3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/85 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 2. piętro, 70,67 m² – 2 balkony, duża garderoba, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, a także dwa balkony: balkon 11,29 m² i balkon 6,02 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: obszerny balkon 11,29 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny balkon 6,02 m² dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. To idealny duet: większy taras do posiłków, pracy przy stole czy zabawy dzieci, a mniejszy – do porannej kawy i wieczornego wyciszenia. Osobne wyjścia podkreślają niezależność strefy dziennej i nocnej, ułatwiają wietrzenie i dodają codziennej wygody całej rodzinie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,55 m² scala trzy funkcje w jednym wygodnym wnętrzu: sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem oraz długim blatem, a także stół dla czterech osób. Taki układ daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry i ściany działowe względem rozdzielania na osobne pokoje, wzmacnia doświetlenie z północy i zachodu oraz pozwala swobodnie doglądać dzieci, gotować i przyjmować gości bez izolowania się.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja spokojowi i bezpieczeństwu nocą oraz wygodzie w ciągu dnia. Krótka droga między pokojami ułatwia szybkie reagowanie przy maluchu, a jednocześnie pozwala zachować wyciszoną strefę nocną, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa spotkanie. Północna ekspozycja obu sypialni sprzyja komfortowemu snu i równomiernemu światłu do nauki, co podnosi ogólny komfort funkcjonowania pozostałych części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej to czysta wygoda i intymność codziennych rytuałów. Poranne szykowanie się odbywa się bez wędrowania przez strefę dzienną, co pomaga utrzymać ład w salonie i korytarzu. Sama sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, a szybki dostęp do ubrań i dodatków skraca czas przygotowań i ułatwia życie przy wyjściach do pracy czy na trening.
-
Bardzo duża prywatna garderoba 5,45 m² daje swobodę aranżacji: mieszczą się dwie solidne szafy i wciąż pozostaje miejsce na deskę do prasowania, toaletkę, regały na pudła, sezonowe ubrania, walizki czy sprzęt sportowy. Dzięki wejściu z sypialni małżeńskiej może pełnić rolę wygodnej „szatni” domowej, a przy odpowiednim wyposażeniu pomieści też suszarkę bębnową lub stację do prasowania, porządkując codzienną logistykę bez zajmowania metrażu strefy dziennej.
-
Komfortowa strefa higieny: bardzo duża łazienka 5,42 m² z wanną, umywalką i pralką oraz sąsiadujące WC 2,28 m². Taki duet minimalizuje kolejki poranne i wieczorne, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki z praniem i kosmetykami, a rodzicom zapewnia spokój podczas kąpieli dziecka. Większy metraż łazienki daje miejsce na dodatkową szafkę podumywalkową lub blat, co zwiększa wygodę codziennych czynności, a bliskie sąsiedztwo obu pomieszczeń ułatwia ich użytkowanie.
-
Ogromny korytarz wejściowy 15,14 m² i szerokie, otwarte przejście 1,24 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają komfort przemieszczania się i wnoszenia zakupów czy wózka. Wejście prowadzi od razu do korytarza, tuż obok WC, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną. Szerokie światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie części środkowej mieszkania, a długi hol z pojemną szafą i siedziskiem ułatwia organizację życia domowego od pierwszego kroku.
-
Sypialnia dla dziecka 7,30 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści wygodne łóżko, szafę i biurko, tworząc pełnowartościowy pokój do nauki i zabawy. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i komunikację, a północna ekspozycja sprzyja stałemu, nieoślepiającemu światłu do pracy przy komputerze. W razie potrzeby pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, wspierając zmieniające się potrzeby domowników.
Ten adres jest idealny dla rodziny z dzieckiem, która ceni duży metraż dziennej części, dwa balkony i wygodną strefę nocną z garderobą. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, reprezentacyjnego wejścia z szerokim przejściem do salonu.
