3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/63, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 1. piętro, 59,40 m² – jasny salon, bardzo duży balkon 12,60 m², osobna garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,76 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji, zamiast rozdzielania ich na oddzielne pokoje, oszczędza metraż na dwie sypialnie i wygodną garderobę, ułatwia kontakt domowników i serwowanie posiłków, a okna na wschód i południe doświetlają codzienność od rana do popołudnia; obok położona sypialnia dla dziecka może być też wygodnym gabinetem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako osobne pomieszczenie daje uporządkowany wstęp do mieszkania: kurtki, obuwie i torby trafiają od razu na miejsce po przekroczeniu progu, a pralka pracuje w wydzielonej strefie, nie zakłócając ciszy w sypialniach. Oddalenie od salonu sprzyja kameralnym spotkaniom i odpoczynkowi, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie przygotowanie stroju wieczorem lub rano, bez krążenia przez część dzienną.
-
Duża jak na ten metraż garderoba na odzież wierzchnią (3,47 m²) mieści wysoką szafę i pralkę, a wciąż pozostaje miejsce na sprzęty domowe, wózek czy wolnostojącą suszarkę; może pełnić rolę małej pralni lub zaplecza gospodarczego. Jej położenie między sypialnią małżeńską a łazienką skraca poranne i wieczorne czynności, a okno sypialni na wschód zapewnia łagodny poranek; bliskość salonu upraszcza serwis stołu i utrzymanie ładu bez biegania po całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon o 12,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść śniadanie, kawę czy pracę z laptopem, a latem urządzić kącik relaksu z leżakami i roślinami. Wejście na balkon jest jedno i prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa kontrolę rodziców, a korzystna ekspozycja wschód–południe daje słońce od rana do popołudnia i przyjemną cyrkulację powietrza.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, chroniąc salon oraz sypialnie przed piaskiem, błotem i wilgocią po deszczu. To ważne dla komfortu całego mieszkania: goście nie przechodzą z torbami przez część dzienną, a sąsiadująca z korytarzem łazienka (z wanną, toaletą i umywalką) umożliwia szybkie umycie rąk tuż po wejściu, zanim domownicy skierują się do sypialni lub do stołu.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien na wschód i południe oraz sprawne wietrzenie całej strefy. Ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka, poprawia kontakt wzrokowy z dzieckiem bawiącym się w pobliżu, a z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i garderoby, co porządkuje codzienne trasy i skraca dystanse.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną z wyjściem na obszerny balkon oraz wygodę dwóch sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i seniorów: pierwsze piętro, osobna garderoba z pralką i łazienka przy wejściu ułatwiają codzienność.
