4‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/19, Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 1. piętro, 76,26 m². Duży balkon 15,21 m², garderoba, dodatkowe WC, układ idealny dla rodziny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (8,56 m² i 8,08 m²), łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci to bezpieczna i wygodna strefa nocna, oddzielona od dziennej części; północna ekspozycja sprzyja spokojowi i nie nagrzewa się latem. Jedną z nich można zaaranżować jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce do nauki i hobby, a bliskość drugiej oraz sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez nocnych wędrówek przez mieszkanie.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok łazienki zapewnia szybki dostęp nocą i rano, co realnie skraca poranne kolejki i nie zakłóca rytmu dnia pozostałym domownikom. Północne okno w tej sypialni daje stabilne, miękkie światło do relaksu, a ustawność pozwala zmieścić duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,71 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co wzmacnia codzienne życie rodzinne i oszczędza metraż, który przy osobnych pomieszczeniach zostałby zjedzony przez dodatkowe ścianki i korytarze. Mieści wygodną sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół dla sześciu osób, a okna na północ i zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło do spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 15,21 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; jedno wejście z tego pomieszczenia zwiększa bezpieczeństwo i czytelność użytkowania. Taka wielkość pozwala wygodnie ustawić stół ogrodowy, donice i leżaki, stworzyć kącik zabaw lub zielony mikroogród; północno‑zachodnia ekspozycja daje komfort w upalne dni i dłuższe korzystanie latem.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego działa jak praktyczny wiatrołap: okrycia, buty i torby trafiają od razu w jedno miejsce, co porządkuje wejście i nie obciąża salonu ani sypialni. Położenie tuż obok drzwi wejściowych ułatwia szybkie wyjścia, a metraż garderoby pozwala zmieścić wysoką zabudowę i akcesoria sezonowe bez zajmowania ścian w pokojach.
-
Dodatkowe, duże WC 2,57 m² to realna ulga przy większej rodzinie i w trakcie wizyt gości: druga toaleta rozdziela poranny ruch i uniezależnia użytkowników łazienki. Wielkość tego pomieszczenia zapewnia wygodę korzystania, miejsce na umywalkę z blatem oraz zapas papieru i akcesoriów higienicznych, a także łatwiejsze sprzątanie i lepszą wentylację.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,21 m² swobodnie mieści wannę, pralkę, obszerną umywalkę i toaletę, pozostawiając komfort manewrowania przy kąpieli dziecka czy praniu. Taka skala pomieszczenia pozwala dodać półki ścienne, kosze na bieliznę i suszarkę rozkładaną, bez wrażenia ciasnoty, co na co dzień przekłada się na wygodę i porządek w strefie sanitarnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z okien zachodnich i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Goście trafiają od razu do serca domu, a domownicy mają łatwy kontakt wzrokowy między strefą dzienną i wejściem, co pomaga ogarnąć codzienną logistykę bez zbędnych przeszkód.
-
Duży korytarz wejściowy 12,03 m² to czytelny węzeł domowy: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok garderoby, co ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci oraz ułatwia organizację wyjść; a usytuowanie na pierwszym piętrze łączy wygodę z poczuciem prywatności.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny układ stref, duży balkon do życia na świeżym powietrzu i dwa pomieszczenia sanitarne. Będzie też świetne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet obok sypialni i cichej, północnej ekspozycji sypialni.
