-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,23 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełną funkcjonalność przy niższych kosztach zakupu, czynszu i ogrzewania niż w większych metrażach. Z korytarza wejściowego 6,09 m² prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co usprawnia codzienną komunikację i ogranicza marnowanie metrów na przejścia. II piętro daje więcej światła i prywatności niż parter, zachowując wygodę wejścia bez długich podejść.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,93 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu pozwoliło wygospodarować dodatkową sypialnię i większą łazienkę niż przy wydzielonej kuchni. Ustawna sofa trzyosobowa i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, a zabudowa kuchenna z wąską zmywarką 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem, długim blatem 180×60 cm, barem 130×60 cm oraz dodatkowym blatem 60×60 cm zapewnia wygodę gotowania. Wschodnie okna doświetlają poranki, ułatwiając start dnia.
-
Łazienka 5,65 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu komfortowo mieści wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 45×60 cm z wygodną strefą manewru. Taka skala pomieszczenia redukuje poranne „korki” w rodzinie, ułatwia kąpiele dzieci i pozwala na wygodne korzystanie z armatury bez ocierania się o sprzęty. Większa przestrzeń sanitarna przekłada się też na łatwiejsze utrzymanie porządku i lepszą wentylację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,40 m² tworzy sezonową strefę śniadaniowo‑kawową w porannym, wschodnim słońcu i skuteczny sposób wietrzenia po gotowaniu. Wejście na balkon jest jedno – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym – co ułatwia kontrolę dostępu, gdy w domu są dzieci lub goście. Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu podnosi walory odpoczynku i zwiększa funkcje dziennego pokoju w cieplejsze miesiące.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i nocnych wizyt bez przecinania strefy dziennej, skracając drogę do sanitariatów. Dla reszty trzypokojowego mieszkania oznacza to mniejszy ruch w salonie o późnych porach, cichsze poranki oraz bardziej uporządkowany rytm dnia, bo domownicy korzystają z łazienki tuż przy części nocnej, a goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: łatwiejsza opieka w nocy, szybka reakcja na potrzeby malucha i poczucie bezpieczeństwa bez długich przejść. Jednocześnie bliskość wschodnich okien w obu sypialniach synchronizuje poranne budzenie naturalnym światłem. Dla całego układu to mniej krążenia między strefami i sprawniejsza logistyka poranków oraz wieczornych rytuałów.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 8,16 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym jest korzystna także dla tego pomieszczenia: młodsze dziecko czuje się bezpieczniej, starsze ma szybki dostęp do części dziennej. Pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą 150×60 cm i biurkiem 120×60 cm może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – wschodnie światło sprzyja nauce i pracy, a bliskość obu kluczowych pokoi zwiększa elastyczność użycia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,09 m² usprawnia ruch domowników oraz wnoszenie zakupów prosto na blat czy do lodówki. Taka szerokość poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien w salonie, sprzyja kontaktowi gospodarz–goście zaraz po wejściu i ułatwia kontrolę nad bawiącym się dzieckiem, gdy dorośli przygotowują posiłki.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 6,09 m² (zaraz obok łazienki) to praktyczne rozwiązanie: po powrocie można od razu skorzystać z toalety, umyć ręce i odwiesić okrycia w szafie 80×60 cm. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje komunikację, ogranicza przeciągi i pozwala gościom dotrzeć do strefy dziennej bez naruszania intymności sypialni.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki, naturalne budzenie i mniejszy nadmiar ciepła po południu latem. Na II piętrze to także lepsze doświetlenie przy zachowanej prywatności oraz mniejszy hałas uliczny niż na parterze. Dzięki temu rytm dnia jest przyjemniejszy, a rachunki za oświetlenie sztuczne mogą być niższe.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących poranne słońce, funkcjonalny układ i wygodę codziennego życia. Będzie także trafnym wyborem dla singla lub pary pracującej z domu, którym zależy na osobnym gabinecie i niskich kosztach utrzymania.
