2-pokojowe nowe mieszkanie, numer VII/49 — Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, parter, 55,75 m² — ogródek 32,02 m², otwarta strefa dzienna 32,66 m², ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 32,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu do wydzielonych pokoi łatwiej tu zaplanować większy stół, kącik do pracy albo strefę dla dzieci, a codzienne funkcje płynnie się przenikają, sprzyjając wygodzie mieszkańców i przyjmowaniu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,25 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, żywym sercu domu, co ogranicza niepotrzebne przemieszczanie się i ułatwia kontakt z domownikami. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy ok. 210 cm) oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób, a wschodnie okna dają przyjemne poranne światło.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,92 m² porządkuje strefę wejścia i zapewnia czytelny układ domu: kurtki, buty, wózek czy akcesoria sezonowe mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia przebranie się i codzienną organizację, a w razie potrzeb pomieści także małą suszarkę, odkurzacz czy półki na walizki, nie obciążając strefy dziennej.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,25 m² pozwala zmieścić wygodną część wypoczynkową, pełnowartościową kuchnię oraz jadalnię bez kompromisów. Zostaje miejsce na szafkę RTV, dodatkowy fotel, regały lub biurko, a w przyszłości można rozważyć wyspę albo półwysep kuchenny. Takie wymiary sprzyjają wygodnej komunikacji i wielu wariantom ustawienia.
-
Sypialnia małżeńska 12,87 m² z łatwością mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 160 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub komodę. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią oraz sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a wschodnie okno zapewnia łagodne poranne światło sprzyjające wstawaniu.
-
Ogromna, jak na ten metraż, łazienka 6,27 m² komfortowo mieści wannę 170×70 cm, toaletę, umywalkę i pralkę, z zapasem miejsca na słupek, kosze i akcesoria domowe. Położenie obok garderoby na odzież wierzchnią ułatwia prace domowe i szybkie ogarnięcie rzeczy po kąpieli, a większa kubatura zapewnia wygodę rodzinną i możliwość kąpieli dzieci oraz chwil relaksu w stylu domowego spa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 32,02 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: śniadania na świeżym powietrzu, letnie kolacje, bezpieczna zabawa dzieci i miejsce na zieleń są na wyciągnięcie ręki. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannym aktywnościom, a szerokie drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie i przenoszenie posiłków.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 32,02 m² zapewnia dyskretną, prywatną strefę relaksu: poranna kawa, krótka gimnastyka, czytanie albo wietrzenie pościeli nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. To także świetna opcja dla posiadaczy czworonogów oraz osób ceniących bezpośredni kontakt z zielenią o świcie.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 8,41 m² sprawia, że okrycia i buty zostają uporządkowane zaraz po przekroczeniu progu, co utrzymuje porządek w salonie z aneksem i ułatwia przyjmowanie gości. To ważne dla komfortu całego mieszkania: droga z zakupami jest krótsza, a domowa organizacja prostsza i bardziej intuicyjna od pierwszych kroków po wejściu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia cyrkulację światła i umożliwia swobodne ustawienie szafek, konsoli czy ławki bez ryzyka zatorów. Taka szerokość ułatwia również wnoszenie większych mebli i codzienną komunikację, czyniąc oba pomieszczenia wygodniejszymi w użytkowaniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, ogród i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także dla młodej rodziny lub seniora, dzięki parterowi, wschodniej ekspozycji i funkcjonalnej garderobie przy wejściu.
