3-pokojowe, nowe mieszkanie numer VII/59 – Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas 4A, 1. piętro, 60,85 m² – salon z aneksem, balkon 6,02 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy, dzięki czemu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednym, wspólnym miejscu, bez tracenia metrów na dodatkowe przejścia i drzwi. Wygodę podkreślają sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół na cztery krzesła oraz kompletny zestaw AGD. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło do śniadania i pracy przy stole.
-
WC 2,12 m² to ogromny plus w mieszkaniu trzypokojowym: goście korzystają z toalety bez zajmowania głównej łazienki, co usprawnia poranki i wieczory. Umieszczenie tuż obok salonu z aneksem oznacza szybki dostęp w trakcie spotkań przy stole, a mała umywalka ułatwia szybkie umycie rąk prosto z części kuchennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,85 m² oferuje komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z nocną szafką, a także pojemną szafę 242 cm długości – bez kompromisów w swobodzie przejścia. Wschodnie okna budzą delikatnym światłem, a bliskość łazienki i sąsiedniej sypialni dziecka wzmacnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Łazienka 4,90 m², jak na taki metraż mieszkania, jest wyraźnie wygodniejsza w codziennym użytkowaniu: mieści wannę 170x70 cm, pralkę, umywalkę oraz toaletę, pozostawiając miejsce na komfortowe ruchy. To wygodne mycie dzieci, bezkolizyjne korzystanie dwóch osób i przyjazne warunki do relaksujących kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,02 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu lub cichy telefon. Wejście na zewnątrz odbywa się wyłącznie z salonu, co podkreśla prywatność obu sypialni i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem znacząco podnosi komfort gotowania: bez ścisku mieszczą się deski, małe AGD, a dwie osoby mogą pracować równolegle. Zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta i pełnowymiarowa lodówka sprzyjają sprawnemu przygotowaniu posiłków i szybkiemu serwowaniu ich przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretny, krótki dostęp nocą oraz rano, bez przecinania strefy dziennej. To ważne również dla reszty domowników: goście i dzieci korzystają głównie z WC przy salonie, dzięki czemu łazienka pozostaje bardziej dostępna dla pary, gdy tego najbardziej potrzebuje.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań rodzinnych i przyjęć – nikt nie musi wchodzić do prywatnej strefy sypialnianej. Dodatkowa toaleta odciąża główną łazienkę w porannych godzinach szczytu, co przekłada się na płynniejszą organizację dnia i mniej kolejek.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,38 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję nocą, a jednocześnie sprzyja codziennej logistyce odrabiania lekcji i usypiania. Pokój dziecka, mimo kompaktowego metrażu, wygodnie mieści łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeb może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla przedpokój światłem ze wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów. Z korytarza (7,61 m²) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi prosto do tej strefy, z wygodnie zlokalizowaną obok łazienką – idealnie po powrocie z miasta, by szybko umyć ręce.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne słońce, wygodę dwóch toalet i możliwość wyjścia na duży balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu w pokoju dziecka oraz sprawnej organizacji dnia dzięki przemyślanemu układowi komunikacji.
