe zapewnia poranne słońce i przyjemne światło po południu, co realnie poszerza funkcje salonu w cieplejszych miesiącach.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią to duża zaleta w mieszkaniu tego typu: płaszcze, kurtki i obuwie mają własne miejsce obok wejścia, więc przedpokój i salon pozostają schludne. W tej garderobie mieści się pojemna szafa oraz pralka, co ogranicza hałas w strefie dziennej i pozwala szybko zająć się praniem. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki ułatwia codzienną organizację, od porannego szykowania po wieczorne odkładanie rzeczy.
-
Duża wielkość garderoby na odzież wierzchnią (3,47 m²) daje wygodę działania bez ścisku: obok szafy o szerokości ponad dwóch metrów i pralki pozostaje miejsce na dodatkowe wieszaki czy siedzisko do zakładania butów. Można tu schować także wózek, deskę do prasowania lub suszarkę, zamykając drzwi i utrzymując ład w strefie wejściowej. Taki metraż garderoby spotyka się rzadko w mieszkaniach poniżej 60 m².
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego to wygoda już od progu: goście odkładają okrycia natychmiast, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Domownicy, wracając z zakupów czy spaceru, mają od razu pod ręką miejsce na płaszcze i buty, co ogranicza bałagan w salonie. To rozwiązanie usprawnia też obsługę prania – pralka w garderobie pracuje z dala od sypialni i części wypoczynkowej, poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia świetną komunikację i doświetlenie korytarza światłem dziennym. Łatwiej wnieść większe meble, wózek dziecięcy czy rowerek bez obijania ścian, a cyrkulacja powietrza po gotowaniu jest sprawniejsza. Szerszy trakt optycznie porządkuje układ dzienny, daje czytelny kierunek ruchu i pozwala wygodnie kontrolować, co dzieje się przy wejściu.
-
Sypialnia małżeńska (11,24 m²) z oknami na wschód gwarantuje naturalne, poranne światło, sprzyjające spokojnemu startowi dnia. Obok znajduje się garderoba i łazienka, więc ubieranie oraz wieczorne rytuały są wyjątkowo wygodne. Pokój mieści komfortowe łóżko z szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a jednocześnie pozostaje na tyle blisko salonu, by wieczorem łatwo przenieść się do strefy wypoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka (10,65 m²) z południową ekspozycją oferuje świetne warunki do nauki i zabawy przy biurku, a jednocześnie leży blisko salonu, co ułatwia opiekę i szybki kontakt z dorosłymi. Dzięki pełnowymiarowemu łóżku i szafie pokój sprawdzi się także jako wygodny gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny. Taka elastyczność funkcji podnosi użyteczność całego mieszkania w różnych etapach życia rodziny.
-
Łazienka (4,56 m²) z wygodną wanną 170 cm, umywalką i klasyczną toaletą znajduje się tuż obok garderoby, co upraszcza obsługę prania i sprzątania. Po kąpieli ręczniki i środki higieniczne łatwo odłożyć w sąsiednim pomieszczeniu, a praca pralki nie zakłóca wypoczynku w sypialniach. Dodatkowym plusem jest bliskość łazienki względem wejścia – goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy (8,18 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby. Takie rozplanowanie oznacza czytelną komunikację bez zbędnego krążenia przez strefę dzienną. Szafa przy wejściu pomaga utrzymać ład, a bliskość łazienki docenia się po powrocie do domu lub gdy przyjmujemy gości, bo wszystko, co potrzebne, jest dosłownie pod ręką.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon oraz praktyczny układ z garderobą przy wejściu. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, dzięki elastycznej funkcji dodatkowej sypialni i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
