4-pokojowe nowe mieszkanie numer VII/20, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 1. piętro, 92,24 m² – duży balkon, osobna kuchnia, 2 pokoje dla dzieci, duża łazienka, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, bardzo duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, ogromny korytarz wejściowy oraz duży balkon z wejściem z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie kompletne sypialnie dla dzieci obok siebie. Dwa osobne pokoje dziecięce z łóżkami, biurkami i szafami dają dzieciom prywatność i spokój pracy, a rodzicom łatwiejszy nadzór. Układ obok siebie sprzyja relacjom rodzeństwa, a ekspozycja północna ogranicza nagrzewanie latem. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako cichy gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, pozostawiając drugi pokój dla dziecka – to rzadki atut w czteropokojowym mieszkaniu.
-
Salon z jadalnią łączący relaks i posiłki. Salon z jadalnią mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz okrągły stół dla czterech osób, tworząc serce domu, gdzie wszyscy są razem. Łączenie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metraż na inne pokoje, upraszcza aranżację i skraca dystans serwowania posiłków. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemne, nieprzegrzewające światło w ciągu dnia.
-
Osobna kuchnia obok strefy dziennej i pokoju dziecka. Kuchnia jest wydzielona, więc zapachy i hałas nie przenikają do wypoczynku. Pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) sprzyja wygodnemu gotowaniu. Usytuowanie tuż przy salonie z jadalnią ułatwia podawanie i sprzątanie, a sąsiedztwo pokoju dziecka sprzyja porannym śniadaniom przed szkołą. Okno na północ zapewnia równomierne światło i stabilną temperaturę podczas gotowania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią z wejściem wprost z korytarza. Garderoba na odzież wierzchnią przy samym wejściu do korytarza wejściowego pozwala wygodnie odłożyć płaszcze, buty czy parasole zaraz po przekroczeniu drzwi. Bezpośrednie wejście z korytarza usprawnia codzienną logistykę, przyspiesza wyjścia z domu i porządkuje strefę wejściową. Dzięki sąsiedztwu łazienki można szybko schować mokre kurtki lub przebrać dzieci; pomieszczenie warto też wykorzystać jako miejsce na wózek, fotelik samochodowy lub sprzęt sportowy.
-
Dodatkowe i wyjątkowo duże WC 4,25 m². Drugie pomieszczenie sanitarne rozdziela potrzeby domowników i gości – poranne kolejki znikają, a strefa kąpielowa pozostaje wolna. Duża jak na WC przestrzeń pozwala wygodnie manewrować, wstawić szafkę na środki higieniczne lub przewijak dla malucha. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie bez wchodzenia w głąb mieszkania.
-
Ogromna (jak na to mieszkanie) łazienka 6,53 m². Łazienka mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę oraz pralkę, pozostawiając swobodne dojście do każdej strefy. Wielkość ułatwia bezkolizyjne wieczorne kąpiele dzieci, spokojną pielęgnację i suszenie prania, a także dodaje miejsca na kosze i akcesoria. To komfort, który zwykle zarezerwowany bywa dla większych metraży.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocny i mniejszy ruch w części dziennej. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej działa niczym pół‑ensuite: dyskretne, krótkie dojście w nocy ogranicza budzenie domowników. Dzięki temu poranna toaleta rodziców nie obciąża korytarza wejściowego, a dzieci mogą spokojnie szykować się w swoim rytmie w sąsiednich pokojach.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 12,60 m². Jedyny dostęp na balkon prowadzi z salonu z jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz – świetne na śniadania przy wschodnim słońcu, popołudniową kawę w północnym cieniu, zieleń w donicach czy kącik czytelniczy. Szybkie wietrzenie i świeże powietrze zyskują na znaczeniu przy spotkaniach rodzinnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem. Szerokość przejścia między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy rowerka, poprawia przenikanie światła i daje więcej swobody w ustawieniu stołu oraz kanapy. Ogromny korytarz zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zakrętów i wąskich gardzieli, co doceni się na co dzień i podczas przyjęć.
-
Skupiona strefa nocna – sąsiedztwo sypialni daje spokój i elastyczność. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka (9,32 m²), a drugi pokój dziecka przylega do tego samego pokoju, tworząc logiczny ciąg nocny. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, pozwala szybko reagować nocą i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Wszystkie trzy sypialnie mają okna na północ, co sprzyja równomiernym warunkom do snu przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dziecięcych, dużej łazienki i balkonu do codziennego życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej osobną kuchnię, dodatkowe WC oraz możliwość urządzenia gabinetu w jednym z pokojów dziecięcych.
