4 pokoje, nowe mieszkanie numer VII/34, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A – drugie piętro, 76,26 m², wielki balkon 15,21 m², garderoba i dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia tego mieszkania.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci. Obie północne, kompaktowe (8,56 m² i 8,08 m²), mieszczą łóżka 200×90 cm, biurka 120×60 cm i szafy o odpowiedniej głębokości, zapewniając wygodne miejsce nauki i snu. Dzięki lokalizacji obok siebie i blisko sypialni małżeńskiej jedna z nich może pełnić alternatywnie funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub kreatywnej pracowni, bez zakłócania codziennego życia w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce daje więcej światła, swobody ruchu i lepszą integrację domowników niż przy wydzielonych trzech pokojach. Wygodna trzyosobowa sofa z ławą ustawiona naprzeciw okien północno‑zachodnich, pełne AGD w zabudowie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół 150×90 cm dla sześciu osób tworzą serce domu, w którym łatwo jednocześnie gotować, rozmawiać i doglądać dzieci.
-
Garderoba na odzież wierzchnią tuż przy wejściu, z bezpośrednim dostępem z korytarza wejściowego, pomaga utrzymać porządek od pierwszego kroku: kurtki, buty, parasole czy wózek można od razu odłożyć, nie wnosząc ich do części dziennej. Bliskość do łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie porannych i wieczornych rytuałów, a metraż garderoby pozwala dołożyć lustro, małą ławkę lub kosze na akcesoria sportowe, co poprawia organizację wyjść całej rodziny.
-
Drugie, duże jak na ten metraż, WC przy korytarzu wejściowym (2,57 m²) to realna ulga przy porannych kolejkach i komfort dla gości, którzy nie muszą korzystać z rodzinnej łazienki. Wygodny układ z toaletą stojącą i szeroką umywalką zapewnia swobodę manewrowania, a lokalizacja przy strefie wejścia ogranicza ruch w części prywatnej, zachowując intymność sypialni.
-
Ogromna jak na to mieszkanie łazienka (6,21 m²) z wanną 170×70 cm, pełnowymiarową umywalką i pralką 45×60 cm daje miejsce na swobodne kąpiele dzieci i wygodną pielęgnację. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne „wycieczki”, a jednocześnie odciąża resztę mieszkania, bo poranne przygotowania rodziców odbywają się w pobliżu strefy nocnej, bez zajmowania przejść w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 15,21 m² to codzienne przedłużenie przestrzeni dziennej – łatwo wynieść śniadanie, zorganizować letnią kolację czy ustawić rośliny i leżaki. Jedno, czytelne wejście bezpośrednio z salonu sprzyja bezpieczeństwu dzieci, a ekspozycja salonu na północ i zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło i przewiew podczas cieplejszych dni.
-
Zwarto ułożona strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,56 m², a ta tuż przy drugiej sypialni dla dziecka 8,08 m². Taka bliskość ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, buduje więź rodzeństwa i skraca poranne przygotowania. Jednocześnie północna ekspozycja wszystkich sypialni sprzyja spokojnemu snu, a oddalenie od dziennego gwaru w salonie podnosi komfort pracy zdalnej lub nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien zachodnich i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku. Przy spotkaniach rodzinnych otwarta szerokość tworzy płynny obieg gości między stołem a strefą wypoczynku, bez korkowania się w drzwiach i bez potrzeby ciągłego otwierania skrzydeł drzwiowych.
-
Przestronny jak na ten metraż, centralny korytarz wejściowy (12,03 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych, łazienki, garderoby i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, więc rozbieranie, ogarnięcie butów i odłożenie okryć w garderobie odbywa się od razu, zanim domownicy trafią do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni wygodę codziennych rytuałów, bliskość sypialni, duży balkon i kuchnię połączoną z jadalnią. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, potrzebującej osobnego gabinetu, dodatkowego WC dla gości i wygodnego zaplecza w postaci garderoby przy wejściu.
