2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/54, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, parter, 54,73 m² – ogródek 17,19 m², ogromna sypialnia, szerokie przejście, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m², sypialnię małżeńską 16,52 m², łazienkę 4,10 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,46 m² oraz ogródek 17,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje życie domowe w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu: trzyosobowa sofa z ławą kawową sprzyja relaksowi, ustawny stół dla czterech osób ułatwia posiłki, a zabudowa kuchenna z blatem ok. 195 cm, zlewem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką usprawnia gotowanie. Taki układ eliminuje konieczność wędrówek między oddzielnymi pomieszczeniami, daje lepszy kontakt domowników i gości, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło w całej strefie dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje strefę domowego ruchu: dwie głębokie szafy mieszczą kurtki, płaszcze, obuwie sezonowe, torby oraz akcesoria sportowe, a dodatkowe półki mogą przyjąć walizki lub wózek dziecięcy. Położenie tuż obok łazienki pozwala szybko odłożyć mokre rzeczy lub wrzucić odzież do kosza na pranie, dzięki czemu ciągi komunikacyjne oraz salon i sypialnia pozostają wolne od rzeczy codziennego użytku.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort prawdziwego pokoju prywatnego: łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi ma swobodę dostępu, pojemna szafa o szerokości ponad dwóch metrów mieści pełną garderobę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, biurko do pracy lub kącik fitness. Południowo‑zachodnie okna dają ciepłe światło po południu, a lokalizacja tuż obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: posiłki w cieplejsze dni łatwo przenieść na zewnątrz, wietrzenie kuchni po gotowaniu przebiega błyskawicznie, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku. Zachodnia ekspozycja okien i wielkość ogródka (17,19 m²) dają wygodę aranżacji stołu, leżaków i zieleni; dostęp do ogródka prowadzi także z sypialni.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka pozwala zaczynać i kończyć dzień w zielonym otoczeniu: poranna kawa na leżaku, wieczorne czytanie lub szybkie wietrzenie pościeli stają się codziennym rytuałem. Taki dostęp z części nocnej chroni intymność podczas wizyt gości w salonie, a jednocześnie ułatwia opiekę nad dzieckiem śpiącym w środku – dorosły może wyjść na chwilę bez budzenia domowników.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę – nocne wizyty są krótkie i dyskretne, a poranna toaleta przebiega szybko, bez krążenia przez strefę dzienną. Dobrze rozplanowane wyposażenie (wanna 170 cm, umywalka, toaleta, pralka) i wejście z korytarza wejściowego sprawiają, że goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa jak filtr – od progu można zdjąć płaszcze, buty i akcesoria, zostawiając piasek czy błoto przed strefą dzienną. To szczególnie cenne na parterze i w sezonie deszczowym; jednocześnie bliskość łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie po spacerze z psem lub powrocie z treningu, co przekłada się na ład w salonie i sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody, poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia komunikację od samego progu. To także praktyczny atut przy wnoszeniu większych mebli (jak sofa czy stół), ustawianiu wózka czy rowerka dziecięcego oraz codziennym serwowaniu posiłków – jadalnia jest blisko wejścia, a jednocześnie nie koliduje z ruchem do sypialni, łazienki i garderoby.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce korzystać z własnego ogródka na parterze, ceni dużą sypialnię i wygodę życia w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających jasny salon z aneksem oraz porządek w strefie wejścia dzięki osobnej garderobie.
