3-pokojowe nowe mieszkanie numer VII/72, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, drugie piętro, 58,62 m² – duży balkon 12,02 m², szeroki korytarz 11,43 m², salon dzienny z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,51 m², sypialni małżeńskiej 10,86 m², sypialni dla dziecka 9,60 m², łazienki 4,68 m², WC 1,98 m², korytarza wejściowego 11,43 m² oraz bardzo dużego balkonu 12,02 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólne ulokowanie trzech funkcji w jednym pomieszczeniu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – daje wygodę codzienności i oszczędza metry, które przy osobnych pokojach „zjadałyby” ściany i dodatkowe przejścia. Długa, trzyosobowa sofa z niskim stolikiem sprzyja relaksowi, obok stoi stół rodzinny na pięć krzeseł, a kuchnia z czteropolową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi zapewnia pełnię funkcji. Wschodnie okna doświetlają poranki, a po południu wnętrze pozostaje przyjemnie chłodniejsze niż przy ekspozycji zachodniej.
-
Oddzielne WC o metrażu 1,98 m² to ogromny atut dla trzypokojowego układu: goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a poranne szykowanie dwóch osób nie powoduje kolejek. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych wyjść oraz skraca dystans w ciągu dnia, gdy ktoś pracuje czy odpoczywa w części prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 12,02 m² zamienia część dzienną w strefę z przedłużeniem na świeże powietrze. Wschodnie słońce umożliwia śniadania w naturalnym świetle, a latem łatwiej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Jest miejsce na stolik, rośliny i leżak; dodatkową zaletą są dwa wejścia na zewnątrz w całym mieszkaniu, co zwiększa elastyczność użytkowania tarasu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny kontakt z zielenią i światłem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Poranna kawa, szybkie wietrzenie po nocy czy chwila relaksu „tuż za progiem” sypialni są realnie łatwiejsze. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym pobudkom, a po południu panuje tu przyjemny cień, co podnosi komfort odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości – toaleta, umywalka i wanna są dosłownie kilka kroków od stołu, co sprawdza się przy rodzinnych obiadach i spotkaniach. Pralka zlokalizowana w tej łazience pracuje dalej od sypialni, ograniczając hałas nocą, a jednocześnie do części kąpielowej łatwo dotrzeć z całego mieszkania bez długich przejść.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów – szybkie wyjście w nocy nie wymaga przemierzania korytarzy. Rozdzielenie toalety od łazienki odciąża główne pomieszczenie sanitarne w godzinach szczytu, dzięki czemu kąpiel w wannie, pielęgnacja czy pranie nie kolidują z bieżącą potrzebą skorzystania z toalety przez pozostałych domowników.
-
Bliska lokalizacja sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców – szybka reakcja na płacz w nocy lub wsparcie przy nauce bez konieczności przechodzenia przez cały układ. Skupienie pokoi nocnych obok siebie porządkuje strefy, pozwalając zachować ciszę w części prywatnej, kiedy w salonie toczy się życie rodzinne lub przyjmowani są goście.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej i nieopodal salonu zwiększa samodzielność młodszego domownika – blisko do rodziców w nocy i blisko do stołu czy kanapy po lekcjach. Metraż 9,60 m² mieści łóżko, biurko i szafę, ale pozwala też łatwo przearanżować pokój na gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby; wschodnie okna sprzyjają pracy i nauce przy naturalnym świetle.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla komunikację dziennym światłem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. W bardzo dużym korytarzu wejściowym 11,43 m² mieści się długa szafa około 250 cm, a z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC; wygodne jest też samo wejście do mieszkania – od razu w korytarz, z WC po sąsiedzku.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub rodziny 2+1, ceniącej poranne światło w pokojach i wygodę codziennych rytuałów. Równie dobrym wyborem będzie dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas na dużym balkonie.
