3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/41 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 2. piętro, 72,08 m². Dwa balkony, ogromny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,71 m², sypialnię małżeńską 12,64 m², sypialnię dla dziecka 7,87 m², łazienkę 4,34 m², WC 3,46 m², korytarz wejściowy 10,48 m² oraz dwa balkony: 6,02 m² i 6,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 6,00 m² z wyjściem z salonu z aneksem i jadalnią oraz balkon 6,02 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. To świetne uzupełnienie metrażu, bo jedna część daje popołudniowe słońce z zachodu przy strefie dziennej, a druga poranne promienie w części nocnej. Niezależne wyjścia ułatwiają przewietrzanie, tworzą dwa różne klimaty odpoczynku i pozwalają równocześnie wypić kawę, pracować na laptopie czy usiąść z książką, nie przeszkadzając pozostałym domownikom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu wygodną strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia. Taki układ, w porównaniu z trzema osobnymi pokojami, zwiększa swobodę bycia razem: domownicy i goście mają kontakt wzrokowy, łatwiej kontrolować zabawę dzieci podczas gotowania, a ustawny okrągły stół dla czterech osób oraz komplet kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i długim blatem ok. 165 cm wspierają codzienność i spotkania. Dwie sofy, stolik kawowy i zachodnie okna dopełniają komfortu, bez poczucia rozdrobnienia metrażu.
-
Ogromna skala salonu z aneksem i jadalnią (31,71 m²) pozwala wydzielić pełnoprawne strefy: kącik telewizyjny z dwiema sofami, wygodną jadalnię oraz kuchnię z kompletem sprzętów, bez ścisku i kompromisów. Zachodnia ekspozycja gwarantuje efektowny wieczorny klimat, a wielkość pokoju sprzyja organizacji rodzinnych uroczystości czy pracy z domu przy świetle dziennym. Taki metraż w mieszkaniu trzypokojowym to rzadkość, dająca realny zapas miejsca na zmianę aranżacji na lata.
-
WC o aż 3,46 m² – dodatkowe i bardzo duże – zlokalizowane tuż obok salonu to wygoda na co dzień i w czasie wizyt gości. Mieści toaletę, pełnowymiarową umywalkę oraz pralkę, więc odciąża łazienkę, skracając kolejki poranne i wieczorne. Bliskość strefy dziennej sprawia, że nie trzeba przechodzić przez część nocną, a prywatność kąpieli w łazience pozostaje zachowana. Spora powierzchnia tego pomieszczenia ułatwia manewrowanie koszem na bieliznę czy suszarką i poprawia komfort użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska 12,64 m² z własnym wyjściem na balkon 6,02 m² to przyjemna prywatna enklawa z porannym wschodnim światłem. Swobodnie mieści łóżko 160x200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę, pozostawiając miejsce na dojścia i codzienne rytuały. Bezpośredni dostęp do balkonu pozwala zacząć dzień kawą na zewnątrz, przewietrzyć pokój jednym ruchem i cieszyć się intymnością, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub towarzyskie.
-
Łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny – szybki prysznic lub wieczorna kąpiel w wannie bez chodzenia przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza krzyżowanie się domowników z gośćmi, bo osoby w strefie dziennej korzystają głównie z dużego WC przy salonie, a mieszkańcy mają pod ręką swoje zaplecze higieniczne. To przekłada się na mniejszy hałas i większy spokój w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (pokoje obok siebie) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – krótsza droga nocą, szybka reakcja na wołanie, łatwiejsze rytuały usypiania. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od salonu, co pomaga zachować ciszę w części nocnej, gdy w strefie dziennej ktoś jeszcze pracuje, ogląda film albo przyjmuje gości. Taki układ harmonizuje rytmy dnia różnych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,48 m² zapewnia wygodną komunikację od drzwi wejściowych i lepsze doświetlenie ciągów. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a goście od razu orientują się w układzie. Z obszernego korytarza wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń – salonu, obu sypialni, łazienki i WC – co zwiększa wygodę życia rodzinnego i prywatność użytkowników.
-
Sypialnia dla dziecka 7,87 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko 90x200 cm, wysoką szafę oraz biurko, a wschodnia ekspozycja sprzyja nauce o poranku. Dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej może pełnić funkcję pokoju malucha, ale łatwo zamieni się w gabinet lub pokój gościnny, bo dzienna aktywność skupia się w bardzo dużym salonie, a zaplecze sanitarne wspiera dodatkowe WC. To elastyczność, która rośnie razem z rodziną.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących duży pokój dzienny, dwa balkony i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które szukają jasnej strefy dziennej, osobnego gabinetu oraz komfortowej komunikacji od wejścia.
